Продажа квартиры в РФ удалённо

[Dm.uk]

по поводу цен на жилье в рф.
ситуация напоминает 2008 г. Когда начался "кризис" то цены довольно долго оставались "как прежде", все ждали "ну вот вот, сейчас кризис закончится" итп. Т.е. объем продаж резко упал, а цены остались прежними. Отчасти похоже на ситуацию сейчас - полно слухов (в рф) "вот вот сядут за стол переговоров", "а потом и санкции снимут" итд. На этих слухах (и иных несбыточных надеждах), пока, все и держится...

[Sky]

по поводу цен на жилье в рф.
ситуация напоминает 2008 г. Когда начался "кризис" то цены довольно долго оставались "как прежде", все ждали "ну вот вот, сейчас кризис закончится" итп. Т.е. объем продаж резко упал, а цены остались прежними. Отчасти похоже на ситуацию сейчас - полно слухов (в рф) "вот вот сядут за стол переговоров", "а потом и санкции снимут" итд. На этих слухах (и иных несбыточных надеждах), пока, все и держится...

в 2008 были надежды, после февраля 2022 все надежды на ‘светлое будушее’ -закончились, РФ взяла курс на изоляцию, и с этим режимом санкции будут до его конца ,то есть ещё 15 лет пока отец нации жив . Ведь все только начинается

[Blender]

Ну, теперь, стало быть, пошло. Пропал Калабуховский дом топег. Придется уезжать, но куда, спрашивается? Все будет как по маслу. Вначале каждый вечер пение пост про обвал цен на недвижимость в России, затем в сортирах замерзнут трубы какой му...к вождь, потом лопнет котел в паровом отоплении запоют щеневмерлу и так далее. Крышка Калабухову топегу. (с)
Кук - не зови меня сюда больше, ОК?

[Kometa]

А так, я помню…у меня одна знакомая в начале 2000-х продала двушку в ближайшем Подмосковье за $22К и купила тут…Мерседес (С класса). Я была в шоке, если честно.
Тоже такие же аргументы были: «все там плохо и будет еще хуже».
Буквально через пару лет эта квартира шла за $100К+. А Мерседес, уверена, давным давно в металлоломе.

ждёте что за лимон мёртвых американских президентов скоро будет?

Я ничего не жду и продавать не собираюсь. Все, что хотела продать, давно продала, когда рынок был на пике.

[Kometa]

А так, я помню…у меня одна знакомая в начале 2000-х продала двушку в ближайшем Подмосковье за $22К и купила тут…Мерседес (С класса). Я была в шоке, если честно.
Тоже такие же аргументы были: «все там плохо и будет еще хуже».
Буквально через пару лет эта квартира шла за $100К+. А Мерседес, уверена, давным давно в металлоломе.

Очередная urban legend
Насчёт цены Мерседеса согласна

Что именно «урбан легенд»? Знаю это из первых рук.

[kyk]

Кук - не зови меня сюда больше, ОК?

колхоз дело добровольное, но Карфаген должен быть разрушен

[Dm.uk]

... после февраля 2022 все надежды на ‘светлое будушее’ -закончились, РФ взяла курс на изоляцию, и с этим режимом санкции будут до его конца ,то есть ещё 15 лет пока отец нации жив . Ведь все только начинается

в том то и дело что это Вы, и я, и многие другие тут присутствующие понимаем. А многие живущие в рф - нет ...

[Angelino]

За Рыбинск не скажу, но в Москве в январе был мини-бум:

https://www.forbes.ru/biznes/484453-ne- ... cnoe-zil-e

В Питере за 3 года рост вторички около 50% (смотрел на https://www.bn.ru/analytics/)

А то Вам щас тут насоветуют скидывать за полцены...

Удивляет, что взрослые люди, все ещё серьезно воспринимают газетный ажиотаж на рынке недвижимости- за реальность!
Речь идет о спросе на уровне звонков и показов, уточняют собеседники Forbes. В статистике Росреестра эта неожиданная активность отразится в феврале, когда договоры будут заключены и пройдут регистрацию.

А ещё вся статистика в РФ была закрыта после 1-го полугодия 2022 года, соответственно военному времени. Всё что печатается после июля - это wishful thinking .

[kyk]

На счет Рыбинска... Там завод авиа-двигателей, который будет только расширяться,

крылатые ракеты делают. Так что гордо попадаёт в спискок стратегических целей Фашингтона

[alex67]

Если нет планов возвращаться на ПМЖ в Рыбинск, то я бы продал за такую цену, за какую купят. На мой взгляд, нет смысла держать там квартиру непонятно зачем.

Не нужны никакие доверенности. Нужен друг или родственник в Рыбинске, кто может рекомендовать проверенного риэлтора. Или просто почитать отзывы. Я бы созвонился с риэлтором, договорился о продаже, а договор подписал по факсу, это имеет юридическую силу, я купил квартиру у мужика, находившегося в Гонконге. Передать агенту ключ, и он выставит квартиру на продажу. А когда найдут покупателя и надо будет получать деньги, тогда приедешь и получишь. Положишь доллары в банковскую ячейку и будешь вывозить порциями по 10 тыс. в Литву, туда-сюда, пока все не вывезешь.

