Форум Привет

Aine писал(а): ↑Ср авг 07, 2024 2:15 pm

Lenka писал(а): ↑Ср авг 07, 2024 9:45 am Как-то я решила побегать по лестнице - думаю, ну что 35 этаж, туда-сюда. В общем, я на лестницу вышла, а зайти назад не смогла ни на какой этаж, вышла только на первом где-то сбоку, возле мусорок. Пошла к консьержу, а они говорят - ну да, выйти можно, зайти нельзя.

Странно. У нас двери на всех этажах в обе стороны открываются. Вот буквально на той неделе всех тренировали на тему что делать при пожаре. Вcе как миленькие встали и пошли ножками, лифты отрубили.

не, здесь в новых билдингах везде так. Ну и лифт только на вашем этаже останавливается, вы не можете на другой этаж поехать.

redLight писал(а): ↑Ср авг 07, 2024 2:50 pm

ALK писал(а): ↑Ср авг 07, 2024 8:32 am
«Если на клетке со слоном написано буйвол, не верь глазам своим « -(С).

- bought in 2003
- demolished in 2004
- built new in 2006

Это не тот случай, там просто опечатка.

ALK писал(а): ↑Ср авг 07, 2024 4:10 pm

redLight писал(а): ↑Ср авг 07, 2024 2:50 pm

- bought in 2003
- demolished in 2004
- built new in 2006

Это не тот случай, там просто опечатка.

Exactly that. I always check before stating anything.

Фуфло какое то за два с лишним лимона, во дурят народ!

Lenka писал(а): ↑Ср авг 07, 2024 3:36 pm

Aine писал(а): ↑Ср авг 07, 2024 2:15 pmСтранно. У нас двери на всех этажах в обе стороны открываются. Вот буквально на той неделе всех тренировали на тему что делать при пожаре. Вcе как миленькие встали и пошли ножками, лифты отрубили.

не, здесь в новых билдингах везде так. Ну и лифт только на вашем этаже останавливается, вы не можете на другой этаж поехать.

А в пентхауз на крыше - вообще ключ (как от дверного замка) внутри лифра нужен, чтобы кнопку нажать. Не отперев кнопку ключом - она просто не нажимается.

Зато наверху в двери - никакого замка нет: потому, что он - в лифте есть (т.е. второй замок - не нужен).

lizacat писал(а): ↑Ср авг 07, 2024 9:45 am...На своем этаже кусочек картонки в замок вставляла - чтоб зайти потом можно было......

Вот из-за такого на этаже отеля - президент Никсон потерял свой пост (секьюрити - выведенный днём из строя замок заметила, и устроила засаду на тех, кто в штаб-квартиру "не его партии" ночью полезет. Не сам он лично, разумеется, лез: не его масштаба вопрос был).

Просто факт такой.

kolbasof писал(а): ↑Ср авг 07, 2024 9:22 am

Login писал(а): ↑Ср авг 07, 2024 8:38 amБлин. Одна из типичнейших ошибок владельцев недвиги.

Считать что "мой дом - стОит миллион!" (условно), и отсюда - быть увереным, что продав его и рассчитавшись с моргаджем и пр. - получишь на руки "такую-то весомую сумму". На основании беглого просмотра, что и почём на рынке сейчас выставлено (подсказка: "выставлено" - не значит "продано"!).

Вот скажи это каунти который оценивает доминду по зиллоу и высталяет соответствующий налог. Типа какого хрена вы дерете с меня 10 таллеров в год за дом который вы оценили в 1000, а он и не продан еще?

Скажу.

Когда "цены высоки" - нет покупателей (все - ждут, пока подешевеет).
Когда "цены низкие" - нет продавцов (все - ждут, когда смогут продать своё за разумные деньги).

Так что "вся торговля недвигой", по сути - в промежутках между этими двумя точками на "вечно колеблющемся" рынке недвиги. А всякие "запрашиваемые продавцами" цены (в любой "случайный" момент), и прочие декларируемые стоимости - к реальным продажам отношение имеют более чем опосредованное.

Т.е. мечтать о большой выручке, глядя на текущий листинг с ценами в нейборхуде - ошибка: или - покупателей не найдёте, или - продадите сильно дешевле. Просто факт такой.

Login писал(а): ↑Чт авг 08, 2024 8:28 am Т.е. мечтать о большой выручке, глядя на текущий листинг с ценами в нейборхуде - ошибка: или - покупателей не найдёте, или - продадите сильно дешевле. Просто факт такой.

Зависит от времени и места. Лет десять назад в моем нейбохуде в SF Bay Area на каждый продаваемый дом выстраивались очереди. Бывало доходило до 20-30 оферов и дом уходил за цену существенно большую чем в Зиллоу.

Nostradamus писал(а): ↑Чт авг 08, 2024 8:37 am

Login писал(а): ↑Чт авг 08, 2024 8:28 amТ.е. мечтать о большой выручке, глядя на текущий листинг с ценами в нейборхуде - ошибка: или - покупателей не найдёте, или - продадите сильно дешевле. Просто факт такой.

Зависит от времени и места. Лет десять назад в моем нейбохуде в SF Bay Area на каждый продаваемый дом выстраивались очереди. Бывало доходило до 20-30 оферов и дом уходил за цену существенно большую чем в Зиллоу.

Такой "момент" - надо "ловить".

Тогда - был редчайший случай: одновременно падал (Доу чуть ли не до 10,000 !) стокмаркет, росли цены на недвигу, и всякие ФанниМаи (читай: банки) давали моргаджи кому попало (процентная ставка фиксед рейт - устойчиво падала).

Раз в жизни такоее совпадение бывает. Народ и начал вытаскивать деньги с Уолл-Стрита и вкладывать их в ЛЮБУЮ недвигу тогда. Даже в ту, что не в состоянии были содержать (оплачивая проценты по моргаджу): все надеялись, что продадут купленное за бОльшую цену тогда, рассчитаются с моргаджем, и ещё и "в хорошем плюсе" останутся.

Ну а потом - "произошло то, что произошло". Недвига "перегретая" - резко вернулась к прежним ценам (и даже чуть ниже их!), стокмаркет - пошёл в рост (сколько там Доу сейчас ?), а хапуги мечтавшие "поймать Жар-Птицу за хвост" - пошли конвеером на форекложе и квик сейлы (их недвига - оказалась "под водой", т.е. их текущий икьюти - тогда стал отрицательной величиной).

Короче: дураков - учить, конечно, нужно. Проблема - только в том, что они (дураки) - античебл!

Login писал(а): ↑Чт авг 08, 2024 8:15 am

Lenka писал(а): ↑Ср авг 07, 2024 3:36 pmне, здесь в новых билдингах везде так. Ну и лифт только на вашем этаже останавливается, вы не можете на другой этаж поехать.

А в пентхауз на крыше - вообще ключ (как от дверного замка) внутри лифра нужен, чтобы кнопку нажать. Не отперев кнопку ключом - она просто не нажимается.

Зато наверху в двери - никакого замка нет: потому, что он - в лифте есть (т.е. второй замок - не нужен).

У меня в трехэтажном доме был лифт в квартиру (на третьем этаже), тоже ключ в лифте был, чтобы поехать, а там на выходе понятно никакого. Ну запасная дверь была, на случай неработающего лифта, с ключом.