По мне эта идея - лютая дичь.
Хуже её только купить дуплекс и сдавать один этаж в рент.
Построить гостевой домик на участке
-
TonyaTomato
- Reactions: 160
- Сообщения: 618
- Зарегистрирован: Пт дек 30, 2022 11:31 pm
Re: Построить гостевой домик на участке
вот и у меня такие же чувства. но умом понимаю - это же кали.
И-у, мы северные деффки. С зажиточного севера.
https://www.youtube.com/watch?v=IlT4t0DGxOY
https://www.youtube.com/watch?v=IlT4t0DGxOY
Re: Построить гостевой домик на участке
В общем, я решила строить. План нарисовала. К сожалению с ограничениями от сити, совсем не то, что я хотела.
Но это частный случай мой. В других ситуациях было бы легче. Но мы не ищем легких путей.
480 квадратов 1 бедрум 1 басрум, kitchen with eat in space, walk in closet.
Сдавать или продавать не буду.
Стенку между гостиной и бедрумом не ставлю, в клозете сделаю сауну. ПОставлю тренажеры, лавку, гантели, коврики для йоги положу, телик повешу, буду попу качать дома. 12 футов потолок, окна во всю стену. Из кухни сделаю бар.
Красиво жить не запретишь!
Но это частный случай мой. В других ситуациях было бы легче. Но мы не ищем легких путей.
480 квадратов 1 бедрум 1 басрум, kitchen with eat in space, walk in closet.
Сдавать или продавать не буду.
Стенку между гостиной и бедрумом не ставлю, в клозете сделаю сауну. ПОставлю тренажеры, лавку, гантели, коврики для йоги положу, телик повешу, буду попу качать дома. 12 футов потолок, окна во всю стену. Из кухни сделаю бар.
Красиво жить не запретишь!
2
Re: Построить гостевой домик на участке
Ну в принципе да... Его всё равно итак каждый год поднимают...
Re: Построить гостевой домик на участке
Наши дети тоже решили строить. У них полно свободного места перед домом и сбоку. Я не очень хочу, ибо муж опять будет занят там постоянно на стройке (он все контролирует), но они хотят делать, пока разрешили, а то потом опять этот зонинг запретят.Lenka писал(а): ↑Сб июл 06, 2024 7:21 pm В общем, я решила строить. План нарисовала. К сожалению с ограничениями от сити, совсем не то, что я хотела.
Но это частный случай мой. В других ситуациях было бы легче. Но мы не ищем легких путей.
480 квадратов 1 бедрум 1 басрум, kitchen with eat in space, walk in closet.
Сдавать или продавать не буду.
Стенку между гостиной и бедрумом не ставлю, в клозете сделаю сауну. ПОставлю тренажеры, лавку, гантели, коврики для йоги положу, телик повешу, буду попу качать дома. 12 футов потолок, окна во всю стену. Из кухни сделаю бар.
Красиво жить не запретишь!
1
Re: Построить гостевой домик на участке
А ты их предупредила, что и страховка на дом тоже вверх пойдёт?!
Re: Построить гостевой домик на участке
Неужто развёл кого то на триппл нет лиз и теперь есть повод поиздеваЦЦо над простымЭ форЮмчЯнамЭ?!
Re: Построить гостевой домик на участке
Да, нет. Просто 15 year 421a tax abatement is still in effect.
Re: Построить гостевой домик на участке
Пипец вас там демократы балуют! Даже нам такое пока ещё и не снилос...
Re: Построить гостевой домик на участке
Так отменили уже лет 7-8 назад. Но кто успел тогда заложить фундамент до, проскочил
Re: Построить гостевой домик на участке
Всю тему не прочитала, извиняюсь если повторю кого-то.Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 1:21 pm У нас тут набирает популярность постройка гостевых домиков на участке.
DADU называется - Detached accessory dwelling unit.
Строишь себе такой 2 бед апартмент на бекярде - можно сдавать, можно маму поселить, можно себе там джим с офисом сделать, можно великовозрастного ребенка поселить.
Что думаете? Стоит ли оно того, или лучше отдельно что-то купить?
У нас это недешево, минимум 350К-380К если префаб, и 450-500К если из говна и палок. В это входит проведение utilities. Отдельные счетчики - еще тыс 20-30 extra ( Это просто fees в сити).
Есть прям красивенькие и как целая хата.
Есть менее красивенькие, но тоже хорошо.
Определитесь для чего конкретно вам дом нужен и нужно ли вам будет брать заем у банка или у вас есть наличка?
Если нужно брать заем то посчитайте сколько у вас будут пейменты
1) Скажем если хотите брать для мамы:
можно ли снять комнату для мамы чтобы обошлась дешевле?
Можно ли чтобы мама жила с вами а на эти деньги лучше купить рентал?
Если нет то можно строить, если деньги есть лишнии
2) Если сдавать в аренду, то сколько будут пейменты в месяц от рентера и сколько будет ваш моргеч?
Как быстро дом окупится?
Если скажем mortgage payment 4 тыс а рента от тенанта 2 тыс, то есть вы будете 2 тыс из своего кармана доставать чтобы тенант там жил у вас на бэкярде-плохой дил
Лучше купите рентал в мидвесте илигде-нибудь еще где numbers make more sense
Может лучше пристройку к дому сделать и это будет деневле? А-ля дуплекс?
Видела что будете за 450 тыс делать типа йога студио- не очень хорошо.
С другой стороны, если штат Калифорния, LA county то я бы делала.
Но я бы делала дуплекс если разрешат, и скажала бы тенантов чтобы хотя бы рента моргеч покрывала
Последний раз редактировалось Sahara Вт авг 06, 2024 3:45 pm, всего редактировалось 2 раза.
Re: Построить гостевой домик на участке
А эти каситы от ветра не упадут? как-то выглядят не прочноKнязь писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 6:20 pmНету минусов! Я запамятовал - Ви же в Калифорнии?! Так такое теперь можно строить и делать резонинг и продавать как отдельный дом. То есть сумму навара Ви себе можете представить?!
А для себя или там прислуги - то чё та 300-400К как то дороговато-с, нет?! Можно ж каситу запердолить за 50К!
https://www.boxabl.com/
А енти каситы можно ставить одну на другую! Вот Вам и будет свой кондоминимум комплекс на бэкярде...
Re: Построить гостевой домик на участке
C точки зрения выгоды - невыгодно совершенно. Но вот хочется мне йога студию.
А может я там комнату для покера сделаю.
Это как дорогая машина или лодка - смысла никакого, но если хочется, то вай нот.
Мама живет уже отдельно, я купила ей жилье.
Ну и посмотрю еще, за сколько я построю. 450К - это если компанию под ключ нанимать. А я девушка экономная, где можно сэкономить - сэкономлю.
