Tax Return questions

[Ashley@@@]

У меня такой вопрос.
Я делаю ремодел кухни в рентовке в этом году. Вопросы:
1. Могу ли списать полностью расход на кухню в один год, или нужно амортизировать? Кухная примерно обойдется $20К. Если нужно амортизировать, то сколько лет?
2. Если можно списать в один год, то могу ли я списать расходы в 2024 году, а не в 2023?

[Kнязь]

$20K за кухню - это как то совсем дёшево... Ну просто ваще за бесценок! Это в каком Штате у нас такие аукцЫоны невиданной щедрости?!

[BarBoss]

$20K за кухню - это как то совсем дёшево... Ну просто ваще за бесценок! Это в каком Штате у нас такие аукцЫоны невиданной щедрости?!

Вполне можно уложица.





Предупреждение за нарушение 8. пункта правил.
Морган

И.... Не надо было постить фото вашей кухни.

[Ashley@@@]

@BarBoss
@Kнязь
Если по существу нечего ответить, то чего засирать тему?

[Ashley@@@]

Предупреждение за нарушение 8. пункта правил.[/color]
Морган

И.... Не надо было постить фото вашей кухни.
[/quote]

[Ashley@@@]

Ну а если все же интересно, как моя кухня в рентовке будет выглядеть, то вот фото. Это план, но все будет другого цвета.

IMG_2869a.JPEG (126.74 КБ) 824 просмотра

[Kнязь]

@BarBoss
@Kнязь
Если по существу нечего ответить, то чего засирать тему?

А поговорить?! Или Ви серьёзно рещили обсудить таксовый вопрос щепетильный с последсвиями на десятки тысяч баксов и туремным сроком потенциально на открытом форуме?! Ви что - Капа что лЭ?! Почему Ви у СРА своего не спрашиваете?

[Kнязь]

Ну а если все же интересно, как моя кухня в рентовке будет выглядеть, то вот фото. Это план, но все будет другого цвета.

А, так Ви ещё даже и не начиналЭ?! Тогда ми пока Ващу цифру в 20К смело умножим на 2! Потом расскажите насколько Князь был прав...

[sergeibob]

You can deduct the costs of certain materials, supplies, repairs, and maintenance that you make to your rental property to keep your property in good operating condition.

You can deduct the expenses paid by the tenant if they are deductible rental expenses. When you include the fair market value of the property or services in your rental income, you can deduct that same amount as a rental expense.

You may not deduct the cost of improvements. A rental property is improved only if the amounts paid are for a betterment or restoration or adaptation to a new or different use. See the Tangible Property Regulations - Frequently Asked Questions for more information about improvements. The cost of improvements is recovered through depreciation.

https://www.irs.gov/businesses/small-bu ... ordkeeping

27.5 years

[аннаиванна]

$20K за кухню - это как то совсем дёшево... Ну просто ваще за бесценок! Это в каком Штате у нас такие аукцЫоны невиданной щедрости?!

Это где же такое что надо выкидывать такую кучу денег на ремодел кухни, никак в Калифорнии...надули пузырь, разводят на деньги.

[Ashley@@@]

@sergeibob, спасибо! Прошлась по ссылке. Для меня трудно понять что там написано.
Есть ли кто-то, кто разбирается в этом
Мне нужно простой ответ: Ремодел кухни в 20 тыс - это expense or capitalization?
Вроде поняла, что если более 5 тыс, то капитализашен 27.5 ле, так?

[sergeibob]

@sergeibob, спасибо! Прошлась по ссылке. Для меня трудно понять что там написано.
Есть ли кто-то, кто разбирается в этом
Мне нужно простой ответ: Ремодел кухни в 20 тыс - это expense or capitalization?
Вроде поняла, что если более 5 тыс, то капитализашен 27.5 ле, так?

ну по делу - новая кухня - это improvement, и она должна быть capitalized.
Они там в табличке даже "Kitchen modernization" как пример приводят - вотздесь

https://www.irs.gov/publications/p527#e ... 1000219253

Repairs and Improvements
Generally, an expense for repairing or maintaining your rental property may be deducted if you aren’t required to capitalize the expense.

Improvements. You must capitalize any expense you pay to improve your rental property. An expense is for an improvement if it results in a betterment to your property, restores your property, or adapts your property to a new or different use. Table 1-1 shows examples of many improvements.

И да - на 27.5 лет и / или при продаже.

Я не accountant, если что

[Ashley@@@]

@sergeibob, спасибо! В общем то, как я и думала.
Конечно же, со своим бухгалтером буду советоваться. Просто хотела знать зараннее, чего ожидать.

[Kнязь]

@sergeibob, спасибо! В общем то, как я и думала.
Конечно же, со своим бухгалтером буду советоваться. Просто хотела знать зараннее, чего ожидать.

Заранее я же Вам сказал - покрасьте кабинеты новой красочкой. Beyond Paint рекомендую. А на пол - линолеум какой подещевле! И будет Вам щястя. А то ищь - холопов дюже Ви Ваших балуете-с!

[Kнязь]

Это где же такое что надо выкидывать такую кучу денег на ремодел кухни, никак в Калифорнии...надули пузырь, разводят на деньги.

Я смотрю так, что Вас от зависти аж распирает... У нас в МиккиДи получка - больше 20 баксов в час! Калипорния жеж - дорого, багато!

[аннаиванна]

Это где же такое что надо выкидывать такую кучу денег на ремодел кухни, никак в Калифорнии...надули пузырь, разводят на деньги.

Я смотрю так, что Вас от зависти аж распирает... У нас в МиккиДи получка - больше 20 баксов в час! Калипорния жеж - дорого, багато!

Не это вас распирает от желания кого нибудь унизить на почве денег и почувствовать себя бохатеньким, I guess that's what happens when one's self worth is based on money and meaningless competition with the Johnses

[Kнязь]

Не это вас распирает от желания кого нибудь унизить на почве денег и почувствовать себя бохатеньким, I guess that's what happens when one's self worth is based on money and meaningless competition with the Johnses

А с кем это Ви Князя пытаетес перепутать?! Я же во всякие садо-мазо игры с унижениями - не играюс! У мене традиционные ценности и ориентации...

[аннаиванна]

Не это вас распирает от желания кого нибудь унизить на почве денег и почувствовать себя бохатеньким, I guess that's what happens when one's self worth is based on money and meaningless competition with the Johnses

А с кем это Ви Князя пытаетес перепутать?! Я же во всякие садо-мазо игры с унижениями - не играюс! У мене традиционные ценности и ориентации...

Вместо садо мазо можмо взять молоток, пилу, дрель, банку краски и кухня может стоить даже гораздо дешевле чем 20к, даже в Калифорнии. Когда в Калифорнии просили 25к за крышу в других штатах точно такую можно было сделать ровно в 5 раз дешевле, самостоятельно даже ничего не делая. А в Калифорнии тоже можно нанять дешевую рабочую силу которая все нормально сделает. Раньше люди вообще делали нормальные деревянные кухни своими руками, там расходов почти не было кроме плиты. По статистике в 2023 кухни стоят 13-40к, то есть 40 это верхняя рамка, дорогая кухня

[Kнязь]

А в Калифорнии тоже можно нанять дешевую рабочую силу которая все нормально сделает.

Ви вот прямо сейчас поняли, что сказали?!

[аннаиванна]

А в Калифорнии тоже можно нанять дешевую рабочую силу которая все нормально сделает.

Ви вот прямо сейчас поняли, что сказали?!

Да
А в рентал там тем более незачем делать дорогущую кухню, там износ