Здесь чиним хижину

[BarBoss]

Если район хороший и убитый дом был куплен дешево то навар будет. Сколько именно будет зависить от 100500 факторов. Самый оптимальный вариант это чтоб всё было новое. Замена тока дверц на кухне или типа того не даст отдачи. Зачем солидному покупателю покупать чью то старую кухню када в районе за те же деньги найдуца похожие дома со свежими кухнями, даже если не брэнд нью?

[lizacat]

Не надо пессимизма

Да, если закрылась то поздно глаза открывать.

Но ты смелая, покупать в начале рецессии. Вангую что пока сделаешь ремонт, то да се придеца сдавать чтоб не потерять бабки. А годиков через 3-5, мож дольше продашь с наваром.

Она за кеш купила. Сдавать - тоже вариант....... Может и лучше.

[BarBoss]

Купи сразу какой нравится.

где деньги, Зин? (с)

Нету денег - нех*й строить (ц) то бишь покупать.

[BarBoss]

Да, если закрылась то поздно глаза открывать.

Но ты смелая, покупать в начале рецессии. Вангую что пока сделаешь ремонт, то да се придеца сдавать чтоб не потерять бабки. А годиков через 3-5, мож дольше продашь с наваром.

Она за кеш купила. Сдавать - тоже вариант....... Может и лучше.

Так а я ж об чем? Тем более если район приличный. И щас такой рент что инвестируя этот рент, за 5-7 лет дом окупица и будет типа бесплатным.

[e-z]

Цену дома повышают только 2 вещи: локейшен и лэндскейпинг. Дорогая внутренняя отделка может повысить привлекательность дома в случае вялого рынка. Но в настоящее время - не тот случай.

а какой у вас штат?

у нас в миннеапольской сабурбии, напр, сейчас покупают, не то, чтобы живенько, но именно выбирают с привлекательными внутренностями. всё подряд с безумными глазами не гребут.

MD. Цены безумные, дома улетают мгновенно, в любом состоянии. Последние пару лет главная проблема - китайцы с мешками кэша. Торговаться бесполезно, приходят китайцы и дают сразу +100 тысяч, кэш. Подобная история была в середине 90-х, только тогда с мешками приходили «новые русские».
(Я имею в виду хорошие районы, естессна.)

[kyk]

Нету денег - нех*й строить (ц) то бишь покупать.

Строг, но справедлив

[lizacat]

Капа, где дом то? Хотяб город скажи......

[perkins]

Капа, где дом то? Хотяб город скажи......

viewtopic.php?p=887460#p887460

[lizacat]

В самом Далласе или субербия с другим именем?

[alex_127]

В самом Далласе или субербия с другим именем?

Она хочет чтобы мы сами адрес вычислили. Но нам сегодня лениво… Дом закрыт неделю назад, на склоне, без Млс - выбор наверное из 1-2 вариантов

[Kapitula]

В самом Далласе или субербия с другим именем?

Да какая разница для ремонта
Сдавать не хотелось бы, но посмотрим что по итогу выйдет

[IL]

А как делают облицовку кухни или что там сверху писали. Менять лень всю

Шкафы деревянные или спрессованные опилки?

Если первое: снимаете дверцы шкурити и перекрашиваете (тоже самое с ящиками и панелями) + новые ручки и hinges.
Если второе: заказываете новые дверцы и панели ящиков + новые ручки и hinges.

А зачем деревянные двери шкурить? Почему просто пократить нельзя?

[Kapitula]

Чтобы краска лучше приклеилась к нижнему слою всегда шкурят

[Kapitula]

Вчера с пациентом разговаривала, интересно было. Он строит сабдивижены. В смысле валит деревья, прокладывает коммуникации. Говорит, что несмотря на новости в телевизоре экономика сейчас стабильна, Нейты по моргиджу невысокие, спрос высокий. Если построить на 150% больше, все равно будет кем заселить.
Почему не строят врачебные офисы? Потому что за годы ковида спрос на офисные пространства снизился.
Школы покупают землю за нал и самую дешевую. Поэтому часто их строят на краю каунти где земля дешевле. Что только ухудшает трафик

[Американка]

