Форум Привет

по поводу цен на жилье в рф.
ситуация напоминает 2008 г. Когда начался "кризис" то цены довольно долго оставались "как прежде", все ждали "ну вот вот, сейчас кризис закончится" итп. Т.е. объем продаж резко упал, а цены остались прежними. Отчасти похоже на ситуацию сейчас - полно слухов (в рф) "вот вот сядут за стол переговоров", "а потом и санкции снимут" итд. На этих слухах (и иных несбыточных надеждах), пока, все и держится...

Dm.uk писал(а): ↑Пн фев 06, 2023 5:54 pm по поводу цен на жилье в рф.
ситуация напоминает 2008 г. Когда начался "кризис" то цены довольно долго оставались "как прежде", все ждали "ну вот вот, сейчас кризис закончится" итп. Т.е. объем продаж резко упал, а цены остались прежними. Отчасти похоже на ситуацию сейчас - полно слухов (в рф) "вот вот сядут за стол переговоров", "а потом и санкции снимут" итд. На этих слухах (и иных несбыточных надеждах), пока, все и держится...

в 2008 были надежды, после февраля 2022 все надежды на ‘светлое будушее’ -закончились, РФ взяла курс на изоляцию, и с этим режимом санкции будут до его конца ,то есть ещё 15 лет пока отец нации жив . Ведь все только начинается

Ну, теперь, стало быть, пошло. Пропал Калабуховский дом топег. Придется уезжать, но куда, спрашивается? Все будет как по маслу. Вначале каждый вечер пение пост про обвал цен на недвижимость в России, затем в сортирах замерзнут трубы какой му...к вождь, потом лопнет котел в паровом отоплении запоют щеневмерлу и так далее. Крышка Калабухову топегу. (с)
Кук - не зови меня сюда больше, ОК?

Mad Hatter писал(а): ↑Пн фев 06, 2023 5:39 pm

Kometa писал(а): ↑Пн фев 06, 2023 5:35 pm А так, я помню…у меня одна знакомая в начале 2000-х продала двушку в ближайшем Подмосковье за $22К и купила тут…Мерседес (С класса). Я была в шоке, если честно.
Тоже такие же аргументы были: «все там плохо и будет еще хуже».
Буквально через пару лет эта квартира шла за $100К+. А Мерседес, уверена, давным давно в металлоломе.

ждёте что за лимон мёртвых американских президентов скоро будет?

Я ничего не жду и продавать не собираюсь. Все, что хотела продать, давно продала, когда рынок был на пике.

Sky писал(а): ↑Пн фев 06, 2023 5:43 pm

Kometa писал(а): ↑Пн фев 06, 2023 5:35 pm А так, я помню…у меня одна знакомая в начале 2000-х продала двушку в ближайшем Подмосковье за $22К и купила тут…Мерседес (С класса). Я была в шоке, если честно.
Тоже такие же аргументы были: «все там плохо и будет еще хуже».
Буквально через пару лет эта квартира шла за $100К+. А Мерседес, уверена, давным давно в металлоломе.

Очередная urban legend
Насчёт цены Мерседеса согласна

Что именно «урбан легенд»? Знаю это из первых рук.

Blender писал(а): ↑Пн фев 06, 2023 7:07 pmКук - не зови меня сюда больше, ОК?

колхоз дело добровольное, но Карфаген должен быть разрушен

Sky писал(а): ↑Пн фев 06, 2023 6:18 pm ... после февраля 2022 все надежды на ‘светлое будушее’ -закончились, РФ взяла курс на изоляцию, и с этим режимом санкции будут до его конца ,то есть ещё 15 лет пока отец нации жив . Ведь все только начинается

в том то и дело что это Вы, и я, и многие другие тут присутствующие понимаем. А многие живущие в рф - нет ...

