Давайте про недвижимость поговорим?

Инвестирование, недвижимость, бизнес
Ответить
Аватара пользователя
Romashka
Reactions: 570
Сообщения: 3431
Зарегистрирован: Пн июл 25, 2022 6:05 am
:: клон Annushka viewtopic.php?p=375445#p375445

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Romashka »

Соседи выставляют дом на продажу и уезжают дальше от города, там дешевле, больше места и лучше школы для их детей, мужу ближе до места работы, а жена из дома все равно работает. В этом доме они прожили меньше двух лет, и выставляют на продажу дороже, чем покупали, то есть все равно еще выгодно продавать.
Аватара пользователя
Romashka
Reactions: 570
Сообщения: 3431
Зарегистрирован: Пн июл 25, 2022 6:05 am
:: клон Annushka viewtopic.php?p=375445#p375445

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Romashka »

Другая соседка бабуська купила дом в 1995 году за 200 тысяч, а продала в этом за 650 и уехала в кондо с деньгами на хорошую прибавку к пенсии от этой продажи. 😍
Аватара пользователя
Feropont
Reactions: 1440
Сообщения: 3558
Зарегистрирован: Пн авг 22, 2022 6:29 am
Откуда: Хутор Козюлька

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Feropont »

Romashka писал(а): Вс авг 28, 2022 9:39 am Другая соседка бабуська купила дом в 1995 году за 200 тысяч, а продала в этом за 650 и уехала в кондо с деньгами на хорошую прибавку к пенсии от этой продажи. 😍
Так поступают многие, не только бабуськи, но и дедуськи.
Мой сослуживец купил таунхаус в 1993 году за смешные, по нонешним временам, $107К.
Продал в 2003-м за $230К.
Сейчас этот же таунхаус меньше $450К-$500К и не подходи.
Он, этот сослуживец, взял дом, после продажи таунхауса, за $300К.
Семья разрослась, детей добавилось.
Теперь, дети разьехались, он с женой на пенсию, домишко слишком большой для двоих, и по этажам скакать после 60-ти не в кайф.
Продал домишко за $680К и во Флориду, в 55+ комюнити, в небольшой домег за $280К.
Разница, прибавка к пенсии.
Как то так.
А я свой маханький однобедрумный кондо вообще за смешные деньги взял, $85К, с моргиджем на 30 лет и дауном в 25% полтора года назад.
Сейчас, я для интереса смотрел на риалторе, такой же кондо не ниже $120К.
Хоть я с виду неказист и пиньжак в навозе, мой сдадовый иратизьм люче всех в колхозе
Kommi
Reactions: 32
Сообщения: 1720
Зарегистрирован: Сб июн 11, 2022 12:50 pm
:: viewtopic.php?p=182750#p182750

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Kommi »

Feropont писал(а): Вс авг 28, 2022 10:43 am
Romashka писал(а): Вс авг 28, 2022 9:39 am Другая соседка бабуська купила дом в 1995 году за 200 тысяч, а продала в этом за 650 и уехала в кондо с деньгами на хорошую прибавку к пенсии от этой продажи. 😍
Так поступают многие, не только бабуськи, но и дедуськи.
Мой сослуживец купил таунхаус в 1993 году за смешные, по нонешним временам, $107К.
Продал в 2003-м за $230К.
Сейчас этот же таунхаус меньше $450К-$500К и не подходи.
Он, этот сослуживец, взял дом, после продажи таунхауса, за $300К.
Семья разрослась, детей добавилось.
Теперь, дети разьехались, он с женой на пенсию, домишко слишком большой для двоих, и по этажам скакать после 60-ти не в кайф.
Продал домишко за $680К и во Флориду, в 55+ комюнити, в небольшой домег за $280К.
Разница, прибавка к пенсии.
Как то так.
А я свой маханький однобедрумный кондо вообще за смешные деньги взял, $85К, с моргиджем на 30 лет и дауном в 25% полтора года назад.
Сейчас, я для интереса смотрел на риалторе, такой же кондо не ниже $120К.
А как получилось что такой красавец-мужчина - сужу по Аватаре - живет один без жены-подруги?
Аватара пользователя
Feropont
Reactions: 1440
Сообщения: 3558
Зарегистрирован: Пн авг 22, 2022 6:29 am
Откуда: Хутор Козюлька

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Feropont »

