Продажа квартиры в РФ удалённо

[IL]

1 млн в месяц ограничение

расскажите поподробнее как народ сейчас переводит, если знаете... мне тоже нужно

[kyk]

расскажите поподробнее как народ сейчас переводит, если знаете... мне тоже нужно

резидент РФ может продать свою квартиру, положить рубли в райффайзен, конверировать их в доллары , предъявив договор продажи и затем сделать wire в омерику. Сумма до миллиона баксов. Т.е. Пугачиха так не сможет

[adb]

Могу ли дистанционно, не приезжая в РФ, выложить там объявление о продаже?

Это просто газета объявлений. Конечно, можно. У Сбера там интерес впарить свою ипотеку.

[peskov]

о том и речь, что туда входят только доверенности сделанные на территории РФ. Консульские не входят

Входят. Мне в Москве юрист говорил, что консульские доверки пробиваются по всем базам.

[somebody]

Ну-ну. России совершенно невыгоден высокий курс рубля.

об том и речь, что продавать хату надо прямо сейчас. Жалко, что у меня это затянется на несколько месяцев, за это время курс доллара может ухудшится

Ну да - если необходимо то надо прямо сейчас.
А потом курс доллара может ухудшиться...ещё ухудшится и как пресказывали когда Байден придёт к власти рубль может быть равен одному доллару.
Ох и заживут те у кого что то в России осталось.

[peskov]

Насколько я понимаю, продать квартиру по доверенности в России непросто. Покупатели шугаются таких ситуаций, боятся, что сделка окажется нечистой и будет потом оспорена. У них там вообще крыша едет не предмет вероятного мошенничества, оно им везде мерещится (и, возможно, справедливо).

+1
Ещё слышал от риелтора, что банки очень неохотно дают ипотеку, если квартира покупается у человека с доверенностью.

[crash22]

Мне предстоит продавать квартиру в Урюпинске. Ехать туда из Питера мне совершенно не улыбается, и я спросил тамошнюю агентшу, можно ли продать удаленно. Она сказала что технически проблем никаких нет, сделка будет действительна только когда мне на счет придут деньги. Но: покупатели на такой вариант практически никогда не идут, все хотят видеть продавца живьем, чтобы убедиться что это действительно собственник продает свою квартиру, а не какой-то левый чел без ведома собственника.

Разговор этот был в марте, не знаю если с тех пор что-то изменилось. Ехать мне скорее всего придется.

[kyk]

Ехать мне скорее всего придется.

но будет ли покупатель ждать неделю-месяц пока вы приедете?

[crash22]

Ехать мне скорее всего придется.

но будет ли покупатель ждать неделю-месяц пока вы приедете?

Неделю конечно будут, они же будут знать заранее ситуацию.

Проблема другая, рынок сейчас мертвенький, ничего не продается/не покупается. Продавцы боятся продешевить, покупатели -- переплатить. Это в Питере, но не думаю что в Урюпинске иначе. Все ждут развития событий, в интересное время живем ведь.

[IL]

расскажите поподробнее как народ сейчас переводит, если знаете... мне тоже нужно

резидент РФ может продать свою квартиру, положить рубли в райффайзен, конверировать их в доллары , предъявив договор продажи и затем сделать wire в омерику. Сумма до миллиона баксов. Т.е. Пугачиха так не сможет

Как-то выглядит совсем просто. А народ-то мучается. Во-первых, насколько я понимаю, конвертировать в доллары нельзя, во вторых 1 млн можно перевести только в "дружественные" страны. Если есть ссылки на истории успеха -- поделись.

[IL]

Ехать мне скорее всего придется.

но будет ли покупатель ждать неделю-месяц пока вы приедете?

Неделю конечно будут, они же будут знать заранее ситуацию.

Проблема другая, рынок сейчас мертвенький, ничего не продается/не покупается. Продавцы боятся продешевить, покупатели -- переплатить. Это в Питере, но не думаю что в Урюпинске иначе. Все ждут развития событий, в интересное время живем ведь.

