Форум Привет

У нас нет прописки, покупай где хочешь

Kapitula писал(а): ↑Вс июл 07, 2024 7:42 am У нас нет прописки, покупай где хочешь

Есть! Без прописки тебе моргич не дадут.

Kнязь писал(а): ↑Вс июл 07, 2024 7:47 am

Kapitula писал(а): ↑Вс июл 07, 2024 7:42 am У нас нет прописки, покупай где хочешь

Есть! Без прописки тебе моргич не дадут.

Мне уже ничего не надо пусть себе берут

Kapitula писал(а): ↑Вс июл 07, 2024 7:48 amМне уже ничего не надо пусть себе берут

"А ничего - не надо
А да, а дайте мне гитару...
Шёлковые струны
Да сере-серебряны колки..." (с)

Coffe писал(а): ↑Ср июл 03, 2024 9:55 am Или s&p всегда выиграет? Куда я могу вложить в real estate с планом получать серьёзные дивиденды через 10 лет? Думаю пойти на пенсию через 10 лет и жить с молодыми шлюхами

На Real Estate заработать можно.
Dont wait to buy Real estate, buy Real Estate and wait

Sahara писал(а): ↑Вс июл 07, 2024 2:34 pm

Coffe писал(а): ↑Ср июл 03, 2024 9:55 am Или s&p всегда выиграет? Куда я могу вложить в real estate с планом получать серьёзные дивиденды через 10 лет? Думаю пойти на пенсию через 10 лет и жить с молодыми шлюхами

На Real Estate заработать можно.
Dont wait to buy Real estate, buy Real Estate and wait

Хорошо это говорить если вы купили до 2021. Я эту тему начал потому что любой mortgage сейчас стоит 50%+ дороже чем 3 года назад. Исключения заведомо проигрышные condo (например там где flood insurance keeps going up) где hoa будет продолжать расти выше инфляции.

Coffe писал(а): ↑Пн июл 08, 2024 11:16 am

Sahara писал(а): ↑Вс июл 07, 2024 2:34 pm


На Real Estate заработать можно.
Dont wait to buy Real estate, buy Real Estate and wait

Хорошо это говорить если вы купили до 2021. Я эту тему начал потому что любой mortgage сейчас стоит 50%+ дороже чем 3 года назад. Исключения заведомо проигрышные condo (например там где flood insurance keeps going up) где hoa будет продолжать расти выше инфляции.

не все мои проперти я купила до 2021

Sahara писал(а): ↑Пн июл 08, 2024 7:40 pmне все мои проперти я купила до 2021

Ви когда-нить видели, чтобы пчёлы доказывали мухам, что, мол, мёд слаще гуана?! Я тоже не видел. Покупать нужно всегда если это дил!

Kнязь писал(а): ↑Вт июл 09, 2024 4:32 am

Sahara писал(а): ↑Пн июл 08, 2024 7:40 pmне все мои проперти я купила до 2021

Ви когда-нить видели, чтобы пчёлы доказывали мухам, что, мол, мёд слаще гуана?! Я тоже не видел. Покупать нужно всегда если это дил!

Уточнение: если это очень хороший дил и ты имеешь деньги платить по счетам

Князь не нуждаеЦЦо в уточнениях! Нету денюх = нех строить! (с)

Kнязь писал(а): ↑Вт июл 09, 2024 7:48 am Князь не нуждаеЦЦо в уточнениях! Нету денюх = нех строить! (с)

Ну и не строй, тоже мне, князишка какой то тут какой те местечковый выпендривается

Почему ента капитан-очевидность бегает за Князем по всем темам?! Чётко же было сказано - все разговоры только с Аннущкой...

Kнязь писал(а): ↑Вт июл 09, 2024 7:58 am Почему ента капитан-очевидность бегает за Князем по всем темам?! Чётко же было сказано - все разговоры только с Аннущкой...

Если она капитан-очевидность, почему тогда вопросы задаешь? Может потому, что неправильно формулируешь и имеешь слишком большое мнение о себе?

Но ообще то я шучу, так что не напрягайся

Обозвалась Американкой ещё такая, а сама в американском сленге и тонком юморе - ну ни в зуб ногой... Ну внатуре ж Аннущка!

У тебя весь сленг и юмор толстый и совковый

Kнязь писал(а): ↑Вт июл 09, 2024 4:32 am

Sahara писал(а): ↑Пн июл 08, 2024 7:40 pmне все мои проперти я купила до 2021

Ви когда-нить видели, чтобы пчёлы доказывали мухам, что, мол, мёд слаще гуана?! Я тоже не видел. Покупать нужно всегда если это дил!

Да я вот тоже к этому склоняюсь, что нам с Кофеем друг дружку не разуметь…
Я вчера сделала offer на домишку, но блин, кто-то сегодня выше офер сделал моего, скорее всего, не примут мой офер…
«Пошел» плакать я…

Намедни делал рисёрч и прикуЭл от сумм рента, которые платит Сити оф ЛА за 8ю программу...
Обратил внимание на это
Small Area Fair Market Rents
https://www.hacla.org/en/about-section- ... -standards
Лейди Либерти, Ленка, кто тут у нас ещё из хапуг-миллионщиц?! Ви ещё мучаетесь с регулярными тенантамЭ?!

Это пипец! Не успел погуглить - как грёпаный утуб тут как тут. Добавилось в ленту про ентого подонка - вот, уважаемые форЮмчЯне, полюбуйтесь как на мои налоги лендлорды, которые сосут государственную сисю, шЫкуют...

Kнязь писал(а): ↑Вс июл 21, 2024 5:18 am Это пипец! Не успел погуглить - как грёпаный утуб тут как тут. Добавилось в ленту про ентого подонка - вот, уважаемые форЮмчЯне, полюбуйтесь как на мои налоги лендлорды, которые сосут государственную сисю, шЫкуют...

Представляю людей, которые поверят и действительно попробуют этим заняться.
Этот хрен живёт по самым скромным подсчётам на 500К в месяц в этом видео.
Это ж $1250 с 400 пропертиз.
Каждая должна пройти инспекцию. Судя по районам, там каждая вторая будет гореть и засрана до неузнаваемости. Ремонт, мортгидж, менеджмент, штрафы, суды... и от твоего кэш флоу ничего не останется.
Парень, скорее всего, рентовал на день всё своё показанное для ловли лохов на живца.
Глядишь сотню " учеников" наберёт. Это ему хватит на 2 бедрум кондо и X7.

Может если б расценки были как в 2010 я бы ещё подумал вкладывать в недвижимость. А пока что я отношусь к своей недвижимости как к затратам типа машины. Вот купил квартирку в ньюйрке, дорого но это как номер в отеле в мегаполисе для меня постоянный. А вот свою более большую квартиру в маями я бы в итоге избавился от неё и поменял на что то на средиземном или адриатик море. Не думаю я что Флорида имеет будущее. Наверное лет через 5-10 слиняю.