Капкан

[Американка]

В местах с высокой стоимостью жизни обычно больше бомжей:

Here's Home Bay’s list of U.S. cities with the highest rates of homelessness per 100,000 people:

San Jose, California (636.8 )
San Francisco (508.8 )
Los Angeles (501)
Sacramento (415.7)
Seattle (408.9)
New York (340.7)
San Diego (256.4)
Las Vegas (246.2)
Portland (240.3)
Denver (231.6)
Hartford (192)
https://atlanta.urbanize.city/post/repo ... can-cities

[alex_127]

Мы же про исполнение желаний. А то можно сказать что вот человек в 60 лет приехал - и где его миллион?
Все люди разные, но тех которые задумываются счастливы ли они и что надо делать - их немного. И большая часть из них идет грабить заправку.

По теме - надо бы апп написать что иногда внезапно (хоть ты сидишь на белом троне) спрашивает - ты доволен? Громко. Что тебе мешает? Ты уверен? Что ты сделал на этой неделе, а если нихрена не сделал то можешь пойти и убить себя об стену

[BarBoss]

"Обязательства перед детьми" непонятно. Кроме как воспитать не криминала, не тунеядца и не наркомана какие еще обязательства? Оплата учебы? С какого буя? Если перечисленные выше обязательства выполнены то сами зарабатают - или стипендии хорошей учебой или работой или закатают губу и пойдут не в NYU а в CUNY и т.п.

Челы сами вешают себе якоря на шею а потом стенают что в капкане. Надо жить там и как где в кайф а не там где обстоятельства и обязательства. Тогда и чувства капкана не будет. Эти стенания больше о себе чем об обстоятельствах.

Если место где ты живешь не позволяет нормальной жизни семье из 4х челов при доходе 200-300к то что то не так не с местом. А скорее с раскатанной губой. Значит надо поменять жилье на поскромнее, или район на подешевле, или и то и другое.

А рвать на себе жопу если не можешь заработать стока скока считаешь достаточно на достойную в твоем понимании жизнь то это ничем не лучше стенаний всяких маркиз и колбасовых об америке которая якобы хуже всяких питеров м пловдивов. Просто эти челы не нашли способа или достаточно зарабатывать здесь на свои запросы или губу раскатали выше своих возможностей. Это ессно не наказуемо но америка и капканы не причем.

А с инфляцией что будем делать?

Я знаю что делать т.к. пережил 15-20% инфляцию при Картере. Это недвига которая более менее защищена от инфляции тем что ренты от нее не отстают. Но многие считают недвигу недостойным для них гемором и предпочитают плыть по течению на сток маркете и т.п. Хотя он тоже не шибко отстает от инфляции.

А те у кого инфляции нечего откусить и в банке 10-20к ну так у них и без инфляции дела не ах а с инфляцией так же не ах.

[Американка]

Вот именно! И если есть какая то денежка, надо "класть яйца в разные корзинки", и поэтому мы и купили опять дачку на океане

[BarBoss]

Яйца нада периодически проветривать а не по корзинам раскладывать.

[Американка]

"Яйца в корзинках" - известное выражение о том, что надо инвестировать в разные категории, приносящие доход.

Не только в сток маркет, но и внедвигу.

[BarBoss]

Неужели?

[Американка]

А что такого, ты же сам об этом и говоришь, и это не бином Ньютона

[JamesBond]

Я знаю что делать т.к. пережил 15-20% инфляцию при Картере. Это недвига которая более менее защищена от инфляции тем что ренты от нее не отстают. Но многие считают недвигу недостойным для них гемором и предпочитают плыть по течению на сток маркете и т.п. Хотя он тоже не шибко отстает от инфляции.

А те у кого инфляции нечего откусить и в банке 10-20к ну так у них и без инфляции дела не ах а с инфляцией так же не ах.

Я знаю на практике что это не так, так как мне надо было сейчас продать 350К своих фондов, которые я покупал много лет. Все Vanguard Index funds (S&P 500, Value Index Fund, Balanced Index Fund). за последние 10 лет, доход около 80%. явно выше инфляции, и выше обычной недвиги, если учесть все риски, гемор, расходы, поломки, проблемы с жильцами, расходы на покупку/продажу, итд.

Другое дело что надо платить 15% capital gains tax.

https://www.investopedia.com/ask/answer ... sp-500.asp

[alex_127]

Это тебе 15%. А мне 27%. State tax.

[BarBoss]

Я знаю что делать т.к. пережил 15-20% инфляцию при Картере. Это недвига которая более менее защищена от инфляции тем что ренты от нее не отстают. Но многие считают недвигу недостойным для них гемором и предпочитают плыть по течению на сток маркете и т.п. Хотя он тоже не шибко отстает от инфляции.

А те у кого инфляции нечего откусить и в банке 10-20к ну так у них и без инфляции дела не ах а с инфляцией так же не ах.

Я знаю на практике что это не так, так как мне надо было сейчас продать 350К своих фондов, которые я покупал много лет. Все Vanguard Index funds (S&P 500, Value Index Fund, Balanced Index Fund). за последние 10 лет, доход около 80%. явно выше инфляции, и выше обычной недвиги, если учесть все риски, гемор, расходы, поломки, проблемы с жильцами, расходы на покупку/продажу, итд.

