Где вы собираетесь жить на пенсии?

[Catmint]

Вот-вот. Мне сказали в 3-х банках, что нужна бумага, что являетесь собственником жилья, для открытия счета.
Т.е. какой там сьем, если без наличия счета не обойдется подача документов на визуД.

Хотя, в самой аппликейшн на визу такого требования как банковский счет нет, есть указать, как будут покрыты расходы на жизнь. Т.е., ето уже требования самих работников консульств.
https://www.bulgaria-embassy.org/wp-con ... sa-ENG.pdf

[kolbasof]

Вот-вот. Мне сказали в 3-х банках, что нужна бумага, что являетесь собственником жилья, для открытия счета.

Я уже писал тут, что "Споразумение", т.е. соглашение, оффер подписанный агентом недвиги и вами, является документом по которому открывают счет иностранцу. Без этого фиг откроют. Ну может в след году вступят наконец в еврозону и станет полегче. Сейчас без вариантов.

[Catmint]

Вот-вот. Мне сказали в 3-х банках, что нужна бумага, что являетесь собственником жилья, для открытия счета.

Я уже писал тут, что "Споразумение", т.е. соглашение, оффер подписанный агентом недвиги и вами, является документом по которому открывают счет иностранцу. Без этого фиг откроют. Ну может в след году вступят наконец в еврозону и станет полегче. Сейчас без вариантов.

Я помнила об етом и спрашивала...
Даже в етом случае они сказали, что аппрувал нужен из Софии, который может получаться до месяца. И сама ета зааппрувленая бумага действительнаа только 2 месяца. Более того, как мне обьяснил ихний лоер, что даже подписанные у нотариуса бумаги о покупке мало значат, нужно еще 3-4 недели на окончательное утверждение покупки. Т.е., там даже на саму покупку с ее заверением нужно иметь месяц. В общем, еще та головная боль.

[kolbasof]

Я помнила об етом и спрашивала...
Даже в етом случае они сказали, что аппрувал нужен из Софии, который может получаться до месяца. И сама ета зааппрувленая бумага действительнаа только 2 месяца. Более того, как мне обьяснил ихний лоер, что даже подписанные у нотариуса бумаги о покупке мало значат, нужно еще 3-4 недели на окончательное утверждение покупки. Т.е., там даже на саму покупку с ее заверением нужно иметь месяц. В общем, еще та головная боль.

Сейчас болгарские банки не хотят иметь дело с иностранцами, тем более не из ЕС. Очень боятся "русских" денег и вторичных санкций. Просто отфутболивают под любым предлогом. Я в прошлом году открыл в BACB (Bulgarian American Credit Bank) по споразумению. Другие банки при виде амер паспорта сразу отказывали, a в ДСК чуть не застрелили как врага народа. Запрос посылают в Софию, те в Америку. Стоила проверка 50 евро с носа. Длилась 2 недели. Документы из Кадастра пришли через две недели после заверения сделки нотариусом. С этими доками из Кадастра уже в Булстат, потом в налоговую, потом в электрическую, водяную, интернет, етц.

Если уж очень доверяете лоеру/нотариусу, то можете купить квартиру через его счет. Т.е. он действует как эскроу. Но это на ваш страх и риск.

[Lenka]

"Споразумение"

Какое красивое емкое слово

[Catmint]

Если уж очень доверяете лоеру/нотариусу, то можете купить квартиру через его счет. Т.е. он действует как эскроу. Но это на ваш страх и риск.

По последним изменениям, сейчас только через ескроу, который на нотариуса, можно оплатить. Поетому счет для покупки уже не важен, а вот для визы важен.

[lomas]

Такой же вопрос. Больше 200 тысяч долларов, но диведенты у S&P500 очень маленькие, а волатилити - большой. При выходе на пенсию нужно перекладывать эти деньги где платят высокие дивенды, но можно неугодать с фондами.

Тем не менее, для меня это всегда был более предочительный вариант тк меньше возни. Оглядываясь назад, не уверена, что это был правильный выбор.

