Можно ли заработать на Real Estate?

[Sahara]

Точно так же как и сейчас
У меня ренталсы в разных штатах а живу я в одном штате и manage их long distance
Вон Lenka выше писала что платит 40 долларов в час тетке, читайте выше
Это разве "разденут до нитки"?
У вас, наверное, нет ренталсов, раз вы так говорите
Обычное manage fee около 8-12 процентов от ренты

У меня есть ренталс, в том числе в другом штате, именно поэтому и говорю, имела дело с менеджмент компаниями по началу и представляю весь процесс менеджерства. А вы похоже понятия не имеете какие проблемы могт возникнуть в рентал доме. На любой ремонт, прорыв труб или другие проблемы они вам будут выставлять счёт по выгодным ИМ а не вам сделкам. И биды могут разниться не в сотни, а тысячи баксов, например,один после прорыва труб на атике выставляет счёт в 11К, а другой, кого я сама нашла-4К, и не только ремонты, а другие биды как обработка дома против термитов, мышей и т.д.

У меня был опыт с property management компаниями (несколькими) и чинили они все за низкую сумму.
Но мне не нравились другие вещи, например как легко они возвращали security deposit, и т д
Мне не интересно вам доказывать что я знаю и что не знаю и что у меня есть а чего-нет

считаете что у меня нет ренталсов-прекрасно! продолжайте так же считать!

[mikeG]

Почему останешься без штанов? Рент покрывает мортгижди с запасом.

Представьте что ренты и цены на дома просели процентов на 30, все моргиджи under water и рентами не покрываются.

[Sahara]

Почему останешься без штанов? Рент покрывает мортгижди с запасом.

Представьте что ренты и цены на дома просели процентов на 30, все моргиджи under water и рентами не покрываются.

волков бояться в лес не ходить
поэтому хорошо иметь mix выплаченных и не выплаченных пропертей
ну и с работы, желательно ну увольняться

[Kapitula]

Почему останешься без штанов? Рент покрывает мортгижди с запасом.

Представьте что ренты и цены на дома просели процентов на 30, все моргиджи under water и рентами не покрываются.

Чего они просядут с такой инфляцией

[Sahara]

Представьте что ренты и цены на дома просели процентов на 30, все моргиджи under water и рентами не покрываются.

Чего они просядут с такой инфляцией

А вот какое у вас мнение, Капитула, будет ли недвижимость расти в цене в близжайщие 5 лет?
Я думаю что да

[Kapitula]

Чего они просядут с такой инфляцией

А вот какое у вас мнение, Капитула, будет ли недвижимость расти в цене в близжайщие 5 лет?
Я думаю что да

Куда она денется с такой инфляцией

[Sahara]

А вот какое у вас мнение, Капитула, будет ли недвижимость расти в цене в близжайщие 5 лет?
Я думаю что да

Куда она денется с такой инфляцией

ну вот и я так думаю
но блин, сейчас не подступишься к недвиге с такими процентами-то
хотела купить один дом, недалеко от моей нынешнего, и получалось бы что я бы должна была бы доплачивать 1 тыс долларов в месяц в добавок к тому что соберу с тенантов, чтобы выплатить помесячную иппотеку

[Kapitula]

Мне уже все равно. Наелась, больше ничего не хочу. Разве что найдется форекложер за кэш дешевый.

[alex_127]

А вот какое у вас мнение, Капитула, будет ли недвижимость расти в цене в близжайщие 5 лет?
Я думаю что да

Куда она денется с такой инфляцией

У народа зарплата растет медленнее, так что это и вопрос…

[alex_127]

А вот какое у вас мнение, Капитула, будет ли недвижимость расти в цене в близжайщие 5 лет?
Я думаю что да

Куда она денется с такой инфляцией

[Kapitula]

Куда она денется с такой инфляцией

У народа зарплата растет медленнее, так что это и вопрос…

Но растет же

[mikeG]

Представьте что ренты и цены на дома просели процентов на 30, все моргиджи under water и рентами не покрываются.

Чего они просядут с такой инфляцией

Просядут когда упадет спрос.
Отчего - не важно. Каждый новый кризис случается от чего-то другого.

[Kapitula]

Чего они просядут с такой инфляцией

Просядут когда упадет спрос.
Отчего - не важно. Каждый новый кризис случается от чего-то другого.

Ай, у меня все годами живут. Никуда не денутся все равно

[alex_127]

Просядут когда упадет спрос.
Отчего - не важно. Каждый новый кризис случается от чего-то другого.

Ай, у меня все годами живут. Никуда не денутся все равно

Никто не говорит что просядет - но когда говорят должен - то это всегда вранье.
Это нормальная инвестиция. Может приносить деньги, стать нулем и быть отрицательной стоимости. Потому что никто никому ничего не должен.

[Lenka]

Почему останешься без штанов? Рент покрывает мортгижди с запасом.

Представьте что ренты и цены на дома просели процентов на 30, все моргиджи under water и рентами не покрываются.

Пока это случится, инфляция нам поможет.
God bless fixed rate

[Kнязь]

Одни хапуги-миллионщицы собрались!

[Lenka]

Мне кажется, что я ужасно консервативная и боязливая

Не знаю Ленка какие у вас проперти, какой даун пеймент, локейшен, в каком состоянии...много вопросов может возникнуть в процессе рента,особенно резидентшал, но могу представить в каком эмоциональном напряжении вы живёте, имея стока финансовых хвостов по резиденшел недвижимости. У нас с мужем 8 пропертей (два из них коммерческие), никаких моргиджей, был один и тот давно выплачен, но даже не имея моргиджей много головной боли возникает, особенно если год постройки не новый, важно также локейшен, коммюнити,какие соседи и т.д. и т.п. . Короче, предпочитаю чувствовать себя комфортно и спать спокойно, а не гоняться за журавлями в небе. А менеджмент компаниям я не доверяю, предпочитаю всё делать сама,в том числе подбирать тенантов, ремонтников, иншуранс и всё что возникает по ходу рента.

У меня ноль напряжения насчет ренталов, вообще. О чем там можно переживать?
У меня в этом году было два эвикшена, раньше была смерть тенанта в рентале , пожар, были сквоттеры и скаммеры. Это все рутина.

Вы молодец, 8 выплаченных пропертей это прекрасно.

Мне было не очень комфортно с выплаченными пропертями, поэтому я их рефинансировала, а бабки вложила в бизнес.

Вот бизнес - это переживательно и интересно, а ренталы - нет. )))

[alex_127]

Представьте что ренты и цены на дома просели процентов на 30, все моргиджи under water и рентами не покрываются.

Пока это случится, инфляция нам поможет.
God bless fixed rate

Японцы нервно засмеялись.

[Kнязь]

Японцы нервно засмеялись.

Плохое сравнение. Японцы - стремительно стареют. И у них мигрантов - кот наплакал. А у Вас - целая южная граница настежь раскрыта...

There are more than 8 million empty homes in rural Japan, and local governments are selling them for as little as $500 in a bid to lure residents
Cheryl Teh May 31, 2021
https://www.businessinsider.com/japanes ... 021-5?op=1

А вы на какой то Болгарии все зациклились...

[Lenka]

Пока это случится, инфляция нам поможет.
God bless fixed rate

Японцы нервно засмеялись.

Японцы инопланетяне.