Форум Привет

kyk писал(а): ↑Ср авг 10, 2022 12:13 pm несколько лет назад, когда я выяснял, такие доверенности не распростронялись на сделки с недвижимостью.
А если б даже и распространялись, покупатель тем более не будет связываться с такой доверенностью, так как её полномочия нельзя тольком и быстро проверить.

понял. Значит за -дцать лет ничего не изменилось...

Dm.uk писал(а): ↑Ср авг 10, 2022 10:51 pmпонял. Значит за -дцать лет ничего не изменилось...

поздравляем с 100-м постом, прими 100 грам и получи 100руб

Я продала квартиру в московском доме в конце 2020 года по доверенности на тётю (сама находилась в США). Все документы, затребованные для продажи (включая перевод свидетельства о браке, требовaвшeеся для подверждения факта, что муж не имеет прав на квартиру) сделала здесь с апостилем. Требовавшиеся официальные переводы родственники сделали в Москве. Меня представляло очень хорошее (и дорогое) реалторское агенство в Москве. У них был свой внутренний юрист, и он мне отправил текст всех нужных документов для оформления здесь. На подписании сделки присутствовала по Скайпу по просьбе покупателя и её реалтора. Они мне задали несколько простых потверждающих вопросов.

vahmurkaus писал(а): ↑Чт авг 11, 2022 7:11 am Меня представляло очень хорошее (и дорогое) реалторское агенство в Москве.

Продавали по рыночной цене или ниже рынка? Что за агенство?

peskov писал(а): ↑Чт авг 11, 2022 9:13 am

vahmurkaus писал(а): ↑Чт авг 11, 2022 7:11 am Меня представляло очень хорошее (и дорогое) реалторское агенство в Москве.

Продавали по рыночной цене или ниже рынка? Что за агенство?

По рыночной цене. Агенство - ИНКОМ (порекомендовано тётей, она была реалтором в Москве и МО до пенсии). Они после этой продажи делали для меня ещё одну продажу и покупку (последняя тоже по доверенности).

vahmurkaus писал(а): ↑Чт авг 11, 2022 9:46 am

peskov писал(а): ↑Чт авг 11, 2022 9:13 am

vahmurkaus писал(а): ↑Чт авг 11, 2022 7:11 am Меня представляло очень хорошее (и дорогое) реалторское агенство в Москве.

Продавали по рыночной цене или ниже рынка? Что за агенство?

По рыночной цене. Агенство - ИНКОМ (порекомендовано тётей, она была реалтором в Москве и МО до пенсии). Они после этой продажи делали для меня ещё одну продажу и покупку (последняя тоже по доверенности).

С ИНКОМом покупала квартиру в Москве больше 20 лет назад. Они действительно одно из самых известных.

vahmurkaus писал(а): ↑Чт авг 11, 2022 9:46 am По рыночной цене. Агенство - ИНКОМ (порекомендовано тётей, она была реалтором в Москве и МО до пенсии). Они после этой продажи делали для меня ещё одну продажу и покупку (последняя тоже по доверенности).

А выписывались как?

peskov писал(а): ↑Чт авг 11, 2022 11:57 am

vahmurkaus писал(а): ↑Чт авг 11, 2022 9:46 am По рыночной цене. Агенство - ИНКОМ (порекомендовано тётей, она была реалтором в Москве и МО до пенсии). Они после этой продажи делали для меня ещё одну продажу и покупку (последняя тоже по доверенности).

А выписывались как?

Никак - не была там прописана. Я уже сорок лет как прописана в наследственно-семейной квартире в Москве (там сейчас брат живёт). По поводу прописки-выписки ничего не знаю.

vahmurkaus писал(а): ↑Чт авг 11, 2022 12:28 pm Никак - не была там прописана. Я уже сорок лет как прописана в наследственно-семейной квартире в Москве (там сейчас брат живёт). По поводу прописки-выписки ничего не знаю.

Понятно. Спасибо за информацию.

Продавать квартиру сейчас не самое лучшее время. Хотя обменивать рубли в доллары нынче выгодно но эта разница заложена в цену. Не знаю как в Рыбинске но в Москве цены упали на 5-10% как минимум. У людей банально нет денег и ипотеку получить стало труднее. Дальше возможно доллар подрастет но и цены тоже.
По поводу агентов: тот же самый Инком известный но агентом там может быть кто угодно. Ищите знающего агента по рекомендации а не агентство.

Nostradamus писал(а): ↑Пт авг 12, 2022 9:43 am По поводу агентов: тот же самый Инком известный но агентом там может быть кто угодно. Ищите знающего агента по рекомендации а не агентство.

Всё верно, но в агентстве может быть хороший in-house юрист, что имеет значение при продаже из-за рубежа.

peskov писал(а): ↑Пт авг 12, 2022 9:50 am

Nostradamus писал(а): ↑Пт авг 12, 2022 9:43 am По поводу агентов: тот же самый Инком известный но агентом там может быть кто угодно. Ищите знающего агента по рекомендации а не агентство.

Всё верно, но в агентстве может быть хороший in-house юрист, что имеет значение при продаже из-за рубежа.

Хочу сразу сказать, что именно конкретного агента я не брала по рекомедации. Просто обратилось в удобный по расположению оффис ИНКОМа. Причём вышестоящая дама, с которой я общалась, уже потом сама подобрала агента.

peskov писал(а): ↑Пт авг 12, 2022 9:50 am

Nostradamus писал(а): ↑Пт авг 12, 2022 9:43 am По поводу агентов: тот же самый Инком известный но агентом там может быть кто угодно. Ищите знающего агента по рекомендации а не агентство.

Всё верно, но в агентстве может быть хороший in-house юрист, что имеет значение при продаже из-за рубежа.

Да именно так. Лучше если хороший агент в известной компании.

В Рыбинске, у агенства "Этажи" больше продаж, чем у ИНКОМа.

Но ещё больше у локального (немАсковкого) агенства "Метро" (не путать с магазином)

Nostradamus писал(а): ↑Пт авг 12, 2022 9:43 am Продавать квартиру сейчас не самое лучшее время. Хотя обменивать рубли в доллары нынче выгодно но эта разница заложена в цену. Не знаю как в Рыбинске но в Москве цены упали на 5-10% как минимум. У людей банально нет денег и ипотеку получить стало труднее.

да народ банально боится что вскоре эти квартиры вообще невозможно будет продать ...

Dm.uk писал(а): ↑Пт авг 12, 2022 4:02 pmда народ банально боится что вскоре эти квартиры вообще невозможно будет продать ...

зато останется где жить на пенЬсии

Dm.uk писал(а): ↑Пт авг 12, 2022 4:02 pm да народ банально боится что вскоре эти квартиры вообще невозможно будет продать ...

Это еще почему? Отменят частную собственность что ли?

Nostradamus писал(а): ↑Пт авг 12, 2022 4:19 pmОтменят частную собственность что ли?

накажут врагов народа и иностранных агентов

kyk писал(а): ↑Пт авг 12, 2022 4:40 pm

Nostradamus писал(а): ↑Пт авг 12, 2022 4:19 pmОтменят частную собственность что ли?

накажут врагов народа и иностранных агентов

В смысле только владельцев недвижимости накажут? Или вообще всех?

Nostradamus писал(а): ↑Пт авг 12, 2022 5:06 pm Или вообще всех?

конфискуют то, что можно легко забрать у врагов