Давайте про недвижимость поговорим?

[Romashka]

Соседи выставляют дом на продажу и уезжают дальше от города, там дешевле, больше места и лучше школы для их детей, мужу ближе до места работы, а жена из дома все равно работает. В этом доме они прожили меньше двух лет, и выставляют на продажу дороже, чем покупали, то есть все равно еще выгодно продавать.

[Romashka]

Другая соседка бабуська купила дом в 1995 году за 200 тысяч, а продала в этом за 650 и уехала в кондо с деньгами на хорошую прибавку к пенсии от этой продажи. 😍

[Feropont]

Другая соседка бабуська купила дом в 1995 году за 200 тысяч, а продала в этом за 650 и уехала в кондо с деньгами на хорошую прибавку к пенсии от этой продажи. 😍

Так поступают многие, не только бабуськи, но и дедуськи.
Мой сослуживец купил таунхаус в 1993 году за смешные, по нонешним временам, $107К.
Продал в 2003-м за $230К.
Сейчас этот же таунхаус меньше $450К-$500К и не подходи.
Он, этот сослуживец, взял дом, после продажи таунхауса, за $300К.
Семья разрослась, детей добавилось.
Теперь, дети разьехались, он с женой на пенсию, домишко слишком большой для двоих, и по этажам скакать после 60-ти не в кайф.
Продал домишко за $680К и во Флориду, в 55+ комюнити, в небольшой домег за $280К.
Разница, прибавка к пенсии.
Как то так.
А я свой маханький однобедрумный кондо вообще за смешные деньги взял, $85К, с моргиджем на 30 лет и дауном в 25% полтора года назад.
Сейчас, я для интереса смотрел на риалторе, такой же кондо не ниже $120К.

[Kommi]

Другая соседка бабуська купила дом в 1995 году за 200 тысяч, а продала в этом за 650 и уехала в кондо с деньгами на хорошую прибавку к пенсии от этой продажи. 😍

Так поступают многие, не только бабуськи, но и дедуськи.
Мой сослуживец купил таунхаус в 1993 году за смешные, по нонешним временам, $107К.
Продал в 2003-м за $230К.
Сейчас этот же таунхаус меньше $450К-$500К и не подходи.
Он, этот сослуживец, взял дом, после продажи таунхауса, за $300К.
Семья разрослась, детей добавилось.
Теперь, дети разьехались, он с женой на пенсию, домишко слишком большой для двоих, и по этажам скакать после 60-ти не в кайф.
Продал домишко за $680К и во Флориду, в 55+ комюнити, в небольшой домег за $280К.
Разница, прибавка к пенсии.
Как то так.
А я свой маханький однобедрумный кондо вообще за смешные деньги взял, $85К, с моргиджем на 30 лет и дауном в 25% полтора года назад.
Сейчас, я для интереса смотрел на риалторе, такой же кондо не ниже $120К.

А как получилось что такой красавец-мужчина - сужу по Аватаре - живет один без жены-подруги?

[Feropont]

Другая соседка бабуська купила дом в 1995 году за 200 тысяч, а продала в этом за 650 и уехала в кондо с деньгами на хорошую прибавку к пенсии от этой продажи. 😍

Так поступают многие, не только бабуськи, но и дедуськи.
Мой сослуживец купил таунхаус в 1993 году за смешные, по нонешним временам, $107К.
Продал в 2003-м за $230К.
Сейчас этот же таунхаус меньше $450К-$500К и не подходи.
Он, этот сослуживец, взял дом, после продажи таунхауса, за $300К.
Семья разрослась, детей добавилось.
Теперь, дети разьехались, он с женой на пенсию, домишко слишком большой для двоих, и по этажам скакать после 60-ти не в кайф.
Продал домишко за $680К и во Флориду, в 55+ комюнити, в небольшой домег за $280К.
Разница, прибавка к пенсии.
Как то так.
А я свой маханький однобедрумный кондо вообще за смешные деньги взял, $85К, с моргиджем на 30 лет и дауном в 25% полтора года назад.
Сейчас, я для интереса смотрел на риалторе, такой же кондо не ниже $120К.

