Форум Привет

Coffe писал(а): ↑Ср июл 05, 2023 1:38 pm

Kapitula писал(а): ↑Ср июл 05, 2023 11:38 am Короче, где в Европе брать для Инвестментс? Есть у кого идеи, опыт, реалтеры?

Если сдавать как long term то думаю в Европе это совершенно не имеет смысла. Там низкий yield (фактически купил квартиру за cash а потом сдаёшь её под 3% и когда жилец сьедет надо будет ремонт заново). Плюс заполнять налоги и тут и там и весь этот геморрой. А сам квартирой пользоваться не можешь. И паспорт страны не получишь от того что купил там недвижимость. Поэтому надо думать.

Как arnb.

Kapitula писал(а): ↑Чт июл 06, 2023 12:01 amКак arnb.

Глупости то не пЕщи! Ты кровати заправлять туда летать опосля каждого клиента собралася?!

Kapitula писал(а): ↑Чт июл 06, 2023 12:01 am

Coffe писал(а): ↑Ср июл 05, 2023 1:38 pm

Если сдавать как long term то думаю в Европе это совершенно не имеет смысла. Там низкий yield (фактически купил квартиру за cash а потом сдаёшь её под 3% и когда жилец сьедет надо будет ремонт заново). Плюс заполнять налоги и тут и там и весь этот геморрой. А сам квартирой пользоваться не можешь. И паспорт страны не получишь от того что купил там недвижимость. Поэтому надо думать.

Как arnb.

Я останавливался в Валенсии типа в airbnb(через booking взял) кстати у русской/украинки. Но у них airbnb уже запрещено и она наверное grandfathered in. И разумеется она там живёт в городе. В Италии вроде airbnb ещё не запрещён но что-то мне подсказывает там если сдавать квартиру потратишь больше на бухгалтера чем прибыль. Даже европейцы которые рекламируют Европу говорят покупай квартирку вместо дополнительной тачки (lifestyle), но не с целью инвестиции.

Coffe, а откуда у Вас взялас такая зацикленность на индусах?! Чем они Вам насолили?

Coffe писал(а): ↑Чт июл 06, 2023 8:18 am

Kapitula писал(а): ↑Чт июл 06, 2023 12:01 am
Как arnb.

Я останавливался в Валенсии типа в airbnb(через booking взял) кстати у русской/украинки. Но у них airbnb уже запрещено и она наверное grandfathered in. И разумеется она там живёт в городе. В Италии вроде airbnb ещё не запрещён но что-то мне подсказывает там если сдавать квартиру потратишь больше на бухгалтера чем прибыль. Даже европейцы которые рекламируют Европу говорят покупай квартирку вместо дополнительной тачки (lifestyle), но не с целью инвестиции.

Вот мне гречка и сказала, много иностранцев покупают для арнб

Интересно,а как местные в этих странах покупают дома если там такие цены? Сотни тысяч в небезопасных бедных странах Центральной Америки.

The Central American Home price Snapshot, coordinated by Reveal Real Estate and Global Property Guide, reveals the sales price of similar homes in 12 real estate markets in Belize, Nicaragua, Costa Rica and Panama. The study is based on input from members of a special bench-marking group composed of recognized experts in real estate in Central America.
The goal is to help improve the transparency of the real estate market in Central America and provide a set of useful information for buyers, sellers, developers, analysts and other stakeholders involved in the sector.

Key findings from the Central America House Price Snapshot:
- The median house price for the 12 markets was $260,000
- The average house price for the 12 markets was $285,000
- A $425,000 price gap was found between the most expensive market (Placencia Peninsula, Belize) and the most affordable market (Granada, Nicaragua). Note: The house identified in Placencia, Belize is located on the beachfront
- In all locations the price for a typical three bedroom house was below $580,000. If we take the beachfront property identified in Placencia from the sample, in the remaining 11 locations the price for a three bed house was below $380,000.
- The two lowest priced markets are located in Nicaragua.
- The two highest priced markets are located in Belize and Costa Rica.
- The Panama markets fall in the middle range.

То в чем живут местные. Бесценно и не учитывается. Как можно учесть хижину из говна и палок в одну комнату без АС.

Kapitula писал(а): ↑Пт июл 07, 2023 1:40 am То в чем живут местные. Бесценно и не учитывается. Как можно учесть хижину из говна и палок в одну комнату без АС.

