Форум Привет

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 9:56 am

Bobeg писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 5:06 am

Пусть покажет такс ритёрн.
В нем все написано.

Доходы или они есть или их нет.

По так ретурну все мы нищие особенно если есть на что списать в бизнесе

Coffe писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 10:03 am Есть идеи где купить новую квартиру(но не для себя а имено как инвестицию)? Там где живу маями и ньюйрк не вижу как рент может компенсировать затраты insurance, property management and tax. Может дубай прибыльно(какой ни будь condo 10-20 лет с приличным management)?

Coffe писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 10:03 am Есть идеи где купить новую квартиру(но не для себя а имено как инвестицию)? Там где живу маями и ньюйрк не вижу как рент может компенсировать затраты insurance, property management and tax. Может дубай прибыльно(какой ни будь condo 10-20 лет с приличным management)?

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 5:01 am В официальных рекордах другое имя. Что теперь, спросить в лоб или вежливо попросить еще какие-то документы? Кредитный скор ниже в м хотелось бы. Но обещает заплатить за полгода вперед

Bobeg писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 10:27 am

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 9:55 am

Думаю быстро, это во Флориде. И мужик белый

В нью йорке была бы жопа на полтора года

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 12:04 pm

Coffe писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 10:03 am Есть идеи где купить новую квартиру(но не для себя а имено как инвестицию)? Там где живу маями и ньюйрк не вижу как рент может компенсировать затраты insurance, property management and tax. Может дубай прибыльно(какой ни будь condo 10-20 лет с приличным management)?

Знакомый в турции купил, доволен. Русские рентуют в основном. Правда переселился туда сам в итоге

Американка писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 12:55 pm

Coffe писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 10:03 am Есть идеи где купить новую квартиру(но не для себя а имено как инвестицию)? Там где живу маями и ньюйрк не вижу как рент может компенсировать затраты insurance, property management and tax. Может дубай прибыльно(какой ни будь condo 10-20 лет с приличным management)?

В Дубае кажется сложно с законами для инвесторов. Если в Штатах, то вот:

Here are some other factors to consider when looking for a place to buy a rental property:
Location
A property's location can affect its current value, how long it takes to recoup your investment, and its potential for appreciation.
Job growth
Some cities with good job growth include Austin, Texas; Las Vegas, Nevada; Orlando, Florida; and Charlotte, North Carolina.
Community
Some neighborhoods, like Lawrenceville, have a strong community vibe and a variety of dining, shopping, and entertainment options.
Here are some other places that are considered good for real estate investing:
Oshkosh, Wisconsin: A medium-sized city on Lake Winnebago with a strong economy and a growing real estate market.
Frisco, Texas: A top city for landlords.
Austin, Texas: A top city for landlords.
Gilbert, Arizona: A top city for landlords.
McKinney, Texas: A top city for landlords.

BarBoss писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 1:52 pm Я в 2024 держал последний рентал долгое время пустым (благо беру всегда за нал) т.к. на обьявления приходил такой мусор это шо та с чем та. Можно книжку написать - кому нельзя рентовать. 2ая попавшаяся нормальная семья им и сдал. С хорошей скидкой т.к. понял что лучше не будет. 1ая попавшаяся хорошая семья решила не менять шило на мыло и видимо использовали мой юнит для выторговать скидку там где они уже жили.

Брокеры стонут (ессно не перед клиентами а мне )) ) что рынок мертвый а кто приходит на опен хаузы - тихий ужас а не тенанты. Я им грю что я в курсе и мне гарбидж не приносить. А других седня нет. ((

Американка писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 1:59 pm Наша рентал компани сдала наше кондо во Флориде на полгода до середины весны. Гораздо легче сдавать через них, они все проверяют сами. Берут конечно часть за свой сервис, но это того стоит!

Coffe писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 5:18 pm

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 12:04 pm
Знакомый в турции купил, доволен. Русские рентуют в основном. Правда переселился туда сам в итоге

Если в Турции то я бы купил только для себя, никому бы не сдавал. И как то не вижу смысла. Там зимой декабр-апрель можно all-inclusive по приличным ценам в отеле останавливаться, а если своя квартира то надо ходить в местные рестораны. Мне нравится турецкая кухня если 5* но если ходить в местные ресторанчике то наверное лучше italy>spain>greece>turkey

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 6:28 pm

Американка писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 1:59 pm Наша рентал компани сдала наше кондо во Флориде на полгода до середины весны. Гораздо легче сдавать через них, они все проверяют сами. Берут конечно часть за свой сервис, но это того стоит!

Ничего они не стоят дармоеды

Американка писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 6:35 pm

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 6:28 pm

Ничего они не стоят дармоеды

Наши стоят, очень довольны ими

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 6:37 pm

Американка писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 6:35 pm

Наши стоят, очень довольны ими

Стриптиз танцуют?

Американка писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 6:38 pm

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 6:37 pm

Стриптиз танцуют?

Нет. Выполняют свою работу, как и должны это делать

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 6:40 pm

Американка писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 6:38 pm

Нет. Выполняют свою работу, как и должны это делать

Написать объяву - минута. Ответить на пару имейлов. Посмотреть пару апликейшенов еще минут десять тотал.
Сколько они берут за 30 минут работы?