А как получилось что такой красавец-мужчина - сужу по Аватаре - живет один без жены-подруги?

Эт сложный вопрос.
Так уж получилося.

[helloworld]

Продолжаем изучать прогнозы экспертов. Анализ от corelogic.

[Sahara]

Продолжаем изучать прогнозы экспертов. Анализ от corelogic.

Ну дорогущие Штаты дропаться будут. Но вопрос на сколько… у нас понижают цены на 20 штук пока … будем надеяться дальше будет больше процент.
Но пока Надежда слабая

[Romashka]

У нас если где и дропнулись, то только на 2-3 процента пока.

[Romashka]

Кстати, ездили к друзьям загород, там у них у некоторых урганом дома посносило и частично разрушило, жалуются на то, что строителей днем с огнем ищут.

[helloworld]

Кстати, ездили к друзьям загород, там у них у некоторых урганом дома посносило и частично разрушило, жалуются на то, что строителей днем с огнем ищут.

Дык, все строители уехали город строить.
Сейчас массово строят апартаменты в центре, повыше, для сдачи в рент.

[Romashka]

Это да, их тут в городе везде огромное количество, что ужасно, потому что трафик и так жуткий у нас тут ☹️

[Pusya]

Изменение цен июнь/июль.
...

Ой, так они в синих раионах сначала задрали +30% в начале года. А сейчас (ужас ужасный) - аж 3.9% сбросили.

А все всёпропальщики зашевелились. У них всегда обострение по осени. В прошлом году накручивали форкложоры в конце 2021- начале 2022. И где эти форкложеры? Те Буратины, которые тупо на кэше сидят - уже потеряли много боблосикоф на инфляции.

В чём же держать заработанные непосильным трудом денюжки, чтобы во время кирдыка купить пол улицы в Potrero Hill? А то инфляция всё сжирает.

[SUPER]

Да, что-то форкложеров на рынке немного 🤔

[helloworld]

Да, что-то форкложеров на рынке немного 🤔

И не ожидайте их. Все кто живой или около перефинансировали за время ковида, существенно уменьшив месячный платеж.
Да и самим лендерам/банкам совершенно не хочется заниматься форкложами. Будут давай отсрочки, принимать частичные платежи и тд лишь бы платили хоть что-то.

[helloworld]

Ой, так они в синих раионах сначала задрали +30% в начале года. А сейчас (ужас ужасный) - аж 3.9% сбросили.

А все всёпропальщики зашевелились. У них всегда обострение по осени. В прошлом году накручивали форкложоры в конце 2021- начале 2022. И где эти форкложеры? Те Буратины, которые тупо на кэше сидят - уже потеряли много боблосикоф на инфляции.

В чём же держать заработанные непосильным трудом денюжки, чтобы во время кирдыка купить пол улицы в Potrero Hill? А то инфляция всё сжирает.

На инфляции потеряли все, включая богачей. Ничего тут не сделаешь.
Держите деньги в банке трехлитровой! Проверено временем и поколениями. А Сан Франциско уже далеко не торт, разлагается очень быстрыми темпами.

[Catmint]

А у меня бумажка лежит, в которой грозятся, что налоги на дом возрастут почти на 30%. Из-за калифорнийцев поди. Ето учитевается в инфляцию? У меня дом не подорожал на 30%.

[Romashka]

Это в каком штате?

[valeus*]

Мне тоже похожую бумажку прислали, но проперть таки выросла в полтора раза. Can't complain.

[Sahara]

Это в каком штате?

+1
присоединяюсь к вопросу

[helloworld]

Мне прислали бумажку на +20% налогов. Типа новый аппрейзал пришел. Несмотря на то что дом успел подорожать на 20% и уже подешеветь на 20% за 2022.