Kommi писал(а): Вс авг 28, 2022 12:10 pm
Feropont писал(а): Вс авг 28, 2022 10:43 am
Romashka писал(а): Вс авг 28, 2022 9:39 am Другая соседка бабуська купила дом в 1995 году за 200 тысяч, а продала в этом за 650 и уехала в кондо с деньгами на хорошую прибавку к пенсии от этой продажи. 😍
Так поступают многие, не только бабуськи, но и дедуськи.
Мой сослуживец купил таунхаус в 1993 году за смешные, по нонешним временам, $107К.
Продал в 2003-м за $230К.
Сейчас этот же таунхаус меньше $450К-$500К и не подходи.
Он, этот сослуживец, взял дом, после продажи таунхауса, за $300К.
Семья разрослась, детей добавилось.
Теперь, дети разьехались, он с женой на пенсию, домишко слишком большой для двоих, и по этажам скакать после 60-ти не в кайф.
Продал домишко за $680К и во Флориду, в 55+ комюнити, в небольшой домег за $280К.
Разница, прибавка к пенсии.
Как то так.
А я свой маханький однобедрумный кондо вообще за смешные деньги взял, $85К, с моргиджем на 30 лет и дауном в 25% полтора года назад.
Сейчас, я для интереса смотрел на риалторе, такой же кондо не ниже $120К.
А как получилось что такой красавец-мужчина - сужу по Аватаре - живет один без жены-подруги?
Эт сложный вопрос.
Так уж получилося.
Хоть я с виду неказист и пиньжак в навозе, мой сдадовый иратизьм люче всех в колхозе
helloworld
Reactions: 68
Сообщения: 673
Зарегистрирован: Сб июн 11, 2022 5:33 pm
:: viewtopic.php?t=3686

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение helloworld »

Продолжаем изучать прогнозы экспертов. Анализ от corelogic.
Вложения
Screenshot_20220828-201833-022.png
Screenshot_20220828-201833-022.png (281.54 КБ) 532 просмотра
Нет добра
Без петли и топора!
Аватара пользователя
Sahara
Reactions: 183
Сообщения: 2995
Зарегистрирован: Чт июн 09, 2022 6:11 pm

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Sahara »

helloworld писал(а): Вс авг 28, 2022 7:19 pm Продолжаем изучать прогнозы экспертов. Анализ от corelogic.
Ну дорогущие Штаты дропаться будут. Но вопрос на сколько… у нас понижают цены на 20 штук пока … будем надеяться дальше будет больше процент.
Но пока Надежда слабая
Аватара пользователя
Romashka
Reactions: 570
Сообщения: 3431
Зарегистрирован: Пн июл 25, 2022 6:05 am
:: клон Annushka viewtopic.php?p=375445#p375445

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Romashka »

У нас если где и дропнулись, то только на 2-3 процента пока.
Аватара пользователя
Romashka
Reactions: 570
Сообщения: 3431
Зарегистрирован: Пн июл 25, 2022 6:05 am
:: клон Annushka viewtopic.php?p=375445#p375445

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Romashka »

Кстати, ездили к друзьям загород, там у них у некоторых урганом дома посносило и частично разрушило, жалуются на то, что строителей днем с огнем ищут.
helloworld
Reactions: 68
Сообщения: 673
Зарегистрирован: Сб июн 11, 2022 5:33 pm
:: viewtopic.php?t=3686

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение helloworld »

Romashka писал(а): Пн авг 29, 2022 8:08 am Кстати, ездили к друзьям загород, там у них у некоторых урганом дома посносило и частично разрушило, жалуются на то, что строителей днем с огнем ищут.
Дык, все строители уехали город строить.
Сейчас массово строят апартаменты в центре, повыше, для сдачи в рент.
Последний раз редактировалось helloworld Пн авг 29, 2022 11:29 am, всего редактировалось 1 раз.
Нет добра
Без петли и топора!
Аватара пользователя
Romashka
Reactions: 570
Сообщения: 3431
Зарегистрирован: Пн июл 25, 2022 6:05 am
:: клон Annushka viewtopic.php?p=375445#p375445

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Romashka »

Это да, их тут в городе везде огромное количество, что ужасно, потому что трафик и так жуткий у нас тут ☹️
Pusya
Reactions: 0
Сообщения: 24
Зарегистрирован: Чт июн 23, 2022 6:52 am

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Pusya »

helloworld писал(а): Чт авг 25, 2022 8:23 am Изменение цен июнь/июль.
...
Ой, так они в синих раионах сначала задрали +30% в начале года. А сейчас (ужас ужасный) - аж 3.9% сбросили.