Посчитайте свои суммарные вложения и оцените общий рост за все годы от той суммы, которую Вы вложили. Может получиться неплохой результат.
S&P выбирают для довольно стабильного роста в течение многих лет, не обращая внимания на колебания, падения, кризисы и т.д. Это, разумеется, довольно неважный источник, если планировалось жить только на дивиденды без вывода principal. Для этого надо выбирать либо отдельные компании, либо специализированные дивиденд-фонды типа Vanguard Dividend Growth Fund в той asset management firm, где хранятся Ваши пенсионные накопления (Fidelity? Vanguard? Charles Schwab?). Стабильные 6-7% в таком фонде могут быть неплохим вариантом прибыли, если вложения уже закончены. Следует помнить, что высокие дивиденды всегда соотносятся с компаниями высокого риска.

Для примера фонда выше - усреднённый ежегодный 'выхлоп' составляет 9.06% since inception 05/15/1992. Как мне кажется, неплохо.

где то наверное вы правы.
Через 10 лет буду двигать стоки в сторону дэвидентов в основном. Сейчас- микс

но если была бы недвижимость для сдачи- двигать ничего не надо было бы.
чистый доход при выплаченой недвижемости - в теории

[Nostradamus]

где то наверное вы правы.
Через 10 лет буду двигать стоки в сторону дэвидентов в основном. Сейчас- микс

Специалисты советуют вкладываться в бонды перед выходом на пенсию. Они в отличие от стоков не сильно растут но надежнее платят интерес. Это если нужен регулярный доход. CD это тоже вид бондов, но сейчас неплохие перспективы у корпоративных бондов из-за грядущего снижения ставки. Ну и конечно дивиденд - стоки или фонды, но учтите дивиденды могут и не платить если ситуация в компании плохая. Опять же лучше смотреть на total return и на длительный срок. Бонды - на короткий срок. Позже будучи уже на пенсии и получая SS постепенно уменьшаете долю бондов перекладывая в стоки. Лучше в индексы, если вам не так важен регулярный доход от дивидендов.

[Alexa]

Специалисты советуют вкладываться в бонды перед выходом на пенсию. Они в отличие от стоков не сильно растут но надежнее платят интерес. Это если нужен регулярный доход. CD это тоже вид бондов, но сейчас неплохие перспективы у корпоративных бондов из-за грядущего снижения ставки. Ну и конечно дивиденд - стоки или фонды, но учтите дивиденды могут и не платить если ситуация в компании плохая. Опять же лучше смотреть на total return и на длительный срок. Бонды - на короткий срок. Позже будучи уже на пенсии и получая SS постепенно уменьшаете долю бондов перекладывая в стоки. Лучше в индексы, если вам не так важен регулярный доход от дивидендов.

Основная проблема с бондами, то что теряют стоимость с изменением учетной ставки рефинансирования. Т.е. если вам хватает процентов, которые они платят, то все ок. А вот если вы должны потихоньку продавать их, что на самом деле верно для большинства пенсионеров, то их цена будет изменяться пропорционально времени оставшегося до погашения бумаги, умноженной на процент изменения ставки. И поскольку большинство пенсионеров инвестируют не в индивидуальные бонды, а в mutual funds, то будут так же изменяться и процент выплат. Желающие могут познакомиться с историей выплат бонд фандов за последние 15 лет, в тот момент, когда ставка рефинансирования была опущена практически до нуля и все новые бонды выпускались со смешными купонами.
Кстати, специалисты как раз советуют на пенсии увеличивать долю бондов и уменьшать долю стоков, а не наоборот.
Т.е. на самом деле как только федералы делают деньги дешовыми, это в первую очередь влияет на доходы пенсионеров, сидящих в бондах.

