Давайте про недвижимость поговорим?

[Romashka]

Топ-10 городов для покупки первого дома (по доступности цен):
Питтсбург, штат Пенсильвания
Миннеаполис, штат Миннесота
Цинциннати, штат Огайо
Канзас-Сити, штат Миссури
Буффало, штат Нью-Йорк
Ричмонд, штат Виргиния
Кливленд, штат Огайо
Сент-Луис, штат Миссури
Хартфорд, штат Коннектикут
Милуоки, штат Висконсин
В этом списке лидирует Питтсбург, причем почти по всем категориям. Кроме одной – в городе все еще высокий уровень безработицы. Зато дом тут можно купить в среднем за $169 000.

Источник: https://rubic.us/10-hudshih-i-luchshih- ... rvogo-doma

[SUPER]

Вы уже столько раз писали где купили и с ссылками, и с картинками…

Подтверждаю.

[Lenka]

Вы уже столько раз писали где купили и с ссылками, и с картинками…

Подтверждаю.

Ну повторите, если это такая открытая информация.
Кроме того, что в Техасе и за сколько - не было. Техас - это как бы очень большой штат.
Картинка была, да, но это неинформативно.
Зипкодов не помню

[Lenka]

Да уж, видимо мне тоже так надо делать. Но странно это все же.

Нормально так. Хамит хелловорд, а агрессия у меня ))

Спросите, где он купил свою новостройку, он же не колется, я тоже не буду ))

Елы палы. Ещё раз, великий могучим на белом фоне, вы прикатили сюда и на пальцах заявили что упало где-то на 20%, вам написали - пишите хотя бы один ЗИП/город/округу где такое. Вы слились, заявив что надо самому зипкоды сравнивать, платить каким-то левым бабам и вообще хамлю, ага. Продолжаете набивать посты.

Хоспаде, все кому надо уже спросили и знают где купил. Скрывать-то нечего, туалеты тенантам тут все чистят, такой клуб по интересам.

В каком зипе вы купили дом?

[Romashka]

Waiting For Home Prices to Drop? ‘You’ll Likely Be Waiting for a Long Time,’ Experts Say🙃

https://time.com/nextadvisor/mortgages/ ... ices-drop/

[Feropont]

Ну что, проценты 6-6.5 сейчас.
Какие предсказания будут?
Упадёт недвижимость в цене и потом ее покупать?
Даже если проценты будут большие, пониженная цена как-то сбалансирует может?
Или покупать сейчас так как спрос больше предложения и снижения цен сильно не предвидится ?

Нифига сеее!
Я брал полтора года назад под 2.99%.

[Feropont]

Это ж надо же. Люди ещё и недвигу хотят купить. Мне, вот, на бёргер не хватает. А они от жиру бесятся. Какой кошмар. Какое вселенское свинство. У всех отобрать и потом поделить. Вот наш лозунг.

На чужой бёргервай рот не раззявай!
Ишь ты каааакаааяя!☺️

[helloworld]

В каком зипе вы купили дом?

Я вам уже отписал чуть выше viewtopic.php?p=87838#p87838

[Lenka]

В каком зипе вы купили дом?

Я вам уже отписал чуть выше viewtopic.php?p=87838#p87838

А, понятно, то есть зип-кодов не было и не будет, но от меня вы их хотите. До свиданья, я свои тоже при себе оставлю.

[Kommi]

Топ-10 городов для покупки первого дома (по доступности цен):
Питтсбург, штат Пенсильвания
Миннеаполис, штат Миннесота
Цинциннати, штат Огайо
Канзас-Сити, штат Миссури
Буффало, штат Нью-Йорк
Ричмонд, штат Виргиния
Кливленд, штат Огайо
Сент-Луис, штат Миссури
Хартфорд, штат Коннектикут
Милуоки, штат Висконсин
В этом списке лидирует Питтсбург, причем почти по всем категориям. Кроме одной – в городе все еще высокий уровень безработицы. Зато дом тут можно купить в среднем за $169 000.

