Форум Привет

У нас в кали массовая застройка 50х-70х годов. Ничего этим сараям не делается.
Если пожара или землятресения не будет, то еще столько же простоят.

Построено все это было, в основном, конечно, дешево и кое-как. В других местах такое старье сносят и строят современное.
Здесь слишком дорого, поэтому так и будут жить.

mikeG писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 8:00 pm Здесь слишком дорого, поэтому так и будут жить.

Ваш штат сам ставит палки в колеса не выдавая строительные пермиты. Что бы цены росли до бесконечности.

helloworld писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 9:04 pm

mikeG писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 8:00 pm Здесь слишком дорого, поэтому так и будут жить.

Ваш штат сам ставит палки в колеса не выдавая строительные пермиты. Что бы цены росли до бесконечности.

За что голосуем, то и имеем. Тут у нас много чего намешано. Еще prop 13 есть, из-за которого не выгодно ничего перестраивать.
Но как результат видно, что дома не разваливаются от старости.

helloworld писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 9:04 pm

mikeG писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 8:00 pm Здесь слишком дорого, поэтому так и будут жить.

Ваш штат сам ставит палки в колеса не выдавая строительные пермиты. Что бы цены росли до бесконечности.

Демократы любят такую фигню.
Я так понимаю такая же фигня в Нью иорке

mikeG писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 9:13 pm

helloworld писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 9:04 pm

mikeG писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 8:00 pm Здесь слишком дорого, поэтому так и будут жить.

Ваш штат сам ставит палки в колеса не выдавая строительные пермиты. Что бы цены росли до бесконечности.

За что голосуем, то и имеем. Тут у нас много чего намешано. Еще prop 13 есть, из-за которого не выгодно ничего перестраивать.
Но как результат видно, что дома не разваливаются от старости.

Но у вас там климатические условия благоприятные. Если закрыть глаза на землятресения. А так, ни снега, ни каждодневных дождей, ни Hurricaines..
У вас там даже можно без кондиционеров обойтись в сан францисках..

В Калифорнии пожары и из за этого плохой воздух.

Sahara писал(а): ↑Ср авг 10, 2022 12:20 am

mikeG писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 9:13 pm Но как результат видно, что дома не разваливаются от старости.

Но у вас там климатические условия благоприятные. Если закрыть глаза на землятресения. А так, ни снега, ни каждодневных дождей, ни Hurricaines..

Да, от климата зависит, конечно.

елкисосны писал(а): ↑Вс авг 14, 2022 5:44 pm Какие предсказания сейчас - будет обвал, нет?
40-50%?
20%?
10-15%?

Было создано много новых долларов, что вызвало инфляцию и в среднем по стране цены на недвижимость не превысили увеличение денежной массы больше чем на 15%, думаю.
Плюс, продолжающаяся инфляция по идее должна поддерживать рост или стабилизацию цен вместо обвала.
Но, с другой стороны, в последнее время идут панические заголовки в прессе, может ли это создать психологический эффект паники толпы который придет к более сильному временному падению цен (более 15%) по принципу домино?

10-15, максимум 30 . И то смотря где.
А вы как думаете?

Sahara писал(а): ↑Пн авг 15, 2022 10:17 pm

елкисосны писал(а): ↑Вс авг 14, 2022 5:44 pm Какие предсказания сейчас - будет обвал, нет?
40-50%?
20%?
10-15%?

Было создано много новых долларов, что вызвало инфляцию и в среднем по стране цены на недвижимость не превысили увеличение денежной массы больше чем на 15%, думаю.
Плюс, продолжающаяся инфляция по идее должна поддерживать рост или стабилизацию цен вместо обвала.
Но, с другой стороны, в последнее время идут панические заголовки в прессе, может ли это создать психологический эффект паники толпы который придет к более сильному временному падению цен (более 15%) по принципу домино?

10-15, максимум 30 . И то смотря где.
А вы как думаете?

Хoчу писят (50)!

На самом деле - скорее всего где-то упадёт на 10-15%. А где-то и вообще вырастет.

Домов мало стоят. Новые дома обходятся намного дороже.

А еще хочу спросить - что значит: Прайс кат - и $100 долларов только? Это чтобы поднять дом на верхнюу строчку в разделе "новые дома"?

Pusya писал(а): ↑Ср авг 17, 2022 9:01 pm А еще хочу спросить - что значит: Прайс кат - и $100 долларов только? Это чтобы поднять дом на верхнюу строчку в разделе "новые дома"?