Другое дело что надо платить 15% capital gains tax.

https://www.investopedia.com/ask/answer ... sp-500.asp

Не буду спорить, каждый находит свой оптимальный вариант. Главное чтобы было что инвестировать.

[Американка]

Тут очевидно нужен баланс и желание и умение инвестировать и иметь дело с недвигой. Недвига - это долгосрочное инвестирование.

[alex_127]

И ни то не другое не имеет ничего общего с тем капканом в который топикстартер сам себя засунул.

[JamesBond]

Я знаю на практике что это не так, так как мне надо было сейчас продать 350К своих фондов, которые я покупал много лет. Все Vanguard Index funds (S&P 500, Value Index Fund, Balanced Index Fund). за последние 10 лет, доход около 80%. явно выше инфляции, и выше обычной недвиги, если учесть все риски, гемор, расходы, поломки, проблемы с жильцами, расходы на покупку/продажу, итд.

Другое дело что надо платить 15% capital gains tax.

https://www.investopedia.com/ask/answer ... sp-500.asp

Не буду спорить, каждый находит свой оптимальный вариант. Главное чтобы было что инвестировать.

Конечно, в недвиге, знающий/умеющий может заработать гораздо больше. Полно историй тех, кто заработал миллионы. Надо быть реально знающим, и крутится. Не все это могут и умеют делать. Я не умею.

[Американка]

..
Даже при заработке 200-300К вы не будете в шоколаде. Так, прилично, но так чтобы очень.
...

В NYC metro area это еле-еле, если нет выплаченного жилья. Надо жить там, где более низкие налоги и расходы на жизнь, по возможности. Поэтому, народ и едет в Северную Каролину, Флориду, Теннеси и другие менее дорогие штаты, с более низкими налогами.

Подпишусь обеими руками!

[BarBoss]

И ни то не другое не имеет ничего общего с тем капканом в который топикстартер сам себя засунул.

Еще как имеет. Золотой капкан - бросить жалко и жить с ним тяжело.

Ессно что у ТС капкан в голове, в виде обстоятельств. Как и у бол -ва челов.

[BarBoss]

Не буду спорить, каждый находит свой оптимальный вариант. Главное чтобы было что инвестировать.

Конечно, в недвиге, знающий/умеющий может заработать гораздо больше. Полно историй тех, кто заработал миллионы. Надо быть реально знающим, и крутится. Не все это могут и умеют делать. Я не умею.

Так же как я не имею времени и желания его тратить следить за сток маркетом. А плыть по течению в мючуал фондах и т.п. не мое. С недвигой все просто - купил в хорошем районе подешевле, подшмиргал и навел марафет и сдал подороже. Потом сиди стриги капусту.

[Kurpa]

В Португалии кстати, бомжи тоже есть, а как же без этого, и вообще, в Европе их полно, и беженцев там много. Вон вo Франции уже хотят правило присвоения гражданства по рождению отменеять из за их наплыва

https://www.bbc.com/russian/articles/c6pe6ennvzeo

Да, бомжи в Португалии тоже есть, но их в десятки раз меньше на одного «добропорядочного гражданина», чем в Америке и увидеть хоть одного, лежащего на улице - это надо целый день его искать гуляя по Лиссабону! А увидеть такого живущего в палатке в центре города в окружении piles of garbage и вовсе из разряда фантастики!

Анкис, приветствую.
Ты всё на материке путешествуешь? Интересно будет узнать к какому выводу ты пришёл в конце концов? Где решил притормозиться и осесть? Пиши, если не в лом.

[Kurpa]

Я знаю что делать т.к. пережил 15-20% инфляцию при Картере. Это недвига которая более менее защищена от инфляции тем что ренты от нее не отстают. Но многие считают недвигу недостойным для них гемором и предпочитают плыть по течению на сток маркете и т.п. Хотя он тоже не шибко отстает от инфляции.

А те у кого инфляции нечего откусить и в банке 10-20к ну так у них и без инфляции дела не ах а с инфляцией так же не ах.

Я знаю на практике что это не так, так как мне надо было сейчас продать 350К своих фондов, которые я покупал много лет. Все Vanguard Index funds (S&P 500, Value Index Fund, Balanced Index Fund). за последние 10 лет, доход около 80%. явно выше инфляции, и выше обычной недвиги, если учесть все риски, гемор, расходы, поломки, проблемы с жильцами, расходы на покупку/продажу, итд.

Другое дело что надо платить 15% capital gains tax.

https://www.investopedia.com/ask/answer ... sp-500.asp

А зачем ты тогда хочешь купить вместо реальной недвижимость просто опять shares, при наличии такой суммы и продажи старого коопа?

[Kurpa]

Не буду спорить, каждый находит свой оптимальный вариант. Главное чтобы было что инвестировать.

Конечно, в недвиге, знающий/умеющий может заработать гораздо больше. Полно историй тех, кто заработал миллионы. Надо быть реально знающим, и крутится. Не все это могут и умеют делать. Я не умею.

Насмешил. Эти времена давно прошли. Это время с начала 90ых, вплоть до конца 90ых. Ну, ещё в начале нулевых. Далее уже не тот рост. А в конце и падение. Сейчас вообще картина ужасная. Ты только потерять можешь, а не найти. Покупка имеет смысл только для себя. Инвестировать очень сложно сегодня в недвижимость в НЙ, да и не только. По многим причинам. Лень писать.