[Amto2011]

Если нет планов возвращаться на ПМЖ в Рыбинск, то я бы продал за такую цену, за какую купят. На мой взгляд, нет смысла держать там квартиру непонятно зачем.

Не нужны никакие доверенности. Нужен друг или родственник в Рыбинске, кто может рекомендовать проверенного риэлтора. Или просто почитать отзывы. Я бы созвонился с риэлтором, договорился о продаже, а договор подписал по факсу, это имеет юридическую силу, я купил квартиру у мужика, находившегося в Гонконге. Передать агенту ключ, и он выставит квартиру на продажу. А когда найдут покупателя и надо будет получать деньги, тогда приедешь и получишь. Положишь доллары в банковскую ячейку и будешь вывозить порциями по 10 тыс. в Литву, туда-сюда, пока все не вывезешь.

А зарегистрировали как без оригинала?

[шони]

Положишь доллары в банковскую ячейку и будешь вывозить порциями по 10 тыс. в Литву, туда-сюда, пока все не вывезешь.

Это как это? Привез первую порцию и куда дел, чтоб за второй ехать? Ну и остальные завозы - куда их складывать-то?

[Dm.uk]

жену поселить в отеле где есть safebox в номере

[lizaveta]

жену поселить в отеле где есть safebox в номере

Чтобы продать квартиру надо Кука женить! Открываем новую тему?

[Dm.uk]

и во будет прикол когда при вылете из Литвы в штаты его литовская таможня "возьмет за цугундер" (можно не более 10 000 евро за раз перевозить)

[alex67]

Если нет планов возвращаться на ПМЖ в Рыбинск, то я бы продал за такую цену, за какую купят. На мой взгляд, нет смысла держать там квартиру непонятно зачем.

Не нужны никакие доверенности. Нужен друг или родственник в Рыбинске, кто может рекомендовать проверенного риэлтора. Или просто почитать отзывы. Я бы созвонился с риэлтором, договорился о продаже, а договор подписал по факсу, это имеет юридическую силу, я купил квартиру у мужика, находившегося в Гонконге. Передать агенту ключ, и он выставит квартиру на продажу. А когда найдут покупателя и надо будет получать деньги, тогда приедешь и получишь. Положишь доллары в банковскую ячейку и будешь вывозить порциями по 10 тыс. в Литву, туда-сюда, пока все не вывезешь.

А зарегистрировали как без оригинала?

Как-то зарегистрировали. Понятия не имею, этим агент занимался и юрист, я им за это и платил. Сейчас есть банки вообще без офисов, есть электронная подпись, еще проще.

[alex67]

Положишь доллары в банковскую ячейку и будешь вывозить порциями по 10 тыс. в Литву, туда-сюда, пока все не вывезешь.

Это как это? Привез первую порцию и куда дел, чтоб за второй ехать? Ну и остальные завозы - куда их складывать-то?

Наличку складывать в Литве так же, как и в России - в арендованный ящик в каком-нибудь банке или где-то еще, где такие услуги предоставляют иностранцам, а потом везти в США/Канаду наличкой. Может, сразу переводить из Литвы свифтом на свой счет в Канаде-США, или вестерн дижитал, или еще какой системой, вопросы перевода я не исследовал, наличка вроде бы решает все проблемы.

Въезжал я в Литву через Минск, имел в кармане меньше 10К, никаких деклараций ни в поезде Москва-Минск, ни в автобусе Минск-Вильнюс. Садился в самолет Вильнюс-Варшава, никто не спрашивал, сколько у меня нала. Выезжал из ЕС в Варшаве, там при посадке в самолет тоже никто не спрашивал, сколько у меня нала. Если бы спросили - надо говорить, никаких секретов, но не спрашивали. Понятно, что на въезде в США/Канаду наличку надо декларировать, ну если надо, значит надо. Я декларировал, когда свою квартиру на родине продавал, а потом в банке документы на продажу показывал, сняли копию, подшили в папочку, даже без перевода с русского.

Таким же образом вывоз по частям можно реализовать через Турцию, отвезя наличку в Сочи и затем летая оттуда в Стамбул несколько раз, 200 УСД туда-сюда, два часа на самолете, за день можно обернуться. Опять же, надо заранее изучить способы доставки в Канаду/США - нал, свифт, что-то еще. Турция гораздо более толерантна к россиянам, а уж тем более к американцам. Понятно, это накладные расходы, но они неизбежны при любом способе.

[alex67]

и во будет прикол когда при вылете из Литвы в штаты его литовская таможня "возьмет за цугундер" (можно не более 10 000 евро за раз перевозить)

Это серьезный вопрос. Ссылочку в студию, пожалуйста.

[Sky]

и во будет прикол когда при вылете из Литвы в штаты его литовская таможня "возьмет за цугундер" (можно не более 10 000 евро за раз перевозить)

Это серьезный вопрос. Ссылочку в студию, пожалуйста.

Так и квартира в Рыбинске стоить в районе 10 - 20 тыс $ , на одну- две ходки хватит, что бы уложится.

[Angelino]

Это серьезный вопрос. Ссылочку в студию, пожалуйста.

Так и квартира в Рыбинске стоить в районе 10 - 20 тыс $ , на одну- две ходки хватит, что бы уложится.

Главное - успеть, пока $20 тыс не превратились в 5.