[Catmint]

Ехаем в Европу, и пробуем

[Nostradamus]

Основная проблема с бондами, то что теряют стоимость с изменением учетной ставки рефинансирования. Т.е. если вам хватает процентов, которые они платят, то все ок. А вот если вы должны потихоньку продавать их, что на самом деле верно для большинства пенсионеров, то их цена будет изменяться пропорционально времени оставшегося до погашения бумаги, умноженной на процент изменения ставки. И поскольку большинство пенсионеров инвестируют не в индивидуальные бонды, а в mutual funds, то будут так же изменяться и процент выплат. Желающие могут познакомиться с историей выплат бонд фандов за последние 15 лет, в тот момент, когда ставка рефинансирования была опущена практически до нуля и все новые бонды выпускались со смешными купонами.

Совершенно верно. Именно поэтому сейчас при грядущем понижении ставки бонд фонды выгодны как никогда.

Кстати, специалисты как раз советуют на пенсии увеличивать долю бондов и уменьшать долю стоков, а не наоборот.

А какой в этом смысл? Начиная получать SS, гарантированный доход от нее можно сравнить с доходом от бондов. Его лучше дополнить ростом, пусть даже с бОльшим риском (который уже не так важен в этот момент). Иначе не успеете за инфляцией.
А вот пока SS не получаете, существенная часть инвестиций в бондах и кеше нивелирует риски рынка. Впрочем это не относится к тем кто работает до упора.

[Alexa]

Совершенно верно. Именно поэтому сейчас при грядущем понижении ставки бонд фонды выгодны как никогда.

Они будут выгодны до тех пор, пока у них не наступит мачурити (срок погашения) и придется покупать бонды с низкой доходностью. Если мы предположим, что средняя продолжительность бондов в портфеле (а там должны быть и короткие и длинные бумаги), составляет 7 лет, а средний срок мачурити - 6 лет, то пар-тройку лет вы будете в шоколаде. А потом, стоимость вашего портфеля упадет стремительным домкратом вместе с выплатами по купонам.
Тупо - при низких ставках рефинансирования бонды не выгодны от слова совсем. И инвесторов выталквают в сток маркет.
Я напомню - на этапе в 40 лет, средняя ставка рефинансирования была около 5%. Т.е то, что сейчас - это норма. То что было последние 15 лет - это безумие.

[kolbasof]

Я напомню - на этапе в 40 лет, средняя ставка рефинансирования была около 5%. Т.е то, что сейчас - это норма. То что было последние 15 лет - это безумие.

Посмотри на график долг к GDP. Причем по всему миру. Последние 15 лет это безумие и оно не думает прекращаться. Обслуживать такие долги при ставке 5% нереально. Нормой был критерий моригидж не более 3 годовых инкомов хаусхолда. Или цена недвиги равна 100 месячным рентам.
Вообще было много всяких разных норм. Дорога к старой норме будет долгой и не все выживут. Пенсы на пассивных доходах и SSA сдохнут однозначно.

[kyk]

Пенсы на пассивных доходах и SSA сдохнут однозначно.

выживание пенсов больше зависит от генетики (и доступа к медицине), чем от дохода

[kolbasof]

Пенсы на пассивных доходах и SSA сдохнут однозначно.

выживание пенсов больше зависит от генетики (и доступа к медицине), чем от дохода

Доступ к медицине обсуждается в топике "как быстро записаться к врачу" . Каждый выбирает стратегию как это сделать по своему вкусу.

[voyager3]

Посмотри на график долг к GDP. Причем по всему миру. Последние 15 лет это безумие и оно не думает прекращаться. Обслуживать такие долги при ставке 5% нереально. Нормой был критерий моригидж не более 3 годовых инкомов хаусхолда. Или цена недвиги равна 100 месячным рентам.
Вообще было много всяких разных норм. Дорога к старой норме будет долгой и не все выживут. Пенсы на пассивных доходах и SSA сдохнут однозначно.

А хранить нажитое непосильным трудом вы планируете в чём, если ожидаете, что полярный лис поест экономики развитых стран?

[Nab]

Я напомню - на этапе в 40 лет, средняя ставка рефинансирования была около 5%. Т.е то, что сейчас - это норма. То что было последние 15 лет - это безумие.

