Давайте про недвижимость поговорим?

[Inock]

313650 если точно. Налоги тэхаса кусачие.

Ну жильцы оплатят будем надеяться. Сами будете всё делать или менеджент нанимать?
Соотношение цены и ренты хорошее.

[helloworld]

313650 если точно. Налоги тэхаса кусачие.

Ну жильцы оплатят будем надеяться. Сами будете всё делать или менеджент нанимать?
Соотношение цены и ренты хорошее.

Самому некогда заниматься. Да и пропердь в 1000 милях от меня.
Нашел тетю которая мэнеджит уже 30+ лет. У нее за время ковида не было ни одного случая пропущенной оплаты тенантами.

[Kommi]

А из нашего окна, пропердь четырехбедрумная видна. Осталось тока бумажки подписать и выслать чек.🤩
Такое в техэсе нынче сдается за 3200/м.

Хорошенькое
New construction?

[helloworld]

Хорошенькое
New construction?

Йес, все новое.

Вот и всё. Бумажки подписал с нотариусом у себя дома. Отправил перевод.

[Kommi]

Хорошенькое
New construction?

Йес, все новое.

Вот и всё. Бумажки подписал с нотариусом у себя дома. Отправил перевод.

Поздравляю! Фронт-ярд будешь делать или гравий оставишь?

[helloworld]

Хорошенькое
New construction?

Йес, все новое.

Вот и всё. Бумажки подписал с нотариусом у себя дома. Отправил перевод.

Поздравляю! Фронт-ярд будешь делать или гравий оставишь?

Ёто зерискейп, минимализм, что бы воду не лить.

Бэкъядр надо сделать поливалки и накидать траву.

[Kommi]

Почем мортгич взял?

[helloworld]

Почем мортгич взял?

Дорохо, бохато. 5.7% с ведром поинтов. Инвестмент. 😓

Думаю моргижи в 2-4% мы уже не увидим никогда.

[Kommi]

Почем мортгич взял?

Дорохо, бохато. 5.7% с ведром поинтов. Инвестмент. 😓

Думаю моргижи в 2-4% мы уже не увидим никогда.

Да нормуль
Я в 2005 брал по 6.25 и не жужжал
Жильцы выплатили :-)

[mikeG]

Congrats!

Объясните далекому от лендлордства человеку.
Кто снимает за 3200 конуру, которую можно купить за 300K?
Или там property taxes конские?

[helloworld]

Уже тенанты нарисовались. Не успел закрыться, они уже шастают по проперди.

[helloworld]

Congrats!

Объясните далекому от лендлордства человеку.
Кто снимает за 3200 конуру, которую можно купить за 300K?
Или там property taxes конские?

Это же тэхас, налоги кусачие, 5-6к в год на такого размера дом.

[Kommi]

Congrats!

Объясните далекому от лендлордства человеку.
Кто снимает за 3200 конуру, которую можно купить за 300K?
Или там property taxes конские?

Рент высокий я тоже удивлён
Обычно у кого доход позволяет такой рент вполне могут купить за 300к

[helloworld]

Congrats!

Объясните далекому от лендлордства человеку.
Кто снимает за 3200 конуру, которую можно купить за 300K?
Или там property taxes конские?

Рент высокий я тоже удивлён
Обычно у кого доход позволяет такой рент вполне могут купить за 300к

В тех краях 4х бр дома в дефиците. В продаже и под рент. 5+ бр вообще отсутствует как класс.

[Sahara]

А из нашего окна, пропердь четырехбедрумная видна. Осталось тока бумажки подписать и выслать чек.🤩
Такое в техэсе нынче сдается за 3200/м.

супер гуд!
поздравлямс!

[Sahara]

Congrats!

Объясните далекому от лендлордства человеку.
Кто снимает за 3200 конуру, которую можно купить за 300K?
Или там property taxes конские?

те кто не собираются в этой местности жить близжащие 20-30 лет...

[7thSense]

А чего это такое пишут:
Unsurprisingly, higher rates may be the harbinger of demand destruction. Barron’s reported, “In recent weeks, the volume of applications for a loan to purchase a home, as measured by the rolling 4-week average, fell to its lowest levels since the pandemic’s early days, according to Mortgage Bankers Association data.”

And added that, “Existing-home sales have fallen, too, declining in May to their lowest level since June 2020, according to the National Association of Realtors.”

[Sahara]

Сегодня 30 летние мортгиджи 6%, то ли ещё будет к концу года. Присматриваю, что прикупить, цены снижают на глазах. Возможно, «школьный» сезон закончился, и кто не успел продаться, приходиться умерять аппетит.

вы где? Где там цены снижаются ? У нас пока не снижаются

[~roadman]

Сегодня 30 летние мортгиджи 6%, то ли ещё будет к концу года. Присматриваю, что прикупить, цены снижают на глазах. Возможно, «школьный» сезон закончился, и кто не успел продаться, приходиться умерять аппетит.

вы где? Где там цены снижаются ? У нас пока не снижаются

Bay Area. Многие дома уходят ниже asking price - это вполне можно считать снижением. Недавно закупились минус 15% от запрашиваемой цены.

[Sahara]

Сегодня 30 летние мортгиджи 6%, то ли ещё будет к концу года. Присматриваю, что прикупить, цены снижают на глазах. Возможно, «школьный» сезон закончился, и кто не успел продаться, приходиться умерять аппетит.

вы где? Где там цены снижаются ? У нас пока не снижаются

Bay Area. Многие дома уходят ниже asking price - это вполне можно считать снижением. Недавно закупились минус 15% от запрашиваемой цены.

Две у вас там цены заоблачные , по мульйену сараи. А при таких interest rates не многие могут себе позволить
P s в вы, случайно не тот кто рано на пенсию вышел и теперь путешествует?
Был один Ник на привете который был очень интересный. Это не вы, случайно?