А посоветуйте мне по крыше. Жаба душит, с мужем разошлись во мнениях.
Крыше 17 лет, она ни разу не менялась, мы в этом доме 8 лет и, видимо, продадим его скоро, есть такое в планах.
Местные руферы настойчиво предлагают нам крышу поменять на "вечную" (понятно, им нужна работа). Причем поменять за счет страховки. Нашли hail damage, очень умеренный, протечек нет, крыша еще постоит, но уверены, что страховка замену оплатит без вопросов, потому что всем оплачивают и они хорошо знают местного insurance adjuster.
Из дополнительных аргументов ЗА - руферы говорят, что мы приближаемся к 20-летию крыши и страховка сама нас может скоро попросить поменять за свой счет, типа они много таких работ сейчас делают. И что страховки в наших краях сейчас начинают активно переписывать контракты, чтобы снизить risk exposure на крыши - им накладно их чинить и менять. Типа куй железо, пока горячо.
Из ПРОТИВ - дедактабл у нас 5 тыс. Крышу оценивают в 20 тыс. То есть все равно не бесплатно нам обойдется. Дом у нас в отличном районе, хороший школьный дистрикт, нового ничего не строится - муж уверен, что если будем продавать, то улетит и так. Руферы говорят, что чисто технически лет 5 крыша простоит без проблем для нас.
Вот, в раздумье - к умным или к красивым. Опыта смены крышы нет вообще. 5 тыс есть, но не хотелось бы их на ветер выбрасывать бестолку.
Крыша - быть или не быть?
Re: Крыша - быть или не быть?
Если есть в планах продажа, однозначно менять. Продать с новой крышей будет легче.
Лет 10 назад мне вся крыша в $6000 обошлась, без страховки (первый раз меняла, надо было не страховщика приглашать, а руфера). Дом тогда простоял на рынке полдня (ночью запостили, в полдень уже контракт оформляли)
Лет 10 назад мне вся крыша в $6000 обошлась, без страховки (первый раз меняла, надо было не страховщика приглашать, а руфера). Дом тогда простоял на рынке полдня (ночью запостили, в полдень уже контракт оформляли)
Re: Крыша - быть или не быть?
Сейчас рынок стагнирует. Не факт что новая крыша аргумент. В смысле аргумент то конечно, но вложив свои 5к не факт что +5к к цене получите. Я бы не меняла. Крыши и 30 лет стоят.
Re: Крыша - быть или не быть?
Я бы починила hail damage, но крышу не меняла. Причем оценила бы его не у заинтересованных руферов, а у независимого агента. Может быть и hail damage чинить не придется.
Не знаю, где Вы живете, но в МД рынок и не думает замерзать, до сих пор seller’s market, дома улетают немедленно и с переплатой.
Не знаю, где Вы живете, но в МД рынок и не думает замерзать, до сих пор seller’s market, дома улетают немедленно и с переплатой.
Re: Крыша - быть или не быть?
Согласна. Я, когда продавала дом с новой крышей, не заметила, что кто-то сильно умилялся етому, типа ето нормальная поддержка дома. Главное, что не течет.
Re: Крыша - быть или не быть?
Решили пока подождать и осмотреться. Какое-то время у нас еще есть на принятие решения. Руферы - те еще консультанты, понятно что им работа нужна, особенно сейчас, когда ее меньше чем весной и летом. Если ставки вниз таки поползут (а вдруг), то и с покупкой другого дома можно пока не торопиться.
-
IncognitoUS
- Reactions: 1199
- Сообщения: 7762
- Зарегистрирован: Вс июл 10, 2022 5:50 pm
Re: Крыша - быть или не быть?
Если скоро будет пора менять, то менять, но не у тех кто вас пытается уломать на крышу, а у тех, кто менял крышу вашим знакомым, и полностью сделать рисерч. Но можно и не менять, если продавать раньше чем будет нужно менять крышу.
-
Kapitula
- ⭐ Top 5 most interesting users
- Reactions: 16805
- Сообщения: 52629
- Зарегистрирован: Сб июн 11, 2022 5:05 am
Re: Крыша - быть или не быть?
Что-то дорого они насчитали. Может других спросить?
Хотя вам без разницы, но пусть вам дедактибл тогда назад вернут.
Хотя вам без разницы, но пусть вам дедактибл тогда назад вернут.
бессмертный партайгеноз(с)
Re: Крыша - быть или не быть?
Муж примерно так же рассуждает - говорит, были бы руферы поумнее, предложили бы половину нашего дедактибла выплатить, а мы им - заказ и работу. А я говорю, что это чета очень похоже было бы на insurance fraud. А он - чейта фрод, они же из своей прибыли просто урежутся чуток.
-
Kapitula
- ⭐ Top 5 most interesting users
- Reactions: 16805
- Сообщения: 52629
- Зарегистрирован: Сб июн 11, 2022 5:05 am
Re: Крыша - быть или не быть?
Нам так и сделали вроде- из двух одну вернулиCleo писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 7:07 pmМуж примерно так же рассуждает - говорит, были бы руферы поумнее, предложили бы половину нашего дедактибла выплатить, а мы им - заказ и работу. А я говорю, что это чета очень похоже было бы на insurance fraud. А он - чейта фрод, они же из своей прибыли просто урежутся чуток.
бессмертный партайгеноз(с)
-
Kapitula
- ⭐ Top 5 most interesting users
- Reactions: 16805
- Сообщения: 52629
- Зарегистрирован: Сб июн 11, 2022 5:05 am
Re: Крыша - быть или не быть?
Это называлось, они нам заплатили за рекламу- их табличка неделю на газоне постояла 
бессмертный партайгеноз(с)
Re: Крыша - быть или не быть?
Сразу видно, откуда люди пишут.
В Сан-Диего крыши можно и 40 лет не менять.
-
Cat of the Day
- Reactions: 1693
- Сообщения: 8221
- Зарегистрирован: Пт июл 22, 2022 1:02 pm
Re: Крыша - быть или не быть?
Поставим вопрос шире - там можно жить в палатке.
Здесь был вальяжный кот с канделябром. Правда-правда был!
Re: Крыша - быть или не быть?
Можно, и живут
Re: Крыша - быть или не быть?
А если поменять deductible у страховки, а потом поменять крышу?
В наших краях со временем страховые конторы просто перестают страховать пока крышу не поменяешь
В наших краях со временем страховые конторы просто перестают страховать пока крышу не поменяешь
Re: Крыша - быть или не быть?
Этот вариант мы, конечно, первым рассмотрели. Но тогда надо 12 месяцев ждать после смены условий контракта страховки.
На сегодня вроде бы руферы подвигаются нам какую-то часть компенсировать. Думаем пока.
Re: Крыша - быть или не быть?
А у вас круглый год крышные работы? У нас с сентября все затихает. Для меня была загадка, почему предпочитают в ацкую жару работать. Потом наткнылась, что ето крышное покрытие сильно реагирует на температуру, расширяется и сужается, т.е. есть температурные ограничения.
