Хочу, хочу. Дай две!
И цены не падают сильно на недвижимость. А на продукты, таки, растут, судя по тому, что я наблюдаю кошельком.
А с какой радости будут падать на дома, когда на все остальное растут? Стройматериалы не слабо подорожали.
Да не переживайте Ви так, уважаемый Кюрпа! Всё ж идёт по плану. Скоро среднего класса не останеЦЦо в США и всё будет как надо!
Вот как бы дал больно, Ваше Величество!)
А с той, что 7% мортгидж рейт и налоги, страховки и HOAи взлетели до небес.
И? В целом по больнице, если дома не строятся, так как не выгодно, то и не продаются.
Нет, не 2008, конечно. Но при любой рецессии билдеры перестают дома строить, а цены падают. А сейчас, да, очень странная картина. Дома строят мало, а если и строят, то для сдачи, а не для продажи. По крайней мере у нас в НЙ так. Я мониторю только НЙ и Майами. Но вторичный рынок пострадал. Правда не сильно. Продать тяжело, но если 10-15% скинуть, то продаётся. Назвать рецессией это сложно, после такого подъёма в ковидные года.
Очень много домов в последнее время скуплено не обычными Joe and Sue, а корпорациями, которые покупали для сдачи в рент и им продавать не надо. Цены падают только тогда, когда на продажу выставлено больше домов, чем есть покупателей на рынке в конкретный момент. Если продавцов меньше, то и цены будут держаться дольше.Kurpa писал(а): ↑Ср май 01, 2024 8:56 pmНет, не 2008, конечно. Но при любой рецессии билдеры перестают дома строить, а цены падают. А сейчас, да, очень странная картина. Дома строят мало, а если и строят, то для сдачи, а не для продажи. По крайней мере у нас в НЙ так. Я мониторю только НЙ и Майами. Но вторичный рынок пострадал. Правда не сильно. Продать тяжело, но если 10-15% скинуть, то продаётся. Назвать рецессией это сложно, после такого подъёма в ковидные года.
Вот это меня, всегда восхищает, когда говорят "стало невыгодно", сразу хочется, спросить, а вы дорогие строители ухи поели власть? За 15 лет в наших краях дома подорожали в 4 сука раза, а ни зарплаты, ни стройматериалы в 4 раза не подорожали (за редким исключением). Так с херов "невыгодно"? Просто привыкли получать сверхприбыль, а как чуть уменьшилось, так "невыгодно".
В прошлом году решил поменять 2 крана в 2 раковинах в туалете. Работы на час, ну 2, если с перекуром.Mad Hatter писал(а): ↑Чт май 02, 2024 6:25 amВот это меня, всегда восхищает, когда говорят "стало невыгодно", сразу хочется, спросить, а вы дорогие строители ухи поели власть? За 15 лет в наших краях дома подорожали в 4 сука раза, а ни зарплаты, ни стройматериалы в 4 раза не подорожали (за редким исключением). Так с херов "невыгодно"? Просто привыкли получать сверхприбыль, а как чуть уменьшилось, так "невыгодно".
Заодно все строительные работы умельцы взвинтили до небес. Знакомый электрик говорил что поставит розетку у него тариф $150 каксов. Я не понимаю, кто столько платит? Её поставить полчаса максимум, если перекуривать постоянно, сам поставлю себе за бесплатно. В HD стоит копейки.
Это понятно. Во первых сильно задирают цены на emergency ремонт, типа сильно не повыделываешься, во вторых есть недобросовестные контракторы, которые платят субподрядчикам сколько запросит, ессно из кармана клиента.Kurpa писал(а): ↑Чт май 02, 2024 6:49 amВ прошлом году решил поменять 2 крана в 2 раковинах в туалете. Работы на час, ну 2, если с перекуром.Mad Hatter писал(а): ↑Чт май 02, 2024 6:25 am
Вот это меня, всегда восхищает, когда говорят "стало невыгодно", сразу хочется, спросить, а вы дорогие строители ухи поели власть? За 15 лет в наших краях дома подорожали в 4 сука раза, а ни зарплаты, ни стройматериалы в 4 раза не подорожали (за редким исключением). Так с херов "невыгодно"? Просто привыкли получать сверхприбыль, а как чуть уменьшилось, так "невыгодно".
