Форум Привет

Ashley@@@ писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:22 pm

Экономная писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:01 pm Я думаю, основной доход Рамзи это его вещательная деятельность. Можно сколько угодно заниматься недвижимостью как он, но его доходов обычному человеку не достичь, хотя именно они придают значимость его мнению.

Это сейчас у него все и вещание и недвижимость и богатство. Он говорит, что учился выплачивать долги на своей шкуре, и когда выплатил, то к нему обратился пастырь церкви, в которую он ходил, и попросил консультировать прихожан с подобной проблемой. Вот тогда и родились его подкасты и прочее.

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:22 pm

Экономная писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:21 pm

Да ладно. Всё у него сейчас с большой вероятностью нормально.

Да на него мне без разницы, просто странно развозить пиццы, если у тебя жена тоже VP

Экономная писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:27 pm
Я вот всю жизнь при любом доходе живу без долгов кроме ипотеки. Кого хочешь научу, только 200 миллионов мне так и не светят.

Экономная писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:19 pm

BarBoss писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:16 pm

Неверное утверждение.

Знаю полно народу с кем начинал в 80х. Они начали скупать в отрешенную в рецессию 89-91гг. Брали на аукционах за 20-30К то что я за 3-4 года до этого покупал за 80-90К.

Один знакомый перец тада накупил больше 200 юнитов вкл. дома и многоквартирки (многие именно за 20-50к за юнит), просто сдал это все менеджменту а сам начал путешествовать по всяким тибетам и непалам. Типа стал духовным.

Я как то с ним пересекся, еще до ковида, он смеялся что его самый дешевый юнит, студия, приносит в год больше рента чем он за нее заплатил в 1991г. Я даже вспомнил аукцион на котором он ее покупал т.к. это была студия знакомого моего знакомого.

Седня выплаченные 200 юнитов в Бостоне это чистыми (аджастед таксабл инком), даже учитывая налоги на недвигу, кондо и менеджмент физ и т.п. это 200Х2000 в месяц, 400К. В месяц, карл! Думаю что у рамзи похожая ситуация.

"Dave Ramsey's net worth has surpassed the $200 million mark. He didn't inherit it from a wealthy ancestor but made a fortune through his books, radio shows, financial seminars, and speaking engagements. He's also the founder and CEO of Ramsey Solutions, a company that offers financial education and products”

BarBoss писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:26 pm

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:18 pm

С чего вдруг два инками сразу не станет?
У меня востребованая профессия, каждый день рекрутеры атакуют. Рентал инкам в добавок.

А твоя профессия предохраняет от паралича? От инфаркта? От аварии с увечьями, таким что на работу и не выйти? Ну дадут 60% шорт терм дисабилити на скока та месяцев а потом?

У одного знакомого нашли МС в 50 лет. Дом - банку т.к. дизабилити пеймент покрывал тока мортгидж а нал он давно профукал на всякие левые инвестменты. Другие знакомые тоже имели какойта цугундер одновременно сними обоими. У нее типа заболевание крови а у него тоже какая та херня что не мог продолжать програмирование. Еще один перец вложился в какие та стоки которые грохнулись и в тоже время потерял работу.

Все эти люди имели хорошие работы, оба супругов, не собирались не платить мортгидж, то се. А от как оно получилось. А если бы первым делом погашали бы мортгидж и не баранили эквити на всякую херню то так и жили бы в своих домах т.к. дизабилити пеймента обычно хватает на все кроме мортгиджа. Во многих городах и каунтиз имея дисабилити можно даже налоги на дом скосить на скока та долларов. Или хотя бы отложить на потом када дети унаследуют.

ALK писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:26 pm

in_the_crowd писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:01 pm
Ох, считаю, конечно. Если отменят трамповский exemption, нам швах наступит. Чё вычитать, кроме налога на дом? А он у нас меньше $4K.

Вы имеете в виду standard deductions. Списать можно будет state Income tax, если есть. Если нет, то sales tax. Если вернут exemptions на каждое рыло, то будет wash примерно. Но повысятся tax rates, тут уже не поиграешься.

Ashley@@@ писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:27 pm

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:22 pm
Да на него мне без разницы, просто странно развозить пиццы, если у тебя жена тоже VP

А может она домохозяйкой была - детьми занималась и хозяйством

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:33 pm

BarBoss писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:26 pm

А твоя профессия предохраняет от паралича? От инфаркта? От аварии с увечьями, таким что на работу и не выйти? Ну дадут 60% шорт терм дисабилити на скока та месяцев а потом?

У одного знакомого нашли МС в 50 лет. Дом - банку т.к. дизабилити пеймент покрывал тока мортгидж а нал он давно профукал на всякие левые инвестменты. Другие знакомые тоже имели какойта цугундер одновременно сними обоими. У нее типа заболевание крови а у него тоже какая та херня что не мог продолжать програмирование. Еще один перец вложился в какие та стоки которые грохнулись и в тоже время потерял работу.

Все эти люди имели хорошие работы, оба супругов, не собирались не платить мортгидж, то се. А от как оно получилось. А если бы первым делом погашали бы мортгидж и не баранили эквити на всякую херню то так и жили бы в своих домах т.к. дизабилити пеймента обычно хватает на все кроме мортгиджа. Во многих городах и каунтиз имея дисабилити можно даже налоги на дом скосить на скока та долларов. Или хотя бы отложить на потом када дети унаследуют.