Это пока тарифы еще до него не докатились, вот когда все подорожает на 150%, в том числе строительная техника, инструменты, коммуникации и стройматериалы, тогда он другие байки будет рассказывать

[BarBoss]

Вчера с пациентом разговаривала, интересно было. Он строит сабдивижены. В смысле валит деревья, прокладывает коммуникации. Говорит, что несмотря на новости в телевизоре экономика сейчас стабильна, Нейты по моргиджу невысокие, спрос высокий. Если построить на 150% больше, все равно будет кем заселить.
Почему не строят врачебные офисы? Потому что за годы ковида спрос на офисные пространства снизился.
Школы покупают землю за нал и самую дешевую. Поэтому часто их строят на краю каунти где земля дешевле. Что только ухудшает трафик

Это все может лопнуть быстро. Особенно у билдеров. Тем более до последнего они будут верещать как всё хорошо и "купи у меня пре-констракшен". За 40 лет не встречал билдера и брокера который бы незадолго до цугундера говорил бы о надвигающем цугундере. That's the nature of the beast.

Но если взяла за кеш то всё будет чики пуки евенчуали. Мои доводы на всех общих форумах не прошли даром.

[Kapitula]

Вчера с пациентом разговаривала, интересно было. Он строит сабдивижены. В смысле валит деревья, прокладывает коммуникации. Говорит, что несмотря на новости в телевизоре экономика сейчас стабильна, Нейты по моргиджу невысокие, спрос высокий. Если построить на 150% больше, все равно будет кем заселить.
Почему не строят врачебные офисы? Потому что за годы ковида спрос на офисные пространства снизился.
Школы покупают землю за нал и самую дешевую. Поэтому часто их строят на краю каунти где земля дешевле. Что только ухудшает трафик

Это все может лопнуть быстро. Особенно у билдеров. Тем более до последнего они будут верещать как всё хорошо и "купи у меня пре-констракшен". За 40 лет не встречал билдера и брокера который бы незадолго до цугундера говорил бы о надвигающем цугундере. That's the nature of the beast.

Но если взяла за кеш то всё будет чики пуки евенчуали. Мои доводы на всех общих форумах не прошли даром.

Ничего он мне не втюхивал. Он вообще дорогами занимается и коммуникациями
И доводы твои ни при чем, мы всегда одинаково покупали

[BarBoss]

Это все может лопнуть быстро. Особенно у билдеров. Тем более до последнего они будут верещать как всё хорошо и "купи у меня пре-констракшен". За 40 лет не встречал билдера и брокера который бы незадолго до цугундера говорил бы о надвигающем цугундере. That's the nature of the beast.

Но если взяла за кеш то всё будет чики пуки евенчуали. Мои доводы на всех общих форумах не прошли даром.

Ничего он мне не втюхивал. Он вообще дорогами занимается и коммуникациями
И доводы твои ни при чем, мы всегда одинаково покупали

Шо значит "всегда одинаково покупали"? Помню свою первую покупку как инвестмент ты еще кажеца на РАкоме бегала в поисках мортгиджа и жаловалась на каких та теток в этих конторах. А теперь берешь за кеш. Никакой разницы?

[Kapitula]

Ничего он мне не втюхивал. Он вообще дорогами занимается и коммуникациями
И доводы твои ни при чем, мы всегда одинаково покупали

Шо значит "всегда одинаково покупали"? Помню свою первую покупку как инвестмент ты еще кажеца на РАкоме бегала в поисках мортгиджа и жаловалась на каких та теток в этих конторах. А теперь берешь за кеш. Никакой разницы?

Разница в том, что у тебя что-то с памятью стало. И первый был за кэш и последующие

[Пауза]

Звоните нескольким местным контракторам и просите дать цену, выберите такого, который даст не самую высокую цену, но и не самую низкую. Если цена слишком низкая, может быть жулик. Обратите внимание, как он выполняет обещания, воврея ли приходит на апойнтмент, вызывает ли доверие.

Так цены как сравнивать.за весь дом сразу цену дадут?

Дать то дадут. Контракторы даже любят так. Но это как кота в мешке покупать. И работать будут субподрядчики.