Продажа квартиры в РФ удалённо

Инвестирование, недвижимость, бизнес
Ответить
Аватара пользователя
Nostalgia
Reactions: 185
Сообщения: 2945
Зарегистрирован: Пн июн 06, 2022 3:41 pm
Откуда: Лучший город Земли

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение Nostalgia »

kyk писал(а): Ср авг 17, 2022 11:23 am У меня в квартире ещё и мама постоянно зарегистрирована. Оказалось, что чтобы сняться с регистрации, она должна лично явиться в Рыбинск (что не возможно) или же через консульство в Торонто (что крайне затрудниельно).

Получается, что я, как хозяин квартиры, не могу её выписать если приеду в Рыбинск без неё. Ж@па какая-то
О, да, это проблема. Надо было все перед ее отъездом делать.
Хотя выписать в никуда тоже проблематично наверно.
kyk
Reactions: 589
Сообщения: 7238
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 6:54 pm

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение kyk »

Кстати, в свете санкций против РФ, будут ли омериканским нотариусы делать доверенности для использования в РФ (через апостиль)?
vahmurkaus
Reactions: 5660
Сообщения: 11524
Зарегистрирован: Чт июл 28, 2022 7:15 am
Откуда: Atlanta

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение vahmurkaus »

kyk писал(а): Ср авг 17, 2022 11:30 am Кстати, в свете санкций против РФ, будут ли омериканским нотариусы делать доверенности для использования в РФ (через апостиль)?
В США ты сам пишешь доверенность, а нотариус заверяет подпись. Потом на печать и подпись нотариуса делаешь апостиль, это отдельная процедура. В нашем штате нотариус может отказаться заверять документ на иностранном языке, содержания которого не понимает. Нотариус будет в своих правах. Со мной такое случалось. Тогда идёшь к другому нотариусу. Хорошо, если есть знакомые нотариусы.
Аватара пользователя
crash22
Reactions: 2
Сообщения: 31
Зарегистрирован: Пт июл 29, 2022 5:20 pm
Откуда: Spb

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение crash22 »

kyk писал(а): Пн авг 15, 2022 11:59 am Цена квартиры 4.9-5.2 млн
Риэлтор агенства хочет 2.5% - это нормальная практика? Тем более что если прилечу только на сделку.
С 5 млн это будет 125 тыс? Что-то слишком мало, я бы насторожился. Ту гуд ту би тру. Но не знаю тамошних реалий, может так в провинции? Пои большим городам слышал цифры "от 200т за сделку"
Аватара пользователя
lizaveta
Reactions: 10161
Сообщения: 18484
Зарегистрирован: Чт июл 28, 2022 1:01 pm

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение lizaveta »

kyk писал(а): Ср авг 17, 2022 11:23 am У меня в квартире ещё и мама постоянно зарегистрирована. Оказалось, что чтобы сняться с регистрации, она должна лично явиться в Рыбинск (что не возможно) или же через консульство в Торонто (что крайне затрудниельно).

Получается, что я, как хозяин квартиры, не могу её выписать если приеду в Рыбинск без неё. Ж@па какая-то
Кук, а у мамы есть регистрация на госуслугах?
Пишут вот так «прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета.»
kyk
Reactions: 589
Сообщения: 7238
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 6:54 pm

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение kyk »

lizaveta писал(а): Ср авг 17, 2022 12:21 pmКук, а у мамы есть регистрация на госуслугах?
вроде была. Попробовать через их вебсайт сняться с регистрации?
Аватара пользователя
lizaveta
Reactions: 10161
Сообщения: 18484
Зарегистрирован: Чт июл 28, 2022 1:01 pm

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение lizaveta »

kyk писал(а): Ср авг 17, 2022 12:43 pm
lizaveta писал(а): Ср авг 17, 2022 12:21 pmКук, а у мамы есть регистрация на госуслугах?
вроде была. Попробовать через их вебсайт сняться с регистрации?
Поищите что там есть. Это типа добровольное снятие с регистрации. Все остальное через суд.
Аватара пользователя
lizaveta
Reactions: 10161
Сообщения: 18484
Зарегистрирован: Чт июл 28, 2022 1:01 pm

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение lizaveta »

Ок, я нашла про снятие с учёта. Заявка онлайн, проставление штампа в паспорт лично! В течение 15 дней, потом заявление аннулируется.
Нужно им написать письмо на госуслугах с вопросом - может ли доверенное лицо получить штамп в паспорт.
https://www.gosuslugi.ru/10050/3/info
Аватара пользователя
Nostradamus
Reactions: 90
Сообщения: 793
Зарегистрирован: Сб июн 11, 2022 9:42 pm

