Страница 21 из 32
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 10:03 am
Bobeg
kot_tisha писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 9:09 am
Нужна помощь зала -
Жена летом продала свою долю квартиры, полученную в наследство, и деньги перевела через Тинькофф сюда. Полученное наследство здесь вроде как налогом не облагается (IRS 3520). Тинькофф просит вот это:
--------------
Здравствуйте.
Согласно главе 20.1 Налогового кодекса и 173-ФЗ мы просим клиентов заполнить анкету о налоговом резидентстве:
• впишите свои данные;
• поставьте дату и подпись;
• отправьте скан/фото ответным письмом или в чат поддержки.
Если вы налоговый резидент США, подпишите и приложите к анкете форму W-9
-----------------
Какие мысли?
тиньков просто хочет узнать где будут платица налоги. в рф или в сша.
у меня есть гигантские сомнения что деньги полученые от продажи квартиры в другой стране не облагаются налогами в сша.
есть закон об отсутствии двойного обложения. если налоги были заплачены в одной стране то в сша вроде как и не надо платить.
но это очень старое правило и все могло измениться. вам надо пообщаться с налоговым специалистом.
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 10:22 am
Blender
kot_tisha писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 9:09 am
Нужна помощь зала -
Жена летом продала свою долю квартиры, полученную в наследство, и деньги перевела через Тинькофф сюда. Полученное наследство здесь вроде как налогом не облагается (IRS 3520). Тинькофф просит вот это:
--------------
Здравствуйте.
Согласно главе 20.1 Налогового кодекса и 173-ФЗ мы просим клиентов заполнить анкету о налоговом резидентстве:
• впишите свои данные;
• поставьте дату и подпись;
• отправьте скан/фото ответным письмом или в чат поддержки.
Если вы налоговый резидент США, подпишите и приложите к анкете форму W-9
-----------------
Какие мысли?
Какой срок владения долей после того как она получила ее в наследство (с момента смерти наследодателя)? Владела ли она другой долей в этой же квартире до того как получила наследство? Если больше 3 лет то можете совершенно спокойно сделать что просят да и все. Если меньше 3 лет - то с нее захотят получить нерезидентский налог на продажу недвижимости (30%). Тут возможны варианты...
UPD: заполнять данные о резидентстве и w9 надо имхо в любом случае.
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 10:24 am
Blender
Bobeg писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:03 am
у меня есть гигантские сомнения что деньги полученые от продажи квартиры в другой стране не облагаются налогами в сша.
Облагается доход, т.е. разница выручки и base. В случае наследства base - это стоимость на момент смерти наследодателя.
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 10:27 am
Bobeg
Blender писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:24 am
Bobeg писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:03 am
у меня есть гигантские сомнения что деньги полученые от продажи квартиры в другой стране не облагаются налогами в сша.
Облагается доход, т.е. разница выручки и base. В случае наследства base - это стоимость на момент смерти наследодателя.
а как узнать скока она стоила в момент наследования?
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 10:29 am
Blender
Bobeg писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:27 am
Blender писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:24 am
Облагается доход, т.е. разница выручки и base. В случае наследства base - это стоимость на момент смерти наследодателя.
а как узнать скока она стоила в момент наследования?
Можно взять из последнего уведомления об уплате налога на недвижимость. Или заказать оценку.
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 10:31 am
Bobeg
Blender писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:29 am
Bobeg писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:27 am
а как узнать скока она стоила в момент наследования?
Можно взять из последнего уведомления об уплате налога на недвижимость. Или заказать оценку.
понятно, ужос.
в общем надо коту тише показывать шо квартира до войны стоила дорого а продана была дешево. иначе придеца плотить нологи.
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 10:32 am
Blender
Bobeg писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:31 am
Blender писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:29 am
Можно взять из последнего уведомления об уплате налога на недвижимость. Или заказать оценку.
понятно, ужос.
В чем ужос-то?
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 10:34 am
Bobeg
Blender писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:32 am
Bobeg писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:31 am
понятно, ужос.
В чем ужос-то?
в том ужос што в сша планируется изменить налоговый базис при наследовании.
они планируют разницу считать не между ценой при наследовании и продажей. а между ценой при покупке и ценой при наследовании,
и с этого драть налог. не знаю приняли они это в закон уже или нет, но если даже еще не приняли то скоро могут. и вот это будет УЖОС.
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 10:36 am
Blender
Bobeg писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:34 am
в том ужос што в сша планируется изменить налоговый базис при наследовании.
они планируют разницу считать не между ценой при наследовании и продажей. а между ценой при покупке и ценой при наследовании,
ничего непонятно. О какой покупке речь?