Заодно все строительные работы умельцы взвинтили до небес. Знакомый электрик говорил что поставит розетку у него тариф $150 каксов. Я не понимаю, кто столько платит? Её поставить полчаса максимум, если перекуривать постоянно, сам поставлю себе за бесплатно. В HD стоит копейки.
Звоню. Они мне, $700. Притом один человек будет работать. А там лучше вдвоём. Я говорю, чего, рублей? Кладу трубку. Набираю вторых, третьих. Наконец-то, нормальные ребята попались так $300 объявили и вдвоём приши. Все сделали официально и я на радостях им $50 сверху дал. И так сейчас везде.
У нас раньше было выгодно купить дом fixer upper сделать ремонт и перепродать. Сегодня это нонсенс. И даже не из-за чуть упавших цен. А из-за дороговизны ремонта. Невозможности найти обязательных и порядочных контракторов. А если и нашёл, то у них всё расписано на целый год вперёд.Mad Hatter писал(а): ↑Чт май 02, 2024 7:01 amЭто понятно. Во первых сильно задирают цены на emergency ремонт, типа сильно не повыделываешься, во вторых есть недобросовестные контракторы, которые платят субподрядчикам сколько запросит, ессно из кармана клиента.Kurpa писал(а): ↑Чт май 02, 2024 6:49 am
В прошлом году решил поменять 2 крана в 2 раковинах в туалете. Работы на час, ну 2, если с перекуром.
Звоню. Они мне, $700. Притом один человек будет работать. А там лучше вдвоём. Я говорю, чего, рублей? Кладу трубку. Набираю вторых, третьих. Наконец-то, нормальные ребята попались так $300 объявили и вдвоём приши. Все сделали официально и я на радостях им $50 сверху дал. И так сейчас везде.
От того же электрика про один из проектов где он участвовал: "реновейшен стоил клиенту пол-ляма каксов, нихрена не сделали". А люди платят!
Да всё как всегда... "Ломаем Жору - ипём "Альбатрос"! (с)
- страна уже в рецессии.Оооо, да. 110%. Я тут у моря смотрел. 1 бедрум 520 квадратов дюймовых, или лучше сказать дерьмовых!Mad Hatter писал(а): ↑Чт май 02, 2024 7:01 amЭто понятно. Во первых сильно задирают цены на emergency ремонт, типа сильно не повыделываешься, во вторых есть недобросовестные контракторы, которые платят субподрядчикам сколько запросит, ессно из кармана клиента.Kurpa писал(а): ↑Чт май 02, 2024 6:49 am
В прошлом году решил поменять 2 крана в 2 раковинах в туалете. Работы на час, ну 2, если с перекуром.
Звоню. Они мне, $700. Притом один человек будет работать. А там лучше вдвоём. Я говорю, чего, рублей? Кладу трубку. Набираю вторых, третьих. Наконец-то, нормальные ребята попались так $300 объявили и вдвоём приши. Все сделали официально и я на радостях им $50 сверху дал. И так сейчас везде.
От того же электрика про один из проектов где он участвовал: "реновейшен стоил клиенту пол-ляма каксов, нихрена не сделали". А люди платят!
В третьих новая стратегия билдеров: задрать цену так, что получить предполагаемый рост цены недвиги на 10 лет вперёд. Раньше на эту разницу мог рассчитывать покупатель, теперь билдер забирает её себе апфронт" бо нефиг". При этом проекты кондо сильно усохли по площади, пресловутые сорок шапок скорняка. И это делают все. То есть нельзя выбрать то что получше, только из херового.
Это колоссальная проблема. Такое впечатление, что в этом секторе перестали работать законы рынка.
