Построить гостевой домик на участке

[Kнязь]

А что народ до сих пор всем колхозом вместе живет? И что там от back yard останется после постройки второго (пусть маленького) домика?
Неужели это действительно повысит стоимость недвиги, после того как потратил на это дело 350 000++++ тугриков из своего кармана....

Калифорния жеж! Конечно повысит. Ещё как повысит!

[SUPER]

А что народ до сих пор всем колхозом вместе живет? И что там от back yard останется после постройки второго (пусть маленького) домика?
Неужели это действительно повысит стоимость недвиги, после того как потратил на это дело 350 000++++ тугриков из своего кармана....

Потратил 350, продал за 700. Профит! Или сдать за 3.5к

[Килькин]

минус клозинг кост при покупке и особливо продаже, сожрут хороший кусок прибыли. Страна, впрочем, спасибо скажет, а это уже не мало

[lizacat]

Да ладно вам..... Одно дело дом с бассейном (например) vs дом + еще дом, окно в окно.... ради чего? Койко мест?

Уж лучше квартиры.....

[Lenka]

Да много где.
Но я посмотрела - преаппрувнутые планы так себе, не очень.
Лучше пару штук заплатить за нормальный план. А то, что Пермиты дольше на несколько месяцев с кастом планом - я не спешу, подожду

А зачем платить за планы?! Поставьте задачу ChatGPT - оно Вам бесплатно нарисует.

Какой именно рисует планы? Я один ставила себе - хрень рисует, 45 баксов в месяц хочет. Отписалась.

[Lenka]

Симпатично, но на 1200 футов можно было 3 бед сделать




А этот прям темненький, как счас модно

[Lenka]

[Lenka]

И в Сити оф Лос Анжелес вот Вам уже готовые планы! С ускоренным получением пермитов

Кстати, все эти новые регуляции и ускоренные пермиты - это то, что я раньше писала, что города пытаются уплотнить население и как-то стимулировать постройку небольшого жилья.

Хотя лучше бы разрешили форплексы строить, если уже стараться - так по-нормальному.

[Lenka]

Вот реальный пример - построили во дворе, за мульон загнали.

https://www.redfin.com/CA/Los-Angeles/2 ... /188785981

Вот тут на кадре хорошо видно - была старая одноэтажная хатка, воткнули во дворе скворечник

[SUPER]

Я когда-то спросил у жены об этом. Она сказала- нет! Она не хочет видеть чужих людей на бэкярде.

[Lenka]

Я когда-то спросил у жены об этом. Она сказала- нет! Она не хочет видеть чужих людей на бэкярде.

У моего мужа жена разрешает

[Kнязь]

Какой именно рисует планы? Я один ставила себе - хрень рисует, 45 баксов в месяц хочет. Отписалась.

Я точно не скажу вот прямо сейчас. Потому что сам ещё толком не пробовал. Эппам я не доверяю, ChatGPT 3.5 рисовать мне отказался. На днях раскошелюсь таки на ChatGPT 4 и всё Вам расскажу! А то ищь - кЕно ИИ уже вовсю снимает, а засТратый планчик в нещястный Сити нарисовать - какая то проблема что лЭ?!

[Kнязь]

минус клозинг кост при покупке и особливо продаже, сожрут хороший кусок прибыли. Страна, впрочем, спасибо скажет, а это уже не мало

Какой клозинг кост?! Ап чём Ви?! 300 баксов на поставить в МЛС?!

[Kнязь]

Кстати, все эти новые регуляции и ускоренные пермиты - это то, что я раньше писала, что города пытаются уплотнить население и как-то стимулировать постройку небольшого жилья.

Хотя лучше бы разрешили форплексы строить, если уже стараться - так по-нормальному.

Именно! И аффордабл хаузинг в Кали - это ж не секшын 8 заселять (хотя почему нет - гавермент отлично платит маркет ренту). Там жеж даже отменили требования к парковке и прочую лабуду...

[Kнязь]

Lenka, этот пробовали? Ну чтобы я время не тратил... maket.ai

[мышка Машка]

Вот реальный пример - построили во дворе, за мульон загнали.

https://www.redfin.com/CA/Los-Angeles/2 ... /188785981

Вот тут на кадре хорошо видно - была старая одноэтажная хатка, воткнули во дворе скворечник

И остались жить в старой одноэтажной хатке окна в окна с новыми жильцами? это ж как деньги надо любить!

или оба продали и уехали из Кали?

[Kнязь]

И остались жить в старой одноэтажной хатке окна в окна с новыми жильцами? это ж как деньги надо любить!

или оба продали и уехали из Кали?
[/quote]

Сейчас МЛС гляну и точно Вам расскажу...

[Kнязь]

Да, всё посмотрел! Всё понятно. Сейчас этот продадут и старый снесут и такое же построят. Инвестор там копошится. Лот разделил на 2. Купил за 755К 2 года взад. Констракшын лон конечно же на всём висит. Но я полагаю, что арифметику в школе никто не прогуливал и мы всем форумом пожелаем инвестору удачи?!

Так что, мышка Машка, никто из Калипорнии никуда не едет. Люди просто так зарабатывают у нас тяжёлым трудом свои миллионы...

[мышка Машка]

Да, всё посмотрел! Всё понятно. Сейчас этот продадут и старый снесут и такое же построят. Инвестор там копошится. Лот разделил на 2. Купил за 755К 2 года взад. Констракшын лон конечно же на всём висит. Но я полагаю, что арифметику в школе никто не прогуливал и мы всем форумом пожелаем инвестору удачи?!

Так что, мышка Машка, никто из Калипорнии никуда не едет. Люди просто так зарабатывают у нас тяжёлым трудом свои миллионы...

Заметьте, инвестор не дурак и сам на этом лоте жить не собирается.
В отличие от желающих построить на собственном, и так небольшом, участке для сдачи

ЗЫ А вот первоначальный владелец лота, возможно, и уехал

[Kнязь]

ЗЫ А вот первоначальный владелец лота, возможно, и уехал

Нет, не уехал! Для сеньёра Гонсалеса лучще Калипорнии - хуже нету!