Продажа квартиры в РФ удалённо

[Coffe]

Проблемы нарастали постепенно. Вначале одна за другой отключались карточки и ими нельзя было платить в России. Потом переводы из банков становились сложнее. Вначале мне стали говорить, что направление "проблемно", что означало возможность того что перевод застрянет на канадской стороне. А в какой то момент мне радостно объявили что могут перевести только в CAD. Вот вы много знаете российских банков, которые имеют счета в CAD? Вот и я не знаю. Всё это задолго до начала войны.

без шуток / подколок

трансфервайз ( юк дебитка -> счет в рф, или "на карточку") работал раз 15 без проблем.
Но необходимо было указать "повод".

Свифтом юк -> рф не пользовались ни разу.

Про канадские банки и валюту - не могу ничего сказать

Да ладно, если ... короче, это все уже в "далеком" прошлом. И наверное "многие тут присутствующие" правы что все "былые времена" вернутся лет через 1000500

Да подтверждаю, до самого начала войны мог спокойно переводить transferwise из сша и у них был гораздо лучше курс чем westernunion... я поэтому подумывал там взять себе 2ой дом и завести семью. там все западные системы внедрены (и дебитки и кредитки работали даже в глухих деревнях кавказа) и не так дорого как на западе.

[Kometa]

3. квартира передана в дар мне родителями много лет назад. Как лучше все сделать, чтобы минимизировать налоги в России (я так понимаю не надо их платить если дар?)

нуда - платить налоги на доход от продажи в РФ не надо если подаренная/унаследованная квартира (или доля в ней) в собственности > 3 лет.

Вы дезинформируете человека. Если она там не живет, то, значит, не является налоговым резидентом. Поэтому, налог по закону платить надо (что-то около 30%)

[Kometa]

Звучит очень хорошо , но эти квартиранты могут или посуточно сдавать или ещё хуже нркопритон устроить. Был опыт больше нини., быстро среагировали тк все было рядом и под контролем, как это можно контролировать через океан, ещё и платить могут перестать в связи с потерей работы , вообще наивный совет в наше время на мой взгляд. В теории может работать но на практике ....

Можно сдавать через агенство, которое будет управлять вашей квартирой.

Нет в России таких агентств. Они все говорят про проперти менаджмент, а на деле только помогают сдать, при этом никак не отвечая за «качество» жильцов. Приходить, проверять, оплачивать счета, нанимать ремонтников - таких контор для обычных квартир (про элитную недвигу - не знаю) нет.

[шони]

нуда - платить налоги на доход от продажи в РФ не надо если подаренная/унаследованная квартира (или доля в ней) в собственности > 3 лет.

Вы дезинформируете человека. Если она там не живет, то, значит, не является налоговым резидентом. Поэтому, налог по закону платить надо (что-то около 30%)

Это вы дзинформируете - нет никаких 30%, с 2019 года при продаже недвижимости нерезы приравнены к резам - если жилье единственное, достаточно 3 лет владения, чтоб ничего не платить.

[Kometa]

Вы дезинформируете человека. Если она там не живет, то, значит, не является налоговым резидентом. Поэтому, налог по закону платить надо (что-то около 30%)

Это вы дзинформируете - нет никаких 30%, с 2019 года при продаже недвижимости нерезы приравнены к резам - если жилье единственное, достаточно 3 лет владения, чтоб ничего не платить.

Вы правы.

[lizaveta]

Можно сдавать через агенство, которое будет управлять вашей квартирой.

Нет в России таких агентств. Они все говорят про проперти менаджмент, а на деле только помогают сдать, при этом никак не отвечая за «качество» жильцов. Приходить, проверять, оплачивать счета, нанимать ремонтников - таких контор для обычных квартир (про элитную недвигу - не знаю) нет.

Ок. Я уже 5 лет сдаю через агенство. Оплачиваю счета сама, правда. Показания счетчиков мне присылают.

[Kometa]

Нет в России таких агентств. Они все говорят про проперти менаджмент, а на деле только помогают сдать, при этом никак не отвечая за «качество» жильцов. Приходить, проверять, оплачивать счета, нанимать ремонтников - таких контор для обычных квартир (про элитную недвигу - не знаю) нет.