У меня Лонг торм дисабилити хорошая с 60% оплатой. Этого по-прежнему хватит платить моргиджи. Даже если муж разленится и скажет ну нафиг работать.
Из всех твоих примеров только одна была семейная пара. Давай таки рассказывать не про одиноких перцев а про случаи, когда вдруг вдвоем не могут работать, а дисабилити страховку они почему то не купили

Экономная писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:29 pm

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:22 pm

Да на него мне без разницы, просто странно развозить пиццы, если у тебя жена тоже VP

Какие страсти. Ещё неизвестно, от чего больше заболит голова: от потери дома или жены VP.

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:39 pm

Экономная писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:29 pm

Какие страсти. Ещё неизвестно, от чего больше заболит голова: от потери дома или жены VP.

А что не так, они не имеют право мужей иметь? У нас СЕО женщина, вполне симпатичная

Экономная писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:44 pm

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:39 pm

А что не так, они не имеют право мужей иметь? У нас СЕО женщина, вполне симпатичная

Конечно, иметь право иметь мужа они имеют, поэтому не каждый VP на такое согласится и лучше пойдёт развозить пиццу в тяжелые времена.

BarBoss писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:45 pm Капа, ты даже не замечаешь как ты тут "марияантуанетишь". Раньше это была ниша Зазнобы свято место пусто не бывает.

Да, для докторицы с докторским доходом и джоб секюрити с мужем инженером/программистом, или типа того, твоя стратегия имеет смысл. Для бол-ва остальных риски провала такой стратегии выше твоих, причем намного выше. Особенно если их профессии/работы не дают такой хай левел оф джоб секюрити как у врачей.

Именно потому что у них нет кушена перестоять цугундеры которые периодически возникают. От неплатящих месяцами жильцов, в догонку с их исками до пожаров после которых иншуранс предлагает 60-70% от реальной стоимости дома/ремонта, как раз стока скока придеца отдать банку. Ну и 100500 других резонов инбитвин.

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:47 pm

BarBoss писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:45 pm Капа, ты даже не замечаешь как ты тут "марияантуанетишь". Раньше это была ниша Зазнобы свято место пусто не бывает.

Да, для докторицы с докторским доходом и джоб секюрити с мужем инженером/программистом, или типа того, твоя стратегия имеет смысл. Для бол-ва остальных риски провала такой стратегии выше твоих, причем намного выше. Особенно если их профессии/работы не дают такой хай левел оф джоб секюрити как у врачей.

Именно потому что у них нет кушена перестоять цугундеры которые периодически возникают. От неплатящих месяцами жильцов, в догонку с их исками до пожаров после которых иншуранс предлагает 60-70% от реальной стоимости дома/ремонта, как раз стока скока придеца отдать банку. Ну и 100500 других резонов инбитвин.

Спасибо за « имеет смысл».
А что такое то маракуистое слово?

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:46 pm

Экономная писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:44 pm
Конечно, иметь право иметь мужа они имеют, поэтому не каждый VP на такое согласится и лучше пойдёт развозить пиццу в тяжелые времена.

Да, зато с безрукой муклой, которую нужно кормить.

ALK писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 10:14 am

Ashley@@@ писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 10:01 am Видели мы все те годы, когда стоки и 401К половинилось. И денежки пропали и дом не выплачен.

Половинились. Даже меньше половины оставалось. Только почему денежки пропали, если не продавать? Они потом растут вполне себе обратно и плюс еще.

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:47 pm

BarBoss писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:45 pm Капа, ты даже не замечаешь как ты тут "марияантуанетишь". Раньше это была ниша Зазнобы свято место пусто не бывает.

Да, для докторицы с докторским доходом и джоб секюрити с мужем инженером/программистом, или типа того, твоя стратегия имеет смысл. Для бол-ва остальных риски провала такой стратегии выше твоих, причем намного выше. Особенно если их профессии/работы не дают такой хай левел оф джоб секюрити как у врачей.

Именно потому что у них нет кушена перестоять цугундеры которые периодически возникают. От неплатящих месяцами жильцов, в догонку с их исками до пожаров после которых иншуранс предлагает 60-70% от реальной стоимости дома/ремонта, как раз стока скока придеца отдать банку. Ну и 100500 других резонов инбитвин.

Спасибо за « имеет смысл».
А что такое то маракуистое слово?

e-z писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:50 pm

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:47 pm

Спасибо за « имеет смысл».
А что такое то маракуистое слово?

«Нет хлеба - ешьте пирожные».
Или вернее «Если у них нет хлеба, пусть едят пирожные.»
Приписывается Марии-Антуанетте.

e-z писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:50 pm

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:47 pm

Спасибо за « имеет смысл».
А что такое то маракуистое слово?

«Нет хлеба - ешьте пирожные».
Или вернее «Если у них нет хлеба, пусть едят пирожные.»
Приписывается Марии-Антуанетте.

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 5:00 pm

e-z писал(а): ↑Вт дек 26, 2023 4:50 pm
«Нет хлеба - ешьте пирожные».
Или вернее «Если у них нет хлеба, пусть едят пирожные.»
Приписывается Марии-Антуанетте.

Пусть хотя бы имеют два инкама, это что тяжело так двоим работать?