Форум Привет

IL1 писал(а): ↑Пт мар 17, 2023 8:23 am

IncognitoUS писал(а): ↑Пт мар 17, 2023 4:13 am

Поздравляю!
Только не "мортгидж", а моргиджь. Без "т". Не критично, просто напоминаю как иммигрант иммигранту.

В конце должен быть твёрдый знак, а не мягкий.

Bobeg писал(а): ↑Пт мар 17, 2023 9:33 am па англизки слово мортгыж пишеца вот так: mortgage
а паруске слово мортгыж следовательно должно писаца так: мортгага!

BarBoss писал(а): ↑Чт мар 16, 2023 7:34 pm Да, в каждом штате свои процедуры. У нас в МА тайтл всегда за владельцем сразу после клоузинга. А банк имеет т.н. лиен. Када мортгидж выплачен банк посылает владельцу release of lien, который владелец регистрирует в registry of deeds.

Кстати иногда имеет смысл придержать этот релиз от регистрации чтобы другие кредиторы думали что мотргидж до сих пор висит на доме. Но это как правило для челов которые еще кому та что та должны и не хотят светить выплаченный проперти.

IncognitoUS писал(а): ↑Пт мар 17, 2023 4:13 am

Ashley@@@ писал(а): ↑Чт мар 16, 2023 4:02 pm Сегодня выплатила полностью мортгидж на мой дом. Ничего не должна. Позвонила в мортгидж компанию. Сказали пришлют документы, с которыми я должна пойти в Courthouse/Record department и там мне дадут бумагу, что я владелица дома.
Расскажите пожалуйста по подробнее как все это делается. Живу в Кали, мортгидж компания в Техасе.
Нужно назначать апойтмент в Courthouse/Record department и как?
В общем всякие тонкости этого дела. Спасибо!

Поздравляю!
Только не "мортгидж", а моргиджь. Без "т". Не критично, просто напоминаю как иммигрант иммигранту.

Пауза писал(а): ↑Пт мар 17, 2023 8:05 pm У нас в WA даже на машину надо переться оформлять title на своё имя после выплаты кредита. Это наверно что то новое потому как с предыдущей машиной мне ничего подобного делать не понадобилось.

Lenka писал(а): ↑Пт мар 17, 2023 11:58 pm

Пауза писал(а): ↑Пт мар 17, 2023 8:05 pm У нас в WA даже на машину надо переться оформлять title на своё имя после выплаты кредита. Это наверно что то новое потому как с предыдущей машиной мне ничего подобного делать не понадобилось.

С машинами, сколько помню, всегда так было. А дом - другое.

Lenka писал(а): ↑Пт мар 17, 2023 10:10 am

BarBoss писал(а): ↑Чт мар 16, 2023 7:34 pm Да, в каждом штате свои процедуры. У нас в МА тайтл всегда за владельцем сразу после клоузинга. А банк имеет т.н. лиен. Када мортгидж выплачен банк посылает владельцу release of lien, который владелец регистрирует в registry of deeds.

Кстати иногда имеет смысл придержать этот релиз от регистрации чтобы другие кредиторы думали что мотргидж до сих пор висит на доме. Но это как правило для челов которые еще кому та что та должны и не хотят светить выплаченный проперти.

да везде так. Иначе быть не может.
А на кого будет тайтл? на банк что ли? А если два лиена? а если first priority mechanical? medical, irs, от соседа за забор - есть куева туча лиенов.

Для того, чтобы банк взял тайтл на свое имя, он должен пройти через форкложер - judicial или нет, неважно.

IncognitoUS писал(а): ↑Сб мар 18, 2023 4:02 am

Lenka писал(а): ↑Пт мар 17, 2023 11:58 pm

С машинами, сколько помню, всегда так было. А дом - другое.

Ленка, а вы купили тот праперти в Оклахоме?

BarBoss писал(а): ↑Сб мар 18, 2023 7:16 am

Lenka писал(а): ↑Пт мар 17, 2023 10:10 am да везде так. Иначе быть не может.
А на кого будет тайтл? на банк что ли? А если два лиена? а если first priority mechanical? medical, irs, от соседа за забор - есть куева туча лиенов.

Для того, чтобы банк взял тайтл на свое имя, он должен пройти через форкложер - judicial или нет, неважно.

Далеко не везде. Во многих штатах какие та тайтл компании держат физически тайтлы пока мортгидж не выплачен. А нас он на руках владельца недвиги недолго после клоузинга.

Lenka писал(а): ↑Сб мар 18, 2023 10:49 am

BarBoss писал(а): ↑Сб мар 18, 2023 7:16 am

Далеко не везде. Во многих штатах какие та тайтл компании держат физически тайтлы пока мортгидж не выплачен. А нас он на руках владельца недвиги недолго после клоузинга.

А если продают дом, то физически надо получать тайтл, чтобы продать и потом физически его доставить к следующему мортгидж холдеру? как вообще эта логистика работает?

IL1 писал(а): ↑Сб мар 18, 2023 12:02 pm

Lenka писал(а): ↑Сб мар 18, 2023 10:49 am А если продают дом, то физически надо получать тайтл, чтобы продать и потом физически его доставить к следующему мортгидж холдеру? как вообще эта логистика работает?

Я никигда и не видел физического тайтла на дом. Они вообще существуют? На машину видел, на дом нет.

Килькин писал(а): ↑Пт мар 17, 2023 6:07 pm За сколько лет выплатили?