А все всёпропальщики зашевелились. У них всегда обострение по осени. В прошлом году накручивали форкложоры в конце 2021- начале 2022. И где эти форкложеры? Те Буратины, которые тупо на кэше сидят - уже потеряли много боблосикоф на инфляции.

В чём же держать заработанные непосильным трудом денюжки, чтобы во время кирдыка купить пол улицы в Potrero Hill? А то инфляция всё сжирает.
SUPER
Reactions: 5
Сообщения: 76
Зарегистрирован: Пн авг 01, 2022 2:42 pm
Откуда: SF Bay Area

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение SUPER »

Да, что-то форкложеров на рынке немного 🤔
helloworld
Reactions: 68
Сообщения: 673
Зарегистрирован: Сб июн 11, 2022 5:33 pm
:: viewtopic.php?t=3686

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение helloworld »

SUPER писал(а): Пн авг 29, 2022 7:25 pm Да, что-то форкложеров на рынке немного 🤔
И не ожидайте их. Все кто живой или около перефинансировали за время ковида, существенно уменьшив месячный платеж.
Да и самим лендерам/банкам совершенно не хочется заниматься форкложами. Будут давай отсрочки, принимать частичные платежи и тд лишь бы платили хоть что-то.
Нет добра
Без петли и топора!
helloworld
Reactions: 68
Сообщения: 673
Зарегистрирован: Сб июн 11, 2022 5:33 pm
:: viewtopic.php?t=3686

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение helloworld »

Pusya писал(а): Пн авг 29, 2022 7:22 pm Ой, так они в синих раионах сначала задрали +30% в начале года. А сейчас (ужас ужасный) - аж 3.9% сбросили.

А все всёпропальщики зашевелились. У них всегда обострение по осени. В прошлом году накручивали форкложоры в конце 2021- начале 2022. И где эти форкложеры? Те Буратины, которые тупо на кэше сидят - уже потеряли много боблосикоф на инфляции.

В чём же держать заработанные непосильным трудом денюжки, чтобы во время кирдыка купить пол улицы в Potrero Hill? А то инфляция всё сжирает.
На инфляции потеряли все, включая богачей. Ничего тут не сделаешь.
Держите деньги в банке трехлитровой! Проверено временем и поколениями. А Сан Франциско уже далеко не торт, разлагается очень быстрыми темпами.
Нет добра
Без петли и топора!
Catmint
Reactions: 1430
Сообщения: 6895
Зарегистрирован: Сб июл 23, 2022 8:06 pm

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Catmint »

А у меня бумажка лежит, в которой грозятся, что налоги на дом возрастут почти на 30%. Из-за калифорнийцев поди. Ето учитевается в инфляцию? У меня дом не подорожал на 30%.
Аватара пользователя
Romashka
Reactions: 570
Сообщения: 3431
Зарегистрирован: Пн июл 25, 2022 6:05 am
:: клон Annushka viewtopic.php?p=375445#p375445

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Romashka »

Это в каком штате?
Аватара пользователя
valeus*
Reactions: 7221
Сообщения: 24201
Зарегистрирован: Пн июн 13, 2022 5:01 pm

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение valeus* »

Мне тоже похожую бумажку прислали, но проперть таки выросла в полтора раза. Can't complain.
Аватара пользователя
Sahara
Reactions: 183
Сообщения: 2995
Зарегистрирован: Чт июн 09, 2022 6:11 pm

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Sahara »

Romashka писал(а): Пн авг 29, 2022 8:29 pm Это в каком штате?
+1
присоединяюсь к вопросу
helloworld
Reactions: 68
Сообщения: 673
Зарегистрирован: Сб июн 11, 2022 5:33 pm
:: viewtopic.php?t=3686

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение helloworld »

Мне прислали бумажку на +20% налогов. Типа новый аппрейзал пришел. Несмотря на то что дом успел подорожать на 20% и уже подешеветь на 20% за 2022.
Последний раз редактировалось helloworld Вт авг 30, 2022 9:22 am, всего редактировалось 1 раз.
Нет добра
Без петли и топора!
Ответить