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение Nostradamus »

Ходил в МФЦ и узнавал. Сказали что сняться с регистрации или зарегистрироваться можно только лично, требуется присутствие владельца квартиры и регистрируемого. Доверенность не работает поскольку надо лично подписать заявление. Госуслуги тоже не заменяют личного визита.
Вот вам успокаивающее. А вот - патроны к нему.
kyk
Reactions: 589
Сообщения: 7238
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 6:54 pm

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение kyk »

Вот что мне написал риэлтор:
рыбинский риэтор писал(а):Регистрационный учёт российских граждан на территории Российской Федерации осуществляется Федеральной миграционной службой России (ФМС России) и её территориальными органами в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года №208.

Указанные нормативные правовые акты не наделяют МИД России и консульские учреждения Российской Федерации полномочиями по снятию российских граждан, находящихся за рубежом, с регистрационного учёта по месту жительства в Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации, выезжающий за рубеж и желающий сняться с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, может обратиться в орган регистрационного учёта (орган ФМС по месту регистрации) с заявлением о снятии его с регистрационного учёта по месту жительства в произвольной форме, в котором указывает государство, в которое выезжает, и обратиться в соответствующее российское загранучреждение в стране проживания для свидетельствования подлинности подписи на таком заявлении.

Также подобное заявление на иностранном языке может быть составлено местным нотариусом, после чего на нём должен быть проставлен апостиль и документ должен быть переведён на русский язык. Вопросы необходимости заверения консульством перевода документа на русский язык, а также о правилах пересылки документации рекомендуем адресовать в орган ФМС по месту регистрации.

Далее заявитель самостоятельно направляет комплект документов в территориальный орган ФМС России, и его снятие с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в бесспорном порядке.
Альтернативно, вместо 'омерикансктй нотариус+апостиль', можно воспользоваться консульскими нотариуальными услугами:
рыбинский риэтор писал(а):В миграционной службе мне сказали, идёте в консульство пишите заявление (на снятие с регистрации), консул заверяет, запечатываете, они ставят печати (опечатывают) и Вы отправляете почтой в Россию в отдел миграционной службы. После чего её снимают с регистрации.
Последний раз редактировалось kyk Ср авг 17, 2022 7:43 pm, всего редактировалось 6 раз.
Аватара пользователя
IL
Reactions: 1614
Сообщения: 6267
Зарегистрирован: Вт авг 09, 2022 1:04 pm
Откуда: от верблюда.
Интересы: отсутствуют.

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение IL »

kyk писал(а): Ср авг 17, 2022 11:23 am
Получается, что я, как хозяин квартиры, не могу её выписать если приеду в Рыбинск без неё. Ж@па какая-то
Оригинально! Родина нас не забывает.
kyk
Reactions: 589
Сообщения: 7238
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 6:54 pm

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение kyk »

А в чём состоит риск если оформлять доверенность на продажу квартиры на агента агентства недвижимости?
И прописать там минимальную цену продажи и что деньги только безналично и только на счёт покупателя ?
Аватара пользователя
шони
Reactions: 14
Сообщения: 172
Зарегистрирован: Сб июн 11, 2022 12:09 am
:: viewtopic.php?p=660067#p660067

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение шони »

kyk, я не поняла, как вы заплатили налог дважды. При получении этого дара вы ничего не должны были платить.

"Выписать" маму удаленно не получится. Маме надо идти в полицию или мфц за штампом в паспорт. Может конечно что-то сейчас делают для людей, которые уехали в др.страны, я не знаю, я сама ходила и "выписывалась". В никуда "выписаться" можно, это вообще не проблема, никого это не интересует.
Аватара пользователя
lizaveta
Reactions: 10161
Сообщения: 18484
Зарегистрирован: Чт июл 28, 2022 1:01 pm

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение lizaveta »

шони писал(а): Ср авг 17, 2022 7:49 pm kyk, я не поняла, как вы заплатили налог дважды. При получении этого дара вы ничего не должны были платить.

"Выписать" маму удаленно не получится. Маме надо идти в полицию или мфц за штампом в паспорт. Может конечно что-то сейчас делают для людей, которые уехали в др.страны, я не знаю, я сама ходила и "выписывалась". В никуда "выписаться" можно, это вообще не проблема, никого это не интересует.
Может он 2 квартиры получил, потому дважды?
kyk
Reactions: 589
Сообщения: 7238
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 6:54 pm

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение kyk »

lizaveta писал(а): Ср авг 17, 2022 7:55 pmМожет он 2 квартиры получил, потому дважды?
Там сумма совсем небольшая была. Я уточню и напишу.
Последний раз редактировалось kyk Ср авг 17, 2022 8:04 pm, всего редактировалось 2 раза.
Аватара пользователя
Nostalgia
Reactions: 185
Сообщения: 2945
Зарегистрирован: Пн июн 06, 2022 3:41 pm
Откуда: Лучший город Земли

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение Nostalgia »

шони писал(а): Ср авг 17, 2022 7:49 pm kyk, я не поняла, как вы заплатили налог дважды. При получении этого дара вы ничего не должны были платить.

