Форум Привет

Bobeg писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:24 am тиньков не требует налогов с продажи, он хочет отрапортовать.

Отрапортовать что?

lizaveta писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:44 am

Bobeg писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:24 am тиньков не требует налогов с продажи, он хочет отрапортовать.

Отрапортовать что?

Отрапортовать перевод валюты со счёта в России на счёт в США в российскую и американскую налоговые, как требует закон.

kot_tisha писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:24 am Ребяты

Возможно нужны подробности. Квартира получена в наследство. Наследство (inheritance) согласно IRS 3520 федеральным налогом не облагается. Она свою долю согласилась получить кешем от второго наследника

Дык она вообще регистрировал эту долю на себя или они с другим наследником заключили договор о распределении наследственного имущества и она просто получила сразу деньги по этому договору?

А как надо?

Blender писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:48 am

kot_tisha писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:24 am Ребяты

Возможно нужны подробности. Квартира получена в наследство. Наследство (inheritance) согласно IRS 3520 федеральным налогом не облагается. Она свою долю согласилась получить кешем от второго наследника

Дык она вообще регистрировал эту долю на себя или они с другим наследником заключили договор о распределении наследственного имущества и она просто получила сразу деньги по этому договору?

kot_tisha писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:51 am А как надо?

Blender писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:48 am
Дык она вообще регистрировал эту долю на себя или они с другим наследником заключили договор о распределении наследственного имущества и она просто получила сразу деньги по этому договору?

Ну лучше конечно напрямую, без регистрации недвиги на себя.

вроде так и было, если не ошибаюсь

но что по поводу w-9 Тинкову? Слать или забить?

Blender писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:55 am

kot_tisha писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:51 am А как надо?

Ну лучше конечно напрямую, без регистрации недвиги на себя.

kot_tisha писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 12:00 pm вроде так и было, если не ошибаюсь
но что по поводу w-9 Тинкову? Слать или забить?

Слать всё как просят.

а интересно что будет если не слать? больно?

https://acdn.tinkoff.ru/static/document ... c16005.pdf

Uzito писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 12:02 pm

kot_tisha писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 12:00 pm вроде так и было, если не ошибаюсь
но что по поводу w-9 Тинкову? Слать или забить?

Слать всё как просят.

kot_tisha писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 12:21 pm а интересно что будет если не слать? больно?

От России меры довольно строгие вплоть до
"наложение административного штрафа в размере от 75 до 100 процентов суммы незаконной валютной операции;"

Вы ведь наверное и о счёте, куда деньги переводят за пределы РФ, соответвующие органы не уведомляли?

Uzito писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 2:13 pm Вы ведь наверное и о счёте, куда деньги переводят за пределы РФ, соответвующие органы не уведомляли?

Не нужно если не жить в РФ больше 6 месяцев в году.

Uzito писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 2:13 pm От России меры довольно строгие

Там есть опасения что если фатка оштрафует тинькоффа за несообщение об операциях ресзидента сша то тиньков постарается повесить этот штраф непосредственно на этого самого резидента.

Blender писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 2:25 pm

Uzito писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 2:13 pm Вы ведь наверное и о счёте, куда деньги переводят за пределы РФ, соответвующие органы не уведомляли?

Не нужно если не жить в РФ больше 6 месяцев в году.

Они сначала оштрафуют, а потом доказывай что не верблюд.

kot_tisha писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:24 am Она свою долю согласилась получить кешем от второго наследника

а квартира будет на рынке продаваться? Уже выставили на продажу?

Нет же ж. Договорённость между двумя наследниками

kyk писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 3:02 pm

kot_tisha писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:24 am Она свою долю согласилась получить кешем от второго наследника

а квартира будет на рынке продаваться? Уже выставили на продажу?

в продолжение темы -

вот, что пишет Тинькоф -

-------------------------------
Какие последствия отказа
от представления информации?

