Форум Привет

Sahara писал(а): ↑Вт авг 23, 2022 1:57 pm Вы уже столько раз писали где купили и с ссылками, и с картинками…

SUPER писал(а): ↑Вт авг 23, 2022 2:17 pm

Sahara писал(а): ↑Вт авг 23, 2022 1:57 pm Вы уже столько раз писали где купили и с ссылками, и с картинками…

Подтверждаю.

helloworld писал(а): ↑Вт авг 23, 2022 1:11 pm

Lenka писал(а): ↑Вт авг 23, 2022 12:43 pm

Romashka писал(а): ↑Вт авг 23, 2022 12:27 pm

Да уж, видимо мне тоже так надо делать. Но странно это все же.

Нормально так. Хамит хелловорд, а агрессия у меня ))

Спросите, где он купил свою новостройку, он же не колется, я тоже не буду ))

Елы палы. Ещё раз, великий могучим на белом фоне, вы прикатили сюда и на пальцах заявили что упало где-то на 20%, вам написали - пишите хотя бы один ЗИП/город/округу где такое. Вы слились, заявив что надо самому зипкоды сравнивать, платить каким-то левым бабам и вообще хамлю, ага. Продолжаете набивать посты.

Хоспаде, все кому надо уже спросили и знают где купил. Скрывать-то нечего, туалеты тенантам тут все чистят, такой клуб по интересам.

Sahara писал(а): ↑Пн июн 13, 2022 2:02 am Ну что, проценты 6-6.5 сейчас.
Какие предсказания будут?
Упадёт недвижимость в цене и потом ее покупать?
Даже если проценты будут большие, пониженная цена как-то сбалансирует может?
Или покупать сейчас так как спрос больше предложения и снижения цен сильно не предвидится ?

Kurpa писал(а): ↑Пн июн 13, 2022 7:01 am Это ж надо же. Люди ещё и недвигу хотят купить. Мне, вот, на бёргер не хватает. А они от жиру бесятся. Какой кошмар. Какое вселенское свинство. У всех отобрать и потом поделить. Вот наш лозунг.

Lenka писал(а): ↑Вт авг 23, 2022 2:22 pm В каком зипе вы купили дом?

helloworld писал(а): ↑Вт авг 23, 2022 4:02 pm

Lenka писал(а): ↑Вт авг 23, 2022 2:22 pm В каком зипе вы купили дом?

Я вам уже отписал чуть выше viewtopic.php?p=87838#p87838

Romashka писал(а): ↑Вт авг 23, 2022 2:16 pm Топ-10 городов для покупки первого дома (по доступности цен):
Питтсбург, штат Пенсильвания
Миннеаполис, штат Миннесота
Цинциннати, штат Огайо
Канзас-Сити, штат Миссури
Буффало, штат Нью-Йорк
Ричмонд, штат Виргиния
Кливленд, штат Огайо
Сент-Луис, штат Миссури
Хартфорд, штат Коннектикут
Милуоки, штат Висконсин
В этом списке лидирует Питтсбург, причем почти по всем категориям. Кроме одной – в городе все еще высокий уровень безработицы. Зато дом тут можно купить в среднем за $169 000.

Источник: https://rubic.us/10-hudshih-i-luchshih- ... rvogo-doma

Lenka писал(а): ↑Пн авг 22, 2022 9:19 am

helloworld писал(а): ↑Пн авг 22, 2022 9:18 am

Lenka писал(а): ↑Пн авг 22, 2022 9:12 am

Я ответила - возьмите несколько зипкодов и скурпулезно сравните продажи - апрель-март и июль-август. На это надо потратить несколько часов, чтобы найти и сравнить похожие дома, и найти их достаточно для выборки.

Писатели статеек этим не занимаются, потому что тогда зарплата за час падает.

Вы написали что кое-где упало на 20%. И потом ещё заставляете какие-то зипколы сравнивать. Пишите конкретно где упало на 20%. Иначе ляляля.

хорошо, пусть будет ля-ля, я не против.

Kommi писал(а): ↑Вт авг 23, 2022 4:57 pm

Lenka писал(а): ↑Пн авг 22, 2022 9:19 am

helloworld писал(а): ↑Пн авг 22, 2022 9:18 am

Вы написали что кое-где упало на 20%. И потом ещё заставляете какие-то зипколы сравнивать. Пишите конкретно где упало на 20%. Иначе ляляля.

хорошо, пусть будет ля-ля, я не против.

Не ликующий ты лендлорд ох не ликующий

Lenka писал(а): ↑Вт авг 23, 2022 5:00 pm

Kommi писал(а): ↑Вт авг 23, 2022 4:57 pm

Lenka писал(а): ↑Пн авг 22, 2022 9:19 am
хорошо, пусть будет ля-ля, я не против.

Не ликующий ты лендлорд ох не ликующий

Я страдающий! 😭

Inock писал(а): ↑Вт авг 23, 2022 2:09 am

Sahara писал(а): ↑Пн июн 13, 2022 2:02 am Ну что, проценты 6-6.5 сейчас.
Какие предсказания будут?
Упадёт недвижимость в цене и потом ее покупать?
Даже если проценты будут большие, пониженная цена как-то сбалансирует может?
Или покупать сейчас так как спрос больше предложения и снижения цен сильно не предвидится ?

Наверное это зависит от выбранной стратегии. Второе, какие средства вы будете использовать заёмные или свою наличность.
Много жилья куплено корпорациями, надвигается кредитный кризис. Что будет с недвижимостью?
Можно ли будет получить кредит?
В конечном итоге никто не знает. Если ваша стратегия была успешной скажем в 2007-2009 годах, стоит ли её менять?
Частные моменты такие как просела ли недвижимость в стране на 20% или 2% наверное не так важны в сравнение с positive cash flow или скажем высоким спросом в конкретной местности. Недвижимость сильно завязана на местной экономике.

WeWork Co-founder Adam Neumann is starting a new startup called Flow. The company will launch in 2023 with 3,000 apartments in Miami, Fort Lauderdale, Atlanta, and Nashville. Flow aims to “rethink the housing rental market by creating a branded product with consistent service and community features.

SUPER писал(а): ↑Чт авг 25, 2022 12:54 pm

WeWork Co-founder Adam Neumann is starting a new startup called Flow. The company will launch in 2023 with 3,000 apartments in Miami, Fort Lauderdale, Atlanta, and Nashville. Flow aims to “rethink the housing rental market by creating a branded product with consistent service and community features.

🤔

helloworld писал(а): ↑Чт авг 25, 2022 8:07 pm

SUPER писал(а): ↑Чт авг 25, 2022 12:54 pm

WeWork Co-founder Adam Neumann is starting a new startup called Flow. The company will launch in 2023 with 3,000 apartments in Miami, Fort Lauderdale, Atlanta, and Nashville. Flow aims to “rethink the housing rental market by creating a branded product with consistent service and community features.

🤔

Это что за такой новый продукт из 3000 апартаментов? Коммуналки? Общежития?🤪

SUPER писал(а): ↑Чт авг 25, 2022 12:54 pm

WeWork Co-founder Adam Neumann is starting a new startup called Flow. The company will launch in 2023 with 3,000 apartments in Miami, Fort Lauderdale, Atlanta, and Nashville. Flow aims to “rethink the housing rental market by creating a branded product with consistent service and community features.