Форум Привет

Kurpa писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 11:15 am

JamesBond писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 10:56 am Он не пустомеля, реальный, опытный и успешный инвестор, хоть и наверняка хочет монетизировать видео. Одно другому не мешает. Ты очень любишь критиковать.

Он врун и пустомеля.
Ты хоть сам слушал, что он говорит? Какой он инвестор ты не знаешь. Это его пустые слова....

Annushka писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 3:48 pm Я тоже довольна, и пусть мальчики ищут дальше

JamesBond писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 4:18 pm выше я писал исключительно для real estate investment. Флорида тоже очень хорошее место, но Флорида имеет очень высокую стоимость страховки сейчас + цены очень сильно там выросли, поэтому чисто для investment наверное не лучшее место. Если для себя+ инвестиции, это немного другое.

JamesBond писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 3:48 pm

Kurpa писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 11:15 am
Он врун и пустомеля.
Ты хоть сам слушал, что он говорит? Какой он инвестор ты не знаешь. Это его пустые слова....

ок. Я скажу как на мой взгляд надо делать.
1) Выбрать штат, где просто выселять людей и мало прогрессивных идиотов, которые постоянно борятся за "пролетриат"

12 Most Landlord Friendly States of 2024
https://www.steadily.com/blog/landlord-friendly-states

A Guide To The Most Landlord Friendly States
https://www.fortunebuilders.com/landlor ... ly-states/

2) выбрать из этих штатов те, которые сильно растут экономически, и куда едет много народа и иммигратов. На мой взгляд, Аризона и Техас удовлетворяют этому критерию. Техас имеет высокие налоги на собственность, поэтому, думаю что Аризона лучше.

3) Купить multifamily в районе с низкой преступностью (посмотрев на crime maps), и приличными школами.

4) сдавать через агентство эти 4-5 квартир так, чтобы они окупали мортгидж.

Irena писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 3:45 pm

Kнязь писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 1:03 pm Князь защёл на хворум, увидел топик, открытый господином Кюрпой, сразу же влепил ему плюсик. Тут же даже обсуждать нечего - господин Кюрпа прав. Даже Князь не может всё бросить и уехать в КР! Во-первых, у меня там ешё нету поместья и крепостных. А во-вторых, на кого я брошу моих калипорнийских холопов?! Кто их кормить то будет заместо меня?! Как гриЦЦо - "ми в ответе за тех, кого приручили-с!" (с)

А, Вы тоже в капкане? Похоже, я одна довольна сама собой, жизнью и местом. Все остальные в поиске.

Kurpa писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 4:28 pm Феноменальный план. Но сначала купи кооп в Вестчестере. Не распыляйся.

Kurpa писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 4:30 pm

Irena писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 3:45 pm А, Вы тоже в капкане? Похоже, я одна довольна сама собой, жизнью и местом. Все остальные в поиске.

Ты не права. Мы в разных весовых категориях. У тебя дети взрослые и самостоятельно живут.

Todin писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 4:26 pm

JamesBond писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 4:18 pm выше я писал исключительно для real estate investment. Флорида тоже очень хорошее место, но Флорида имеет очень высокую стоимость страховки сейчас + цены очень сильно там выросли, поэтому чисто для investment наверное не лучшее место. Если для себя+ инвестиции, это немного другое.

В Палм Косте страховка вроде не высокa.
Или я чего-то не знаю?

Annushka писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 4:52 pm Зависит от того где конкретно стоит дом, если во флод зоне, то естественно страховка выше крыши

JamesBond писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 6:25 pm

Annushka писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 4:52 pm Зависит от того где конкретно стоит дом, если во флод зоне, то естественно страховка выше крыши

в вашем конкретном кондо (выбранным с учётом всего этого) сколько стоит home owners' insurance per year?

Килькин писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 7:21 pm а зачем во флод зоне строить дом?

Irena писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 3:45 pmА, Вы тоже в капкане? Похоже, я одна довольна сама собой, жизнью и местом. Все остальные в поиске.

"Well, in our country," said Alice, still panting a little, "you'd generally get to somewhere else—if you run very fast for a long time, as we've been doing."

"A slow sort of country!" said the Queen. "Now, here, you see, it takes all the running you can do, to keep in the same place. If you want to get somewhere else, you must run at least twice as fast as that!"

- Lewis Carroll

The first-referenced meaning of the law – "Work complicates to fill the available time" – has dominated, and sprouted several corollaries, the best known being the stock-standard corollary to Parkinson's law:

If you wait until the last minute, it only takes a minute to do.

Other corollaries include Horstman's corollary to Parkinson's law:

Work contracts to fit in the time we give it.

JamesBond писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 7:46 pm

Килькин писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 7:21 pm а зачем во флод зоне строить дом?

Почти всё побережье Флориды это флод зон.

Annushka писал(а): ↑Пн фев 19, 2024 5:07 am

JamesBond писал(а): ↑Вс фев 18, 2024 7:46 pm Почти всё побережье Флориды это флод зон.

На самом деле там вполне конкретные карты и цифры на местах для каждого дома. Некоторым пофигу - покупают во флод зоне, несмотря ни на какие предупреждения, потому что там обычно самые красивые виды и много фана, и потом расплачиваются по полной программе, когда гром грянет.

Мы чуть не купили таунхаус на интеркостал ватервей - там виды обалденные были и муж меня уговаривал - а я уперлась - нет, потому что там флод зона - возможность затоплния 10 из 10. А то кондо которое мы купили в итоге - только 1 шанс из 10.