House hack

[Lenka]

К нам едет свекровь жить. Надо что-то решить с ее жильем.

Думаю купить дом, старенький ( без НОА, конечно), и поделить его на 2-3 юнита и сдать. У нас дорогое жилье, поэтому купить целый дом свекрови за мульон и поселить ее одну там - не вариант.
Кондо не хочу покупать - дорого, тыс 400-500, вероятность ассесментов. Приличные конды еще дороже.
Ставить в очередь на субсидированное жилье? - но оно обычно стремное. Хотя хз. Может, это и вариант. Но должно быть красивенько.

Какие подводные камни могут быть? Финансово вроде ок - прибыли не будет, придется все равно доплачивать до мортгиджа.
В гостевой домик не предлагайте, это мое.

[Catmint]

Для начала, я помню, что не все коммьюниты хотят многосемейные дома, они удешевляют все остальные. Т.е., надо узнать возможна ли конвертация там, где вы смотрите.

[Mad Hatter]

У нас дорогое жилье, поэтому купить целый дом свекрови за мульон и поселить ее одну там - не вариант.

Свекровь значит не любите....

[Lenka]

Для начала, я помню, что не все коммьюниты хотят многосемейные дома, они удешевляют все остальные. Т.е., надо узнать возможна ли конвертация там, где вы смотрите.

у нас так делают налево и направо. С пермитами и без.

[Lenka]

У нас дорогое жилье, поэтому купить целый дом свекрови за мульон и поселить ее одну там - не вариант.

Свекровь значит не любите....

У меня еще мама тут. Они как ревнивые жены - купишь одной, надо покупать другой.

[Kнязь]

К нам едет свекровь жить. Надо что-то решить с ее жильем.

Думаю купить дом, старенький ( без НОА, конечно), и поделить его на 2-3 юнита и сдать. У нас дорогое жилье, поэтому купить целый дом свекрови за мульон и поселить ее одну там - не вариант.
Кондо не хочу покупать - дорого, тыс 400-500, вероятность ассесментов. Приличные конды еще дороже.
Ставить в очередь на субсидированное жилье? - но оно обычно стремное. Хотя хз. Может, это и вариант. Но должно быть красивенько.

Какие подводные камни могут быть? Финансово вроде ок - прибыли не будет, придется все равно доплачивать до мортгиджа.
В гостевой домик не предлагайте, это мое.

Примите мои искренние соболезнования!
А почему сразу форплекс не купите?! В одну свекровь - остальное сдавать?! Свекровь будет за остальными тенантамЭ приглядывать да покрикивать чуть что... В какой эрии планируется покупка?!

[Lenka]

К нам едет свекровь жить. Надо что-то решить с ее жильем.

Думаю купить дом, старенький ( без НОА, конечно), и поделить его на 2-3 юнита и сдать. У нас дорогое жилье, поэтому купить целый дом свекрови за мульон и поселить ее одну там - не вариант.
Кондо не хочу покупать - дорого, тыс 400-500, вероятность ассесментов. Приличные конды еще дороже.
Ставить в очередь на субсидированное жилье? - но оно обычно стремное. Хотя хз. Может, это и вариант. Но должно быть красивенько.

Какие подводные камни могут быть? Финансово вроде ок - прибыли не будет, придется все равно доплачивать до мортгиджа.
В гостевой домик не предлагайте, это мое.

Примите мои искренние соболезнования!
А почему сразу форплекс не купите?! В одну свекровь - остальное сдавать?! Свекровь будет за остальными тенантамЭ приглядывать да покрикивать чуть что... В какой эрии планируется покупка?!

Форплекс есть один на продажу, за 2.7М. Мне дорого.

[Kнязь]

Форплекс есть один на продажу, за 2.7М. Мне дорого.

Я ш за эрию потому и спрашиваю...

[Lenka]

Форплекс есть один на продажу, за 2.7М. Мне дорого.

Я ш за эрию потому и спрашиваю...