Жить в бедных странах в богатых гетто опасно, потому что караул может внезапно устать. В Мексике видел бамбуковые хижины с гамаками внутри километрах в 10 от Канкуна. В Турции видел мазанки времен турков-сельджуков километрах в 5 от Кемера. Это не добавляет для спокойной жизни.

kolbasof писал(а): ↑Пт июл 07, 2023 5:47 am

Kapitula писал(а): ↑Пт июл 07, 2023 1:40 am То в чем живут местные. Бесценно и не учитывается. Как можно учесть хижину из говна и палок в одну комнату без АС.

Жить в бедных странах в богатых гетто опасно, потому что караул может внезапно устать. В Мексике видел бамбуковые хижины с гамаками внутри километрах в 10 от Канкуна. В Турции видел мазанки времен турков-сельджуков километрах в 5 от Кемера. Это не добавляет для спокойной жизни.

У каждого свой диапазон приемлемости

Я видел эти зоны где живут богатые амер пенсы в колон, панаме. Обнесеные колючей проволокой с надписями "осторожно - 600 вольт!!!". Вокруг ессно гетто для местных и разруха. Перед входом в супермаркет охранники амбалы с автоматами через плечо. И проводят народ до такси. Иначе могут ограбить по дороге. Спасибо не надо.

Кстати дело было в 2017, цены на то жилье были 250-350к. И я еще подумал что за такие деньги можно было тогда купить домик во флориде не в майми а подальше. До сих пор не понимаю зачем челам надо было переца в панаму чтобы за те же бабки как во флориде со шлагбаумом жить за колючей проволокой.

Алабама и то лучше

аннаиванна писал(а): ↑Чт июл 06, 2023 7:02 pm Интересно,а как местные в этих странах покупают дома если там такие цены? Сотни тысяч в небезопасных бедных странах Центральной Америки.

Да никак не покупают. Бедняки захватывают земли, и лепят самострой из чего попало. Фавелы тому пример.

Богатые живут в высотках (где есть всё, от бассейнов, сауны, до теннисных кортов) или же за большим забором. Но и оттуда пролетарий выносит всё, что можно.

Мне смешно, потому что здесь они боятся БЛМ и Мексиканских картелей, но едут туда к ним прямо в пасть.

Это извращение и мазохизм такой?

Annushka писал(а): ↑Пт июл 07, 2023 9:14 am Мне смешно, потому что здесь они боятся БЛМ и Мексиканских картелей, но едут туда к ним прямо в пасть.

Это извращение и мазохизм такой?

В Коста Рике нету картелей! Чё им там делать?!

Kнязь писал(а): ↑Пт июл 07, 2023 10:58 am

Annushka писал(а): ↑Пт июл 07, 2023 9:14 am Мне смешно, потому что здесь они боятся БЛМ и Мексиканских картелей, но едут туда к ним прямо в пасть.

Это извращение и мазохизм такой?

В Коста Рике нету картелей! Чё им там делать?!

Я про другие подобные места, куда прутся оппортунисты

Kнязь писал(а): ↑Чт июл 06, 2023 8:27 am Coffe, а откуда у Вас взялас такая зацикленность на индусах?! Чем они Вам насолили?

Я их может 1 раз упоминул когда про отели размышлял. Я не индус и разумеется те индусы которые успешно покупают дешевенький мотель имеют другие козыри чем я, и я на таком бы прогорел. Также как химчистку или hot dog stand для большинства людей не приведёт ни к чему хорошему. А 5* отели покупают те у кого гораздо больше денег чем у меня.

Sравниваем Алабаму с Коста Рикой - в Коста Рике качество жизни - лоу

https://www.numbeo.com/quality-of-life/ ... 2=San+Jose

Даже в черном Бирмингеме - Высокое качество жизни по сравнению с Коста Рикой

https://www.numbeo.com/quality-of-life/ ... 2=San+Jose

Annushka писал(а): ↑Пт июл 07, 2023 12:43 pm Sравниваем Алабаму с Коста Рикой - в Коста Рике качество жизни - лоу

https://www.numbeo.com/quality-of-life/ ... 2=San+Jose

Даже в черном Бирмингеме - Высокое качество жизни по сравнению с Коста Рикой

https://www.numbeo.com/quality-of-life/ ... 2=San+Jose

Сравнивайте село с селом, а не со столицей, которая бьёт Олобаму по безопасности, медицине и климату! Сравните Мобил с Мануэль Антонио и Хако на худой конец...
Purchasing Power Index - ваще ж ни о чём! Мы ж на американскую пенсию тама будем шиковать, так?!

Нет там таких городов в перечне, не знаю как сравнивать, я про Коста Рику вообще мало чего знаю. Какие там еще города есть из известных, которые рекомендуете?

Короче, не хочу в Коста Рику

Мне бы чего поближе для дачки