При непредставлении клиентом информации по запросу ОФР, а
также при представлении неполной или заведомо неверной информации ОФР вправе:
- отказать в заключении договора об оказании финансовых услуг
- расторгнуть договор об оказании финансовых услуг в одностороннем порядке или отказаться от совершения операций, осуществляемых в пользу или по поручению такого клиента по раннее заключенному договору
---------------------------------------

страсть не хочется ничего на себя предоставлять этим....
терзаюсь

У меня тоже планируется продажа квартиры в РФ. Мама сейчас при смерти Рвусь лететь. И паралельно надо продумать с квартирой, чтобы не летать лишний раз. Поэтому вопросы (извиняюсь, если не увидела в теме, я немного в панике :

1. Думаю лететь через Казахстан, чтобы по пути открыть нам счет, на который деньги из РФ переводить. Это сейчас нормально? Какой лучше банк? Гражданство РФ и Штатов. (открою еще в раффейзене в России)
2. доверенность реэлтору: на продажу и взноз денег на Х счет? Это ли не слишком много доверенности? В России больше нет практически никого.
3. квартира передана в дар мне родителями много лет назад. Как лучше все сделать, чтобы минимизировать налоги в России (я так понимаю не надо их платить если дар?) и штатах?

Спасибо огромное заранее!

vedada писал(а): ↑Пн янв 02, 2023 2:40 pm У меня тоже планируется продажа квартиры в РФ. Мама сейчас при смерти Рвусь лететь. И паралельно надо продумать с квартирой, чтобы не летать лишний раз. Поэтому вопросы (извиняюсь, если не увидела в теме, я немного в панике :

1. Думаю лететь через Казахстан, чтобы по пути открыть нам счет, на который деньги из РФ переводить. Это сейчас нормально? Какой лучше банк? Гражданство РФ и Штатов. (открою еще в раффейзене в России)

На сегодня райффайзена достаточно. Если у вас нет никаких других дел в Казахстане, мое имхо что и счет вам там лучше не открывать.

2. доверенность реэлтору: на продажу и взноз денег на Х счет? Это ли не слишком много доверенности? В России больше нет практически никого.

Оценку рисков никто за вас не сделает. На мой личный взгляд таки слишком много вы собрались доверять рылостейт агенту.

3. квартира передана в дар мне родителями много лет назад. Как лучше все сделать, чтобы минимизировать налоги в России (я так понимаю не надо их платить если дар?)

нуда - платить налоги на доход от продажи в РФ не надо если подаренная/унаследованная квартира (или доля в ней) в собственности > 3 лет.

и штатах?

тут ничего особо не минимизируешь, но может оказаться что тоже платить не придется. Доходом будет являться разница выручки и базиса (стоимости на момент получения квартиры в подарок или по наследству). Все в долларах на соответствующую дату. Может оказаться что вы в убытке.

Blender - спасибо очень большое.

Для продажи квартиры из неё нужно выписаться. А это на что-то влияет, если я постоянно живу в Штатах? Может это все-таки для чего-то нужно? Страшно выписываться в никуда.

vedada писал(а): ↑Ср янв 11, 2023 9:24 am Для продажи квартиры из неё нужно выписаться. А это на что-то влияет, если я постоянно живу в Штатах? Может это все-таки для чего-то нужно? Страшно выписываться в никуда.

Если вы в будущем не собираетесь приезжать в Россию каждый год или через год на пару месяцев, и жить у себя в квартире, то зачем вам нужна прописка?
А если вам нужна прописка, тогда зачем продавать квартиру? Деньги все равно быстро потратите. Лучше всего квартиру сохранить для поездок. Содержание квартир в России очень дешево. А еще можно такой вариант, если квартира 3 или 4 комнатная, то можно сдавать квартиру кроме 1ой из комнат. То есть вашу комнату и закрыть ее на замок, и предупредить квартирантов, что будете приезжать раз в год, на месяц-два и на эти месяцы вы им сделаете скидку ренты. И вам хорошо во всём- доход с аренды и место, где жить во время визита, и квартирантам с какой-то скидкой.