Ок. Я уже 5 лет сдаю через агенство. Оплачиваю счета сама, правда. Показания счетчиков мне присылают.

А в чем заключаются обязанности агенства? Может, что-то изменилось, не знаю.. Но еще несколько лет никаких регламентаций для подобного рода услуг не было и при каких-то проблемах, они ни за что не отвечали. Я узнавала через юриста.

[lizaveta]

Ок. Я уже 5 лет сдаю через агенство. Оплачиваю счета сама, правда. Показания счетчиков мне присылают.

А в чем заключаются обязанности агенства? Может, что-то изменилось, не знаю.. Но еще несколько лет никаких регламентаций для подобного рода услуг не было и при каких-то проблемах, они ни за что не отвечали. Я узнавала через юриста.

Подбирают новых жильцов, если что-то ломается, их ремонтники едут ремонтировать (за отдельную плату, конечно). Вроде как должны проверять ежемесячно, но не уверена, у меня нет информации. Пересылают мне всю почту, счетчики и прочую коммуникацию с жильцами. Ну и деньги с них исправно собирают за аренду.

[Blender]

Подбирают новых жильцов, если что-то ломается, их ремонтники едут ремонтировать (за отдельную плату, конечно). Вроде как должны проверять ежемесячно, но не уверена, у меня нет информации. Пересылают мне всю почту, счетчики и прочую коммуникацию с жильцами. Ну и деньги с них исправно собирают за аренду.

А не поделитесь контактами такого замечательного агентства? Можно в личку. А то у меня такой же опыт как и у Кометы...
Спасибо

[lizaveta]

Подбирают новых жильцов, если что-то ломается, их ремонтники едут ремонтировать (за отдельную плату, конечно). Вроде как должны проверять ежемесячно, но не уверена, у меня нет информации. Пересылают мне всю почту, счетчики и прочую коммуникацию с жильцами. Ну и деньги с них исправно собирают за аренду.

А не поделитесь контактами такого замечательного агентства? Можно в личку. А то у меня такой же опыт как и у Кометы...
Спасибо

Написала

[Kometa]

А в чем заключаются обязанности агенства? Может, что-то изменилось, не знаю.. Но еще несколько лет никаких регламентаций для подобного рода услуг не было и при каких-то проблемах, они ни за что не отвечали. Я узнавала через юриста.

Подбирают новых жильцов, если что-то ломается, их ремонтники едут ремонтировать (за отдельную плату, конечно). Вроде как должны проверять ежемесячно, но не уверена, у меня нет информации. Пересылают мне всю почту, счетчики и прочую коммуникацию с жильцами. Ну и деньги с них исправно собирают за аренду.

Звучит нормально. Это в каком городе и сколько они берут за услуги?

[lizaveta]

Подбирают новых жильцов, если что-то ломается, их ремонтники едут ремонтировать (за отдельную плату, конечно). Вроде как должны проверять ежемесячно, но не уверена, у меня нет информации. Пересылают мне всю почту, счетчики и прочую коммуникацию с жильцами. Ну и деньги с них исправно собирают за аренду.

Звучит нормально. Это в каком городе и сколько они берут за услуги?

Москва, 1 месячную арендную плату в год.

[Kometa]

Звучит нормально. Это в каком городе и сколько они берут за услуги?

Москва, 1 месячную арендную плату в год.

Можно мне тоже, пожалуйста, контакты агенства?

[lizaveta]

Москва, 1 месячную арендную плату в год.

Можно мне тоже, пожалуйста, контакты агенства?

Отправила

[Nostalgia]

А налоги вы платите со сдачи квартиры?

[lizaveta]

А налоги вы платите со сдачи квартиры?

Конечно

[Nostalgia]

А налоги вы платите со сдачи квартиры?

Конечно

Как нерезидент?

[lizaveta]

Конечно

Как нерезидент?

Хорошо хоть банковский счет не спрашиваете.

[kyk]

Отправила

Мне тоже, пожалуйста, отправьте

[lizaveta]

Отправила

Мне тоже, пожалуйста, отправьте

А вам зачем? Вы же не москвич