ОДЭ - очень дорогая эрия. Я ж написала. Развалюха домик будет 1-1.3М

[Kнязь]

ОДЭ - очень дорогая эрия. Я ж написала. Развалюха домик будет 1-1.3М

Так это стандартная цена за развалюху в норм эрии нынче! Плюс почти столько же, чтобы привести его к Вашим спецификациям. В Валлах я Вам конечно же помогать не стану... А вот что поближе к акияну - там есть варианты. Тем более если Ви рент-контроля не боитес...

[perkins]

Свекровь значит не любите....

У меня еще мама тут. Они как ревнивые жены - купишь одной, надо покупать другой.

поселить их обеих в гостевой дом

[Lenka]

У меня еще мама тут. Они как ревнивые жены - купишь одной, надо покупать другой.

поселить их обеих в гостевой дом

Я ж сразу написала - это не рассматривается, это мое.

[perkins]

поселить их обеих в гостевой дом

Я ж сразу написала - это не рассматривается, это мое.

не дочитал до конца. Покупать дом за мульён и перестраивать его в три юнита как-то морочно, если делать так, чтобы у каждого юнита была своя кухня. Какая степень самостоятельности у свекрови? Может ее поселить в эрию попроще?

[Lenka]

Я ж сразу написала - это не рассматривается, это мое.

не дочитал до конца. Покупать дом за мульён и перестраивать его в три юнита как-то морочно, если делать так, чтобы у каждого юнита была своя кухня. Какая степень самостоятельности у свекрови? Может ее поселить в эрию попроще?

суперсамостоятельная. Муж хочет маму поближе. Эрия попроще не рассматривается, свекровь, как и многие недавно приехавшие, не водит по фривеям, а дворами она долго будет возить мужу любимые голубцы.

[Mad Hatter]

не дочитал до конца. Покупать дом за мульён и перестраивать его в три юнита как-то морочно, если делать так, чтобы у каждого юнита была своя кухня. Какая степень самостоятельности у свекрови? Может ее поселить в эрию попроще?

суперсамостоятельная. Муж хочет маму поближе. Эрия попроще не рассматривается, свекровь, как и многие недавно приехавшие, не водит по фривеям, а дворами она долго будет возить мужу любимые голубцы.

Ежели голубцы, то селить у себя однозначно!

[Kнязь]

Таки даже Князь начинает подозревать, что в данном сценарии - плакалЪ Ващ гостевой домик...

[Irena]

Нормальный домик фиксер аппер купите. Доделаете, перестроите, потом после свекры детям останется. А с тенантами и ремонтами возиться в старом многоквартирном - еще то удовольствие. ИМХО.

[Lenka]

Нормальный домик фиксер аппер купите. Доделаете, перестроите, потом после свекры детям останется. А с тенантами и ремонтами возиться в старом многоквартирном - еще то удовольствие. ИМХО.

Ну написала же, что не могу купить дом за миллион и чтобы там жила одна свекровь. Фиксер апперы у нас от милллиона и выше, что-то жилое - 1.3-1.5. Это не так, чтобы совсем рядом с нами, но минут 15-20 от нас. Рядом с нами под снос 1.5 и выше будет.

Думаю купить фиксер аппер за 1M и разделить на 2-3 юнита.

[perkins]

что значит разделить на 2-3 юнита? Если предполагается, что каждый юнит имеет свою кухню/ванную, то такая переделка будет стоить существенно и меня такие вопросы ставят в ступор. 99% популяции форума врядли может осилить проживание свекрови в Малибу или Беверли Хилс, так что вопросы не совсем по адресу

[Lenka]

что значит разделить на 2-3 юнита? Если предполагается, что каждый юнит имеет свою кухню/ванную, то такая переделка будет стоить существенно и меня такие вопросы ставят в ступор. 99% популяции форума врядли может осилить проживание свекрови в Малибу или Беверли Хилс, так что вопросы не совсем по адресу

Ну две экстра маленькие кухни из икеи или ХД дорого не стоят. Главное, чтобы ванные были. Стены, драйвол, электрика, двери, пару окон.
Ну тыс 60-70. Это все равно того стоит