Некоторые в поисковую систему задают: показать только те дома которые имеют прайс кат. Чтобы попать под прайс кат, они снижают на минимум. Но зато теперь прайс кат!

Чтобы дом служил долго, его надо правильно поддерживать в хорошем состоянии, а это стоит денег 🤑

How Do You Calculate House Maintenance Costs?

The Balance suggests using the ‘1% Rule’ to calculate maintenance costs. That means budgeting 1% of the purchase price of your home for maintenance each year. So, if you buy a home for $300,000, plan to spend $3,000 per year in maintenance.

According to US News and Freddie Mac, homebuyers should actually budget up to 4% of the property’s value in annual maintenance costs. That’s $12,000 for a $300,000 home or $1,000 per month. If you have a home worth $1M, expect maintenance to be up to $3,333 per month.

https://www.upnest.com/1/post/house-maintenance-costs/

mikeG писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 8:00 pm У нас в кали массовая застройка 50х-70х годов. Ничего этим сараям не делается.
Если пожара или землятресения не будет, то еще столько же простоят.

согласна. тем более сейчас строят горазо лучше чем в 50-60е.

Pusya писал(а): ↑Ср авг 17, 2022 8:59 pm

Sahara писал(а): ↑Пн авг 15, 2022 10:17 pm

елкисосны писал(а): ↑Вс авг 14, 2022 5:44 pm Какие предсказания сейчас - будет обвал, нет?
40-50%?
20%?
10-15%?

Было создано много новых долларов, что вызвало инфляцию и в среднем по стране цены на недвижимость не превысили увеличение денежной массы больше чем на 15%, думаю.
Плюс, продолжающаяся инфляция по идее должна поддерживать рост или стабилизацию цен вместо обвала.
Но, с другой стороны, в последнее время идут панические заголовки в прессе, может ли это создать психологический эффект паники толпы который придет к более сильному временному падению цен (более 15%) по принципу домино?

10-15, максимум 30 . И то смотря где.
А вы как думаете?

Хoчу писят (50)!

На самом деле - скорее всего где-то упадёт на 10-15%. А где-то и вообще вырастет.

Домов мало стоят. Новые дома обходятся намного дороже.

Вот тут Зиллоу предсказывает падение цен только в пяти регионах, а в остальных - будет плато или цены будут расти

Zillow’s biggest forecasted home price decline (-4.6%) comes in Fairbanks, Alaska. Not too far behind are Charleston, W.Va. (-4%); Lake Charles, La. (-3.8%); San Jose, Calif. (3.6%); and Odessa, Texas (3.3%).

https://fortune.com/2022/08/22/zillow-c ... rediction/

Зиллоу в апреле 2020 прочил падение через на 12-20% в некоторых регионах, а в самых привлекательных - до 5-7%

Где Зиллоу и где цены были через год

Sahara писал(а): ↑Пн авг 15, 2022 10:17 pm

елкисосны писал(а): ↑Вс авг 14, 2022 5:44 pm Какие предсказания сейчас - будет обвал, нет?
40-50%?
20%?
10-15%?

Было создано много новых долларов, что вызвало инфляцию и в среднем по стране цены на недвижимость не превысили увеличение денежной массы больше чем на 15%, думаю.
Плюс, продолжающаяся инфляция по идее должна поддерживать рост или стабилизацию цен вместо обвала.
Но, с другой стороны, в последнее время идут панические заголовки в прессе, может ли это создать психологический эффект паники толпы который придет к более сильному временному падению цен (более 15%) по принципу домино?

10-15, максимум 30 . И то смотря где.
А вы как думаете?

10-15% уже есть. Кое-где и 20%

Где есть?

Romashka писал(а): ↑Пн авг 22, 2022 7:03 am Где есть?

Может, вам еще ключи от квартиры дать? )) понаблюдайте сами сейлы в марте вс на прошлой неделе, узнАете много нового.

Я наблюдаю у нас, и пока что то не вижу, что так цены падают, поэтому и спрашиваю, где конкретно вы видели, что на 20% падают?

Romashka писал(а): ↑Пн авг 22, 2022 7:13 am Я наблюдаю у нас, и пока что то не вижу, что так цены падают, поэтому и спрашиваю, где конкретно вы видели, что на 20% падают?

А где у вас? дайте зипкод - посмотрю. Я не писала, что на 20% везде, и у вас тоже. не подкручивайте, вы же не российская пропаганда. 10-15% много где есть. Кое-где и 20%