Sky писал(а): ↑Пн фев 06, 2023 4:27 pm

crash22 писал(а): ↑Пн фев 06, 2023 12:44 am
За Рыбинск не скажу, но в Москве в январе был мини-бум:

https://www.forbes.ru/biznes/484453-ne- ... cnoe-zil-e

В Питере за 3 года рост вторички около 50% (смотрел на https://www.bn.ru/analytics/)

А то Вам щас тут насоветуют скидывать за полцены...

Удивляет, что взрослые люди, все ещё серьезно воспринимают газетный ажиотаж на рынке недвижимости- за реальность!
Речь идет о спросе на уровне звонков и показов, уточняют собеседники Forbes. В статистике Росреестра эта неожиданная активность отразится в феврале, когда договоры будут заключены и пройдут регистрацию.

А ещё вся статистика в РФ была закрыта после 1-го полугодия 2022 года, соответственно военному времени. Всё что печатается после июля - это wishful thinking .

Kometa писал(а): ↑Пн фев 06, 2023 3:08 pmНа счет Рыбинска... Там завод авиа-двигателей, который будет только расширяться,

крылатые ракеты делают. Так что гордо попадаёт в спискок стратегических целей Фашингтона

Если нет планов возвращаться на ПМЖ в Рыбинск, то я бы продал за такую цену, за какую купят. На мой взгляд, нет смысла держать там квартиру непонятно зачем.

Не нужны никакие доверенности. Нужен друг или родственник в Рыбинске, кто может рекомендовать проверенного риэлтора. Или просто почитать отзывы. Я бы созвонился с риэлтором, договорился о продаже, а договор подписал по факсу, это имеет юридическую силу, я купил квартиру у мужика, находившегося в Гонконге. Передать агенту ключ, и он выставит квартиру на продажу. А когда найдут покупателя и надо будет получать деньги, тогда приедешь и получишь. Положишь доллары в банковскую ячейку и будешь вывозить порциями по 10 тыс. в Литву, туда-сюда, пока все не вывезешь.

alex67 писал(а): ↑Вт фев 07, 2023 10:14 pm Если нет планов возвращаться на ПМЖ в Рыбинск, то я бы продал за такую цену, за какую купят. На мой взгляд, нет смысла держать там квартиру непонятно зачем.

Не нужны никакие доверенности. Нужен друг или родственник в Рыбинске, кто может рекомендовать проверенного риэлтора. Или просто почитать отзывы. Я бы созвонился с риэлтором, договорился о продаже, а договор подписал по факсу, это имеет юридическую силу, я купил квартиру у мужика, находившегося в Гонконге. Передать агенту ключ, и он выставит квартиру на продажу. А когда найдут покупателя и надо будет получать деньги, тогда приедешь и получишь. Положишь доллары в банковскую ячейку и будешь вывозить порциями по 10 тыс. в Литву, туда-сюда, пока все не вывезешь.

А зарегистрировали как без оригинала?

alex67 писал(а): ↑Вт фев 07, 2023 10:14 pm Положишь доллары в банковскую ячейку и будешь вывозить порциями по 10 тыс. в Литву, туда-сюда, пока все не вывезешь.

Это как это? Привез первую порцию и куда дел, чтоб за второй ехать? Ну и остальные завозы - куда их складывать-то?

жену поселить в отеле где есть safebox в номере

Dm.uk писал(а): ↑Ср фев 08, 2023 3:35 am жену поселить в отеле где есть safebox в номере

Чтобы продать квартиру надо Кука женить! Открываем новую тему?

и во будет прикол когда при вылете из Литвы в штаты его литовская таможня "возьмет за цугундер" (можно не более 10 000 евро за раз перевозить)

Amto2011 писал(а): ↑Ср фев 08, 2023 12:08 am

alex67 писал(а): ↑Вт фев 07, 2023 10:14 pm Если нет планов возвращаться на ПМЖ в Рыбинск, то я бы продал за такую цену, за какую купят. На мой взгляд, нет смысла держать там квартиру непонятно зачем.