А есть какие нибудь ссылки на обьём продаж недвижимости? Или они ето тоже засекретили?

[Nostalgia]

Идите в Деньги туда-сюда.
Получите ответ на любой вопрос.

[adb]

но будет ли покупатель ждать неделю-месяц пока вы приедете?

Сложно сказать. Зависит от рынка, квартиры. Если цены падают, то нафига ему ждать месяц. 1-2 недели - без проблем (для ипотеки один фиг документы собирать, делать оценку квартиры и т.п. Неделя минимум, если не бегать). А в целом хотите быстрее продать и чтобы покупатель дождался, поставьте хорошо ниже рынка. По рынку можно и год и два искать покупателей.
Опять таки что за квартира. Насколько ликвидная. Как я понял хлам. Однушка быстрее уйдет. 3-ку тяжелее продать. Старый фонд или новый. Расположение.

[IncognitoUS]

я, кстати, отлично продал квартиру по доверенность из консульства. Но eто было 10 лет назад.

сейчас это не прокатит. много мошенников. даже года 2 назад мошенники через приложение госуслуг подделывали подпись владельца квартиры и таким способом якобы покупали квартиру.Воровали то есть Потом это прикрыли вроде. В госуслугах там предостравляют все сервисы для жизни, оплаты сцетов, составление например завещания, оплата налогов, штрафов и миллион других услуг. Вообще Россия в услугах рулит. Просто круто как всё удобно там. И еще классное приложения в смоим поликлинникам, всех записей врачей в вашей электр. карте, все анализы, одник кликом записываешься и т.п. Я не знаю почему здесь нет подобных сервисов с приложениями, даже то что есть очень ограничено и не везде.

[adb]

Как-то выглядит совсем просто. А народ-то мучается. Во-первых, насколько я понимаю, конвертировать в доллары нельзя, во вторых 1 млн можно перевести только в "дружественные" страны. Если есть ссылки на истории успеха -- поделись.

Откуда вы это взяли? Народ мучается с наличкой. Наличку купить проблема. Безнал перевести в доллары и обратно без проблем. Только спред большой.

[IL]

Как-то выглядит совсем просто. А народ-то мучается. Во-первых, насколько я понимаю, конвертировать в доллары нельзя, во вторых 1 млн можно перевести только в "дружественные" страны. Если есть ссылки на истории успеха -- поделись.

Откуда вы это взяли? Народ мучается с наличкой. Наличку купить проблема. Безнал перевести в доллары и обратно без проблем. Только спред большой.

Большой ьето сколько? 20%? И можно миллион перевести в недружественную страну?

[adb]

Большой ьето сколько? 20%? И можно миллион перевести в недружественную страну?

https://alfabank.ru/currency/

Не в курсе насчет миллиона и в недружественную. Но из-за укрепления рубля ЦБ очень много ограничений снял, чтобы рубль просел.
Гугл вам в помощь. Тем более это перевод себе, а не куда-то.
Сказать, что перевод можно без проблем сделать, не скажу. Райфазен сейчас действительно лучший вариант. В остальных либо в принципе нельзя, либо перевод может подвиснуть.

[peskov]

И еще классное приложения в смоим поликлинникам, всех записей врачей в вашей электр. карте, все анализы, одник кликом записываешься и т.п. Я не знаю почему здесь нет подобных сервисов с приложениями, даже то что есть очень ограничено и не везде.

Да всё тут есть. Называется MyChart.

[IncognitoUS]

И еще классное приложения в смоим поликлинникам, всех записей врачей в вашей электр. карте, все анализы, одник кликом записываешься и т.п. Я не знаю почему здесь нет подобных сервисов с приложениями, даже то что есть очень ограничено и не везде.

Да всё тут есть. Называется MyChart.

Знаю я этот апп, все рано в России круче

[peskov]

В госуслугах там предостравляют все сервисы для жизни, оплаты сцетов, составление например завещания, оплата налогов, штрафов и миллион других услуг.

Держать столько инфы о вас в одном месте довольно опасно с точки зрения privacy. Широкое поле деятельности для identity theft.