Посмотри на график долг к GDP. Причем по всему миру. Последние 15 лет это безумие и оно не думает прекращаться. Обслуживать такие долги при ставке 5% нереально. Нормой был критерий моригидж не более 3 годовых инкомов хаусхолда. Или цена недвиги равна 100 месячным рентам.
Вообще было много всяких разных норм. Дорога к старой норме будет долгой и не все выживут. Пенсы на пассивных доходах и SSA сдохнут однозначно.

я чё-то не вижу подыхающих на пассивых доходах и ССА пенсов. Нет, серьёзно - если человек работал в компании хотя бы 30 лет, то хочешь или не хочешь твои 401К будет около $1М.
У большинства американцеу, проживающих за пределами трейлер парков, мысли и подготовка к пенсии начинается сразу после колледжей. В отличии от многих понаехавших из бСССР, где не надо было думать, в том числе и о будущем, нах.
Как правило выходящие на пенсии аборогены проработали 35-40 лет, имеют выплаченный дом, машины и т.д.
Теперь считаетм -Очень консервативно вкладывая $1М в бонды или СиДи по 5% имеем пассивный доход $50К. ССА на двоих, опять же, консервативно, скажем $5,5К.
Итого в год имеем около $116К, при выплаченных моргичах/машинах и т.д.
Нет, в первом классе с таким доходом не полетишь, но более или менее достойно жить и иногда путешествовать - вполне.
Опять - все цифры я взял ну ооочень консервативно, нах

[JamesBond]

У большинства американцеу, проживающих за пределами трейлер парков, мысли и подготовка к пенсии начинается сразу после колледжей. ...

https://usafacts.org/data-projects/retirement-savings/

"In 2022, almost half of American households had no savings in retirement accounts, according to the Survey of Consumer Finances (SCF). These accounts include individual retirement accounts; Keogh accounts; certain employer-sponsored accounts, such as 401(k), 403(b), thrift savings accounts; and pensions."

https://press.aarp.org/2024-4-24-New-AA ... nt-Savings

New AARP Survey: 1 in 5 Americans Ages 50+ Have No Retirement Savings and Over Half Worry They Will Not Have Enough to Last in Retirement

[BarBoss]

Почитал посты про прыгания через барьеры открыть простой счет в банке и болгария опять запахла совком. Об чем я и писал до того как. А ведь еще впереди прыгания получить доки внж/пмж, купли/аренды жилья, получения мед страховок и после пользование тех страховок.

Не говоря уже про волокиты оформлять покупку тачки, получения местных прав, подключения ютилитиз и т.п. и т.д. И всё это делать в 60+ в незнакомой стране, на малопонятном языке с непонятными законами и без реальных друзей/знакомых на чью помощь и советы можно положица. И надеяца что лойера и нотариусы нанятые для всех этих прыганий через барьеры попадуца не жулики. И надеяца что коммуняки уже никада не придут там к власти и опять не угробят страну в плинтус. Ахуенные перспективы для "спокойной" жизни на пенсии.

Любят же некоторые придумывать себе проблемную старость.

[Nab]

У большинства американцеу, проживающих за пределами трейлер парков, мысли и подготовка к пенсии начинается сразу после колледжей. ...

https://usafacts.org/data-projects/retirement-savings/

"In 2022, almost half of American households had no savings in retirement accounts, according to the Survey of Consumer Finances (SCF). These accounts include individual retirement accounts; Keogh accounts; certain employer-sponsored accounts, such as 401(k), 403(b), thrift savings accounts; and pensions."

https://press.aarp.org/2024-4-24-New-AA ... nt-Savings

New AARP Survey: 1 in 5 Americans Ages 50+ Have No Retirement Savings and Over Half Worry They Will Not Have Enough to Last in Retirement

Я же говорил об амриканцев проживающих за пределами (прямо или косьвенно) трейлер парков и иногда работающих. К тому же во всяких Луизинах Миссурях хоус холд инком настолько мал, что при выходе на пенсии ССА будет практически в тех же значениях.
Ну и дополнении - не все вкладывают в свой ретаермент счета...многие вкладывают в стоки и/или проперти, нах