Не нужны никакие доверенности. Нужен друг или родственник в Рыбинске, кто может рекомендовать проверенного риэлтора. Или просто почитать отзывы. Я бы созвонился с риэлтором, договорился о продаже, а договор подписал по факсу, это имеет юридическую силу, я купил квартиру у мужика, находившегося в Гонконге. Передать агенту ключ, и он выставит квартиру на продажу. А когда найдут покупателя и надо будет получать деньги, тогда приедешь и получишь. Положишь доллары в банковскую ячейку и будешь вывозить порциями по 10 тыс. в Литву, туда-сюда, пока все не вывезешь.

А зарегистрировали как без оригинала?

Как-то зарегистрировали. Понятия не имею, этим агент занимался и юрист, я им за это и платил. Сейчас есть банки вообще без офисов, есть электронная подпись, еще проще.

шони писал(а): ↑Ср фев 08, 2023 2:29 am

alex67 писал(а): ↑Вт фев 07, 2023 10:14 pm Положишь доллары в банковскую ячейку и будешь вывозить порциями по 10 тыс. в Литву, туда-сюда, пока все не вывезешь.

Это как это? Привез первую порцию и куда дел, чтоб за второй ехать? Ну и остальные завозы - куда их складывать-то?

Наличку складывать в Литве так же, как и в России - в арендованный ящик в каком-нибудь банке или где-то еще, где такие услуги предоставляют иностранцам, а потом везти в США/Канаду наличкой. Может, сразу переводить из Литвы свифтом на свой счет в Канаде-США, или вестерн дижитал, или еще какой системой, вопросы перевода я не исследовал, наличка вроде бы решает все проблемы.

Въезжал я в Литву через Минск, имел в кармане меньше 10К, никаких деклараций ни в поезде Москва-Минск, ни в автобусе Минск-Вильнюс. Садился в самолет Вильнюс-Варшава, никто не спрашивал, сколько у меня нала. Выезжал из ЕС в Варшаве, там при посадке в самолет тоже никто не спрашивал, сколько у меня нала. Если бы спросили - надо говорить, никаких секретов, но не спрашивали. Понятно, что на въезде в США/Канаду наличку надо декларировать, ну если надо, значит надо. Я декларировал, когда свою квартиру на родине продавал, а потом в банке документы на продажу показывал, сняли копию, подшили в папочку, даже без перевода с русского.

Таким же образом вывоз по частям можно реализовать через Турцию, отвезя наличку в Сочи и затем летая оттуда в Стамбул несколько раз, 200 УСД туда-сюда, два часа на самолете, за день можно обернуться. Опять же, надо заранее изучить способы доставки в Канаду/США - нал, свифт, что-то еще. Турция гораздо более толерантна к россиянам, а уж тем более к американцам. Понятно, это накладные расходы, но они неизбежны при любом способе.

Dm.uk писал(а): ↑Ср фев 08, 2023 4:51 am и во будет прикол когда при вылете из Литвы в штаты его литовская таможня "возьмет за цугундер" (можно не более 10 000 евро за раз перевозить)

Это серьезный вопрос. Ссылочку в студию, пожалуйста.

alex67 писал(а): ↑Ср фев 08, 2023 9:46 am

Dm.uk писал(а): ↑Ср фев 08, 2023 4:51 am и во будет прикол когда при вылете из Литвы в штаты его литовская таможня "возьмет за цугундер" (можно не более 10 000 евро за раз перевозить)

Это серьезный вопрос. Ссылочку в студию, пожалуйста.

Так и квартира в Рыбинске стоить в районе 10 - 20 тыс $ , на одну- две ходки хватит, что бы уложится.

Sky писал(а): ↑Ср фев 08, 2023 10:44 am

alex67 писал(а): ↑Ср фев 08, 2023 9:46 am
Это серьезный вопрос. Ссылочку в студию, пожалуйста.

Так и квартира в Рыбинске стоить в районе 10 - 20 тыс $ , на одну- две ходки хватит, что бы уложится.

Главное - успеть, пока $20 тыс не превратились в 5.