Источник: https://rubic.us/10-hudshih-i-luchshih- ... rvogo-doma

Топ-10 для нищебродов

[Kommi]

Я ответила - возьмите несколько зипкодов и скурпулезно сравните продажи - апрель-март и июль-август. На это надо потратить несколько часов, чтобы найти и сравнить похожие дома, и найти их достаточно для выборки.

Писатели статеек этим не занимаются, потому что тогда зарплата за час падает.

Вы написали что кое-где упало на 20%. И потом ещё заставляете какие-то зипколы сравнивать. Пишите конкретно где упало на 20%. Иначе ляляля.

хорошо, пусть будет ля-ля, я не против.

Не ликующий ты лендлорд ох не ликующий

[Lenka]

Вы написали что кое-где упало на 20%. И потом ещё заставляете какие-то зипколы сравнивать. Пишите конкретно где упало на 20%. Иначе ляляля.

хорошо, пусть будет ля-ля, я не против.

Не ликующий ты лендлорд ох не ликующий

Я страдающий! 😭

[Kommi]

хорошо, пусть будет ля-ля, я не против.

Не ликующий ты лендлорд ох не ликующий

Я страдающий! 😭

Бедненькая
Приди ко мне поплачем вместе

[Sahara]

Ну что, проценты 6-6.5 сейчас.
Какие предсказания будут?
Упадёт недвижимость в цене и потом ее покупать?
Даже если проценты будут большие, пониженная цена как-то сбалансирует может?
Или покупать сейчас так как спрос больше предложения и снижения цен сильно не предвидится ?

Наверное это зависит от выбранной стратегии. Второе, какие средства вы будете использовать заёмные или свою наличность.
Много жилья куплено корпорациями, надвигается кредитный кризис. Что будет с недвижимостью?
Можно ли будет получить кредит?
В конечном итоге никто не знает. Если ваша стратегия была успешной скажем в 2007-2009 годах, стоит ли её менять?
Частные моменты такие как просела ли недвижимость в стране на 20% или 2% наверное не так важны в сравнение с positive cash flow или скажем высоким спросом в конкретной местности. Недвижимость сильно завязана на местной экономике.

Согласна
Но разница в том что в 2009 году цены снизились, хоть и был кеш флоу. А сейчас, цена в два раза увеличились, хоть и есть кеш флоу. Морально тяжело покупать дом который сейчас стоит 400 к, когда раньше он стоил 200к. Да и кеш флоу был побольше в 2009 году

[helloworld]

Изменение цен июнь/июль.

[SUPER]

WeWork Co-founder Adam Neumann is starting a new startup called Flow. The company will launch in 2023 with 3,000 apartments in Miami, Fort Lauderdale, Atlanta, and Nashville. Flow aims to “rethink the housing rental market by creating a branded product with consistent service and community features.

🤔

[helloworld]

WeWork Co-founder Adam Neumann is starting a new startup called Flow. The company will launch in 2023 with 3,000 apartments in Miami, Fort Lauderdale, Atlanta, and Nashville. Flow aims to “rethink the housing rental market by creating a branded product with consistent service and community features.

🤔

Это что за такой новый продукт из 3000 апартаментов? Коммуналки? Общежития?🤪

[SUPER]

WeWork Co-founder Adam Neumann is starting a new startup called Flow. The company will launch in 2023 with 3,000 apartments in Miami, Fort Lauderdale, Atlanta, and Nashville. Flow aims to “rethink the housing rental market by creating a branded product with consistent service and community features.

🤔

Это что за такой новый продукт из 3000 апартаментов? Коммуналки? Общежития?🤪

Не знаю. Самому интересно.

[Romashka]

Массовый источник бабла

[Lenka]

WeWork Co-founder Adam Neumann is starting a new startup called Flow. The company will launch in 2023 with 3,000 apartments in Miami, Fort Lauderdale, Atlanta, and Nashville. Flow aims to “rethink the housing rental market by creating a branded product with consistent service and community features.

Средний размер новых апартмент комплексов в тех районах 350-500 юнитов.
Между названными городами - по 2 штуки в каждом. Ничего особенного.

Унификация сервиса и брендирование рентал продукта - это хорошая идея, но не новая .