Форум Привет

Ничего не поняла но у нас ничего не проверяют

"дом на одну семью"

Ну и что. Нам что со свекровью нельзя жить?

А когда три руммейта жили, тоже нельзя?

Ага, выяснились подробности. Этот с хорошим скором коапликант и жить там не будет, только подписывается за нее. Как это правильнее оформить?

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 2:47 pm Еще вопрос. Просится странная компания. Муж с женой и сестра жены с ребенком. У него хорошая зарплата и кредит скор. У сестры ни зарплаты ни скора. Если брать, всех их в лиз писать, как это будет? Иди на него оформить и пусть сами разбираются?

Я всех пишу, со всеми ссн-ами, и на всех делаю бекграунд чек. Всякое бывает.

Lenka писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 3:46 pm

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 2:47 pm Еще вопрос. Просится странная компания. Муж с женой и сестра жены с ребенком. У него хорошая зарплата и кредит скор. У сестры ни зарплаты ни скора. Если брать, всех их в лиз писать, как это будет? Иди на него оформить и пусть сами разбираются?

Я всех пишу, со всеми ссн-ами, и на всех делаю бекграунд чек. Всякое бывает.

А что будет, если один уедет, второй платить не захочет, или мало ли какой разлад?

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 3:48 pm

Lenka писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 3:46 pm
Я всех пишу, со всеми ссн-ами, и на всех делаю бекграунд чек. Всякое бывает.

А что будет, если один уедет, второй платить не захочет, или мало ли какой разлад?

Все отвественны, эвиктаю всех.

такое бывает не только в этом случае, а например, когда разводятся. Один съезжает и прекращает платить. Другой должен платить.
Некоторые, съезжая, требуют еще и половину депозита.

Lenka писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 3:48 pm

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 3:48 pm
А что будет, если один уедет, второй платить не захочет, или мало ли какой разлад?

Все отвественны, эвиктаю всех.

такое бывает не только в этом случае, а например, когда разводятся. Один съезжает и прекращает платить. Другой должен платить.
Некоторые, съезжая, требуют еще и половину депозита.

Так и как правильно в этих случаях?

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 3:52 pm

Lenka писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 3:48 pm
Все отвественны, эвиктаю всех.

такое бывает не только в этом случае, а например, когда разводятся. Один съезжает и прекращает платить. Другой должен платить.
Некоторые, съезжая, требуют еще и половину депозита.

Так и как правильно в этих случаях?

Подписываю аддендум, чтобы убрать выехавшего, половину депозита не возвращаю. Пусть сами разбираются.

КАк правильно - не знаю.

Если аддендума нет, один выехал, а другой не платит, тогда i file evicition for both names. Откуда я знаю, он выехал или погулять вышел?

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 3:23 pm Ага, выяснились подробности. Этот с хорошим скором коапликант и жить там не будет, только подписывается за нее. Как это правильнее оформить?

Кто будет платить и как?

Inock писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 5:58 pm

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 3:23 pm Ага, выяснились подробности. Этот с хорошим скором коапликант и жить там не будет, только подписывается за нее. Как это правильнее оформить?

Кто будет платить и как?

Хз. Она явно.
Что-то давно тебя не было.
Вопрос пока не убежал. Прошел год с наших вложений, делать как ты раньше говорил: продать что наварила, купить что просело? А если все упало, сидеть тихо?

Как найсли отказать апликанту, если меня не устраивает его зарплата? Не могу сказать, что нашли другого, так как дом все равно вывешен на рекламе

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 6:10 pm

Inock писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 5:58 pm

Кто будет платить и как?

Хз. Она явно.
Что-то давно тебя не было.
Вопрос пока не убежал. Прошел год с наших вложений, делать как ты раньше говорил: продать что наварила, купить что просело? А если все упало, сидеть тихо?

Да, сиди спокойно и жди. Всё в развитии пока. Если есть лишние деньги клади в короткие бонды T-bills под 4ре процента пока они не достигнут 35% от портфеля или что-то не упадёт ниже 15% от портфеля. Если случиться такое все перераспределишь до первоначального процента.

Kapitula писал(а): ↑Ср дек 14, 2022 6:34 pm Как найсли отказать апликанту, если меня не устраивает его зарплата? Не могу сказать, что нашли другого, так как дом все равно вывешен на рекламе

Не отвечать, или сказать что под критерии не подходит без подробностей

Смотрю прогнозы по недвижимости в South Florida. Нет, не будут падать цены вообще.
Нет будут, ковидные задранные цены упадут. Когда народ поедет домой в дем штаты, после Байдена
Жду пока, рентую,

7thSense писал(а): ↑Вт янв 03, 2023 9:30 pm Смотрю прогнозы по недвижимости в South Florida. Нет, не будут падать цены вообще.
Нет будут, ковидные задранные цены упадут. Когда народ поедет домой в дем штаты, после Байдена

Мы тут в Кали ждем на низком старте.

Не, ну ждать можно. Пару лет, для меня. Мне нужно купить что то для forever home- возраст предпенсионный.
Пару лет можно подождать, рентуя. Потом, если цены не просядут- смотреть в сторону хороших дешёвых стран для retirement , типа Португалии. Хотя кто знает, как там будет через лет пять

Дурак что ли народ из Флориды ехать « домой»

Kapitula писал(а): ↑Ср янв 04, 2023 4:24 am Дурак что ли народ из Флориды ехать « домой»

многие, даже не дураки, таки и уезжают обратно в свои нью джерзи с бруклинами.

у нас там в начале 2000х образовалась веселая компашка из переехавших с ист коуста. челов 16-20. через 10 лет осталось половина. седня наверно 5-6 челов. уехали те кто не смог перевезти/продолжать свои бизнесы/работу и т.п. остались тока кто трейдал на сток маркете и т.п. пара-тройка уехали из страны кто куда. кто то развелся и их быв. половина уехала. я толком никада не переехал и жил тогда на чемоданах лет 5.