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 10:47 am
Bobeg
Blender писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:36 am
Bobeg писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:34 am
в том ужос што в сша планируется изменить налоговый базис при наследовании.
они планируют разницу считать не между ценой при наследовании и продажей. а между ценой при покупке и ценой при наследовании,
ничего непонятно. О какой покупке речь?
если наследуемый обьект унаследован от предка А, то базис будет по запланированым амер. правилам высчитываться как разница между ценой за которую обьект был куплен предком А и ценой за которую он оценивается при наследовании.
то есть если бабушка купила свой дом за 50 тыщ а теперь он стоит миллион. то налог надо по их логике платить с 950К.
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 10:52 am
Blender
Bobeg писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:47 am
Blender писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:36 am
ничего непонятно. О какой покупке речь?
если наследуемый обьект унаследован от предка А, то базис будет по запланированым амер. правилам высчитываться как разница между ценой за которую обьект был куплен предком А и ценой за которую он оценивается при наследовании.
то есть если бабушка купила свой дом за 50 тыщ а теперь он стоит миллион. то налог надо по их логике платить с 950К.
Как-то сомнительно выглядит. Ведь в описываемом примере весь миллион входит в estate и в принципе облагается налогом (если общая сумма больше какого-то порога, около 10 миллионов). Тогда получается двойное обложение, что вряд ли прокатит. Или собрались одновременно estate tax отменять?
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 10:55 am
Bobeg
Blender писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:52 am
Bobeg писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 10:47 am
если наследуемый обьект унаследован от предка А, то базис будет по запланированым амер. правилам высчитываться как разница между ценой за которую обьект был куплен предком А и ценой за которую он оценивается при наследовании.
то есть если бабушка купила свой дом за 50 тыщ а теперь он стоит миллион. то налог надо по их логике платить с 950К.
Как-то сомнительно выглядит. Ведь в описываемом примере весь миллион входит в estate и в принципе облагается налогом (если общая сумма больше какого-то порога, около 10 миллионов). Тогда получается двойное обложение, что вряд ли прокатит. Или собрались одновременно estate tax отменять?
не знаю таких подробностей. но такой законопроект висит. хочут лишить большинство простых людей собственности.
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 11:19 am
lizaveta
Тинькофф не может требовать налог с продажи квартиры. Этим налоговая занимается. Откуда Тинькофф вообще знает источник получения денег?
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 11:24 am
Uzito
lizaveta писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:19 am
Тинькофф не может требовать налог с продажи квартиры. Этим налоговая занимается. Откуда Тинькофф вообще знает источник получения денег?
Запрос Тинькова ничего не имеет с продажей квартиры или источником денег. Приведенные ими статьи законов вобщем-то об обмене данными о финансовых транзакциях и валютном контроле.
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 11:24 am
Bobeg
тиньков не требует налогов с продажи, он хочет отрапортовать.
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 11:24 am
kot_tisha
Ребяты
Возможно нужны подробности. Квартира получена в наследство. Наследство (inheritance) согласно IRS 3520 федеральным налогом не облагается. Она свою долю согласилась получить кешем от второго наследника
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 11:26 am
lizaveta
Uzito писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:24 am
lizaveta писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:19 am
Тинькофф не может требовать налог с продажи квартиры. Этим налоговая занимается. Откуда Тинькофф вообще знает источник получения денег?
Запрос Тинькова ничего не имеет с продажей квартиры или источником денег. Приведенные ими статьи законов вобщем-то об обмене данными о финансовых транзакциях и валютном контроле.
Так и я про то же. От налоговой отдельное письмо будет, только не понятно куда.
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 11:26 am
Bobeg
я думаю нада идти к такс адвайзерам и адвайзаца. а не то погориш!
все эти формы в ирс они скорей всего про доместик инхеританс. а тут иностраный инхеританс.
хрен его знает как там все устроено.
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 11:33 am
kot_tisha
Предварительно сказали, што вроде наследство получать можно безналогово, но форму 3520 предоставлять обязательно
Bobeg писал(а): ↑Чт дек 15, 2022 11:26 am
я думаю нада идти к такс адвайзерам и адвайзаца. а не то погориш!
все эти формы в ирс они скорей всего про доместик инхеританс. а тут иностраный инхеританс.
хрен его знает как там все устроено.
Re: Продажа квартиры в РФ удалённо
Добавлено: Чт дек 15, 2022 11:43 am
olis
Боря Джонсон тоже так попал когда продал свой лондонский дом. Но у него не наследство правда.
Ну а kyk-ку видимо придется capital gain tax платить.