Для бывших участников forum.privet.com
https://20557.qwva1.group/
ждем чего? Президента Ньюсома?
если (скорее всего) не приструнят инфляцию то сегодняшнии цены покажуца смешными как сегодня смешные цены 90х.Женя Стоунер писал(а): ↑Ср янв 04, 2023 7:21 amждем чего? Президента Ньюсома?
Мой совет всем Калифорнийцам - сейчас вы опоздали чуть, позже вы опоздаете намного
Спасибо за совет (что бы мы делали без вас)!Женя Стоунер писал(а): ↑Ср янв 04, 2023 7:21 am Мой совет всем Калифорнийцам - сейчас вы опоздали чуть, позже вы опоздаете намного
Цены стоят как вкопанные, никто продавать ниже прошлого года не хочет. Риелтеры разбегаются в панике и ищут другую работу. Как-то так.bezego66 писал(а): ↑Ср янв 04, 2023 8:27 am Я тоже жду купить на низком старте. Государство повышает ставки . Я разговариваю с риэлторами в разных частях США. Ну как, снижаются уже цены в вашем регионе? Отвечают как под копирку - я конечно понимаю, ставки и все такое, но в нашем регионе цены снижаться не будут... Какой регион не возьми, оказывается что у них - персональный иммунитет. Но я терпеливая, я подожду.
Давно смотрю на два дома - оба банкротства. Продавец- банк упорно держит цену на одном уровне. Когда аукцион заканчивается ничем, сразу выставляет опять за плюс-минус пару тысяч.BarBoss писал(а): ↑Ср янв 04, 2023 11:14 am Меньше нада слушать риалторов и больше следить за аукционными продажными ценами. Это лучший индикатор ситуации на рынке. Но делать делодвижения на аукционах тока с помощью грамотных спецев если сам не в теме. Многа серьезных подводных камней. Зато если правильно взял то и выхлоп хороший.
Я вот купил во Флориде и дело в том что в некоторых местах действительно дороже hoa, insurance, property tax и это будет только продолжать расти. А купил дом в правильном штате и платишь копейки за страховку и никаких hoa, или какие то копейки которые пользуют что бы вместе улицу от снега очистить.BarBoss писал(а): ↑Ср янв 04, 2023 7:26 amесли (скорее всего) не приструнят инфляцию то сегодняшнии цены покажуца смешными как сегодня смешные цены 90х.Женя Стоунер писал(а): ↑Ср янв 04, 2023 7:21 am
ждем чего? Президента Ньюсома?
Мой совет всем Калифорнийцам - сейчас вы опоздали чуть, позже вы опоздаете намного
проблема с покупкой будет другая - может ли чел живущий от пейчек до пейчек позволить себе налоги на недвигу, отопление, страховку и т.п. даже в выплаченном доме? я знаю несколько непутевых челов получивших в наследство от родителей выплаченные дома. продали када поняли что не могут тянуть насущные расходы. и это без мортгиджа, карл!
Риэлтор никогда не говорит... риэлтор может только вратьbezego66 писал(а): ↑Ср янв 04, 2023 8:27 am Я тоже жду купить на низком старте. Государство повышает ставки . Я разговариваю с риэлторами в разных частях США. Ну как, снижаются уже цены в вашем регионе? Отвечают как под копирку - я конечно понимаю, ставки и все такое, но в нашем регионе цены снижаться не будут...
Копейки за страховку во Флориде? Правда что ли? У нас жуть что творится со страховкой. ХОА есть копеечный, почти номинальный. Налоги не сказать что небольшие и растут.Coffe писал(а): ↑Ср янв 04, 2023 2:55 pm
Я вот купил во Флориде и дело в том что в некоторых местах действительно дороже hoa, insurance, property tax и это будет только продолжать расти. А купил дом в правильном штате и платишь копейки за страховку и никаких hoa, или какие то копейки которые пользуют что бы вместе улицу от снега очистить.
+1. Точнее, он говорит всегда то, что ему выгодно. Как и политикиAlexander Troyansky писал(а): ↑Ср янв 04, 2023 7:30 pmРиэлтор никогда не говорит... риэлтор может только врать
Страховка во ФЛ не может быть дешевой, между стихийными бедствиями, sinkholes, и законодательными проблемами, она будет выше, чем в Аризоне, нп, или Индиане.bezego66 писал(а): ↑Ср янв 04, 2023 7:46 pmКопейки за страховку во Флориде? Правда что ли? У нас жуть что творится со страховкой. ХОА есть копеечный, почти номинальный. Налоги не сказать что небольшие и растут.Coffe писал(а): ↑Ср янв 04, 2023 2:55 pm
Я вот купил во Флориде и дело в том что в некоторых местах действительно дороже hoa, insurance, property tax и это будет только продолжать расти. А купил дом в правильном штате и платишь копейки за страховку и никаких hoa, или какие то копейки которые пользуют что бы вместе улицу от снега очистить.
200к за один бедром- даром??BarBoss писал(а): ↑Пт янв 06, 2023 1:17 am Кроме последних нескольких лет рент во флориде был ниже плинтуса. И было невыгодно там покупать на инвестмент. Вот конкретный пример.
Надцать лет назад имел возможность взять 1+ бедрум на 11м этаже на интракостал за где то 200к. Вроде как даром а сел подсчитать и оказалось что не очень. Она тогда сдавалась за 1,200 что была середина рынка. Но кондо физ там были нехилые для того времени - около 800дол, налоги 500дол. Т.е. даже если бы я ее получил даром она бы мне обходилась в минус. А это еще без мортгиджа, ремонтов после жильцов, починок покрасок то се. Плюс какой та простой и маклерские агентам за сдачу.
Не знаю что там на рынке сегодня, давно не интересовался, но уверен что с ростом рента так же поднялись цены купить, кондо физ, налоги и т.п.
Локейшен, локейшен и еще раз локейшен.Kapitula писал(а): ↑Пт янв 06, 2023 3:21 am200к за один бедром- даром??BarBoss писал(а): ↑Пт янв 06, 2023 1:17 am Кроме последних нескольких лет рент во флориде был ниже плинтуса. И было невыгодно там покупать на инвестмент. Вот конкретный пример.
Надцать лет назад имел возможность взять 1+ бедрум на 11м этаже на интракостал за где то 200к. Вроде как даром а сел подсчитать и оказалось что не очень. Она тогда сдавалась за 1,200 что была середина рынка. Но кондо физ там были нехилые для того времени - около 800дол, налоги 500дол. Т.е. даже если бы я ее получил даром она бы мне обходилась в минус. А это еще без мортгиджа, ремонтов после жильцов, починок покрасок то се. Плюс какой та простой и маклерские агентам за сдачу.
Не знаю что там на рынке сегодня, давно не интересовался, но уверен что с ростом рента так же поднялись цены купить, кондо физ, налоги и т.п.
За дом столько же и не надрать лет назад а до ковида
Ты на арнб сдавай, во Флориде и локейшене никто не сдаёт в лонг терм.
Тебе радостно помогут многочисленные фирмы
200к это дом в бебенях. Ты ж сказала зачем кондо за 200 када в то время за те же деньги были дома. Прально, были но не там где был кондо. Там же были от 500к и выше. А дома за 200к, тогда и сейчас, это или бебеня или дом развалюха в чернушнике.