"Выписать" маму удаленно не получится. Маме надо идти в полицию или мфц за штампом в паспорт. Может конечно что-то сейчас делают для людей, которые уехали в др.страны, я не знаю, я сама ходила и "выписывалась". В никуда "выписаться" можно, это вообще не проблема, никого это не интересует.
Может сейчас и не проблема. Много лет назад требовали паспорт с отметкой ПМЖ.
Аватара пользователя
шони
Reactions: 14
Сообщения: 172
Зарегистрирован: Сб июн 11, 2022 12:09 am
:: viewtopic.php?p=660067#p660067

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение шони »

Nostalgia писал(а): Ср авг 17, 2022 7:57 pm
шони писал(а): Ср авг 17, 2022 7:49 pm kyk, я не поняла, как вы заплатили налог дважды. При получении этого дара вы ничего не должны были платить.

"Выписать" маму удаленно не получится. Маме надо идти в полицию или мфц за штампом в паспорт. Может конечно что-то сейчас делают для людей, которые уехали в др.страны, я не знаю, я сама ходила и "выписывалась". В никуда "выписаться" можно, это вообще не проблема, никого это не интересует.
Может сейчас и не проблема. Много лет назад требовали паспорт с отметкой ПМЖ.
Никаких отметок 100 лет никому не надо. Захотел и выписался. Проблема может возникнуть только если не прописался в течение 7 дней. Тогда, когда потом созреешь и придешь прописываться, будет штраф. Но если не проживаешь постоянно в России, не будет. Для доказательства надо показать загран и билет, что прилетел недавно. Но штраф там какой-то смешной - не то 1 тыс, не то 2.
kyk писал(а): Ср авг 17, 2022 7:57 pm
lizaveta писал(а): Ср авг 17, 2022 7:55 pmМожет он 2 квартиры получил, потому дважды?
Там сумма совсем небольшая была. Я уточню и напишу.
Так с чего вообще какие-то платежи? Надо было ответить, что дар был от мамы.
Cleo
Reactions: 4280
Сообщения: 13852
Зарегистрирован: Сб июн 11, 2022 6:05 pm

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение Cleo »

Я выписана в никуда, проблем никаких. Но выписывалась при личном присутствии.
При этом выписать совершеннолетних детей без их присутствия я тогда не смогла, было сказано должны сами приехать и выписаться. (Несовершеннолетних, кстати, тоже нельзя выписывать в никуда, а также нельзя оставлять их одних там прописанными, если родители выписались.)

Как итог - дети остались прописанными в квартире, которая после недавних пертурбаций перешла к дальнему и не очень дружественному нам родственнику. Но, как обьяснили мне этим летом в адвокатской конторе, проблем у него с этим не будет - вступит в наследство и просто выпишет их по суду, по факту длительного отсутствия и непроживания их там. То есть существует судебный механизм выписки из квартиры третьих лиц без их присутствия и согласия, который инициируются собственником.
kyk
Reactions: 589
Сообщения: 7238
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 6:54 pm

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение kyk »

Статус вашего заявления № 2110886555 - "Принято"
Услуга: Регистрация (снятие с регистрации) по месту жительства
Ведомство: МВД России
Комментарий ведомства: Приглашаем Вас 22.08.2022 г. в 10:15 в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Центральному городскому району по адресу: г. Рыбинск, ул. Свободы, д. 52, каб. 52. Также уведомляю Вас о том, что доступна электронная запись на ЕПГУ для выбора более удобного для Вас времени посещения (воспользуйтесь сервисом https://www.gosuslugi.ru/600300/1/form)При себе иметь: Паспорт гражданина РФ.В случае неявки в течении 3 дней со дня подачи заявления, рассмотрение Вашего заявление приостановлено, по истечении 15 дней процедура регистрации прекращена в связи с неявкой в подразделение МВД России. Заявление Вы вправе подать повторно
Аватара пользователя
lizaveta
Reactions: 10161
Сообщения: 18484
Зарегистрирован: Чт июл 28, 2022 1:01 pm

Re: Продажа квартиры в РФ удалённо

Сообщение lizaveta »

И зачем вы это делали? Там же написано что нужно лично приходить.
Ответить