Продажа квартиры в РФ удалённо

[lizaveta]

тиньков не требует налогов с продажи, он хочет отрапортовать.

Отрапортовать что?

[Uzito]

тиньков не требует налогов с продажи, он хочет отрапортовать.

Отрапортовать что?

Отрапортовать перевод валюты со счёта в России на счёт в США в российскую и американскую налоговые, как требует закон.

[Blender]

Ребяты

Возможно нужны подробности. Квартира получена в наследство. Наследство (inheritance) согласно IRS 3520 федеральным налогом не облагается. Она свою долю согласилась получить кешем от второго наследника

Дык она вообще регистрировал эту долю на себя или они с другим наследником заключили договор о распределении наследственного имущества и она просто получила сразу деньги по этому договору?

[kot_tisha]

А как надо?

Ребяты

Возможно нужны подробности. Квартира получена в наследство. Наследство (inheritance) согласно IRS 3520 федеральным налогом не облагается. Она свою долю согласилась получить кешем от второго наследника

Дык она вообще регистрировал эту долю на себя или они с другим наследником заключили договор о распределении наследственного имущества и она просто получила сразу деньги по этому договору?

[Blender]

А как надо?

Дык она вообще регистрировал эту долю на себя или они с другим наследником заключили договор о распределении наследственного имущества и она просто получила сразу деньги по этому договору?

Ну лучше конечно напрямую, без регистрации недвиги на себя.

[kot_tisha]

вроде так и было, если не ошибаюсь

но что по поводу w-9 Тинкову? Слать или забить?

А как надо?

Ну лучше конечно напрямую, без регистрации недвиги на себя.

[Uzito]

вроде так и было, если не ошибаюсь
но что по поводу w-9 Тинкову? Слать или забить?

Слать всё как просят.

[kot_tisha]

а интересно что будет если не слать? больно?

https://acdn.tinkoff.ru/static/document ... c16005.pdf

вроде так и было, если не ошибаюсь
но что по поводу w-9 Тинкову? Слать или забить?

Слать всё как просят.

[Uzito]

а интересно что будет если не слать? больно?

От России меры довольно строгие вплоть до
"наложение административного штрафа в размере от 75 до 100 процентов суммы незаконной валютной операции;"

Вы ведь наверное и о счёте, куда деньги переводят за пределы РФ, соответвующие органы не уведомляли?

[Blender]

Вы ведь наверное и о счёте, куда деньги переводят за пределы РФ, соответвующие органы не уведомляли?

Не нужно если не жить в РФ больше 6 месяцев в году.

[Blender]

От России меры довольно строгие

Там есть опасения что если фатка оштрафует тинькоффа за несообщение об операциях ресзидента сша то тиньков постарается повесить этот штраф непосредственно на этого самого резидента.

[Uzito]

Вы ведь наверное и о счёте, куда деньги переводят за пределы РФ, соответвующие органы не уведомляли?

Не нужно если не жить в РФ больше 6 месяцев в году.

Они сначала оштрафуют, а потом доказывай что не верблюд.

[kyk]

Она свою долю согласилась получить кешем от второго наследника

а квартира будет на рынке продаваться? Уже выставили на продажу?

[kot_tisha]

Нет же ж. Договорённость между двумя наследниками

Она свою долю согласилась получить кешем от второго наследника

а квартира будет на рынке продаваться? Уже выставили на продажу?

[kot_tisha]

в продолжение темы -

вот, что пишет Тинькоф -

-------------------------------
Какие последствия отказа
от представления информации?

При непредставлении клиентом информации по запросу ОФР, а
также при представлении неполной или заведомо неверной информации ОФР вправе:
- отказать в заключении договора об оказании финансовых услуг
- расторгнуть договор об оказании финансовых услуг в одностороннем порядке или отказаться от совершения операций, осуществляемых в пользу или по поручению такого клиента по раннее заключенному договору
---------------------------------------

страсть не хочется ничего на себя предоставлять этим....
терзаюсь

[vedada]

У меня тоже планируется продажа квартиры в РФ. Мама сейчас при смерти Рвусь лететь. И паралельно надо продумать с квартирой, чтобы не летать лишний раз. Поэтому вопросы (извиняюсь, если не увидела в теме, я немного в панике :

1. Думаю лететь через Казахстан, чтобы по пути открыть нам счет, на который деньги из РФ переводить. Это сейчас нормально? Какой лучше банк? Гражданство РФ и Штатов. (открою еще в раффейзене в России)
2. доверенность реэлтору: на продажу и взноз денег на Х счет? Это ли не слишком много доверенности? В России больше нет практически никого.
3. квартира передана в дар мне родителями много лет назад. Как лучше все сделать, чтобы минимизировать налоги в России (я так понимаю не надо их платить если дар?) и штатах?

Спасибо огромное заранее!

[Blender]

У меня тоже планируется продажа квартиры в РФ. Мама сейчас при смерти Рвусь лететь. И паралельно надо продумать с квартирой, чтобы не летать лишний раз. Поэтому вопросы (извиняюсь, если не увидела в теме, я немного в панике :

1. Думаю лететь через Казахстан, чтобы по пути открыть нам счет, на который деньги из РФ переводить. Это сейчас нормально? Какой лучше банк? Гражданство РФ и Штатов. (открою еще в раффейзене в России)

На сегодня райффайзена достаточно. Если у вас нет никаких других дел в Казахстане, мое имхо что и счет вам там лучше не открывать.

2. доверенность реэлтору: на продажу и взноз денег на Х счет? Это ли не слишком много доверенности? В России больше нет практически никого.

Оценку рисков никто за вас не сделает. На мой личный взгляд таки слишком много вы собрались доверять рылостейт агенту.

3. квартира передана в дар мне родителями много лет назад. Как лучше все сделать, чтобы минимизировать налоги в России (я так понимаю не надо их платить если дар?)

нуда - платить налоги на доход от продажи в РФ не надо если подаренная/унаследованная квартира (или доля в ней) в собственности > 3 лет.

и штатах?

тут ничего особо не минимизируешь, но может оказаться что тоже платить не придется. Доходом будет являться разница выручки и базиса (стоимости на момент получения квартиры в подарок или по наследству). Все в долларах на соответствующую дату. Может оказаться что вы в убытке.

[vedada]

Blender - спасибо очень большое.

[vedada]

Для продажи квартиры из неё нужно выписаться. А это на что-то влияет, если я постоянно живу в Штатах? Может это все-таки для чего-то нужно? Страшно выписываться в никуда.

[IncognitoUS]

Для продажи квартиры из неё нужно выписаться. А это на что-то влияет, если я постоянно живу в Штатах? Может это все-таки для чего-то нужно? Страшно выписываться в никуда.

Если вы в будущем не собираетесь приезжать в Россию каждый год или через год на пару месяцев, и жить у себя в квартире, то зачем вам нужна прописка?
А если вам нужна прописка, тогда зачем продавать квартиру? Деньги все равно быстро потратите. Лучше всего квартиру сохранить для поездок. Содержание квартир в России очень дешево. А еще можно такой вариант, если квартира 3 или 4 комнатная, то можно сдавать квартиру кроме 1ой из комнат. То есть вашу комнату и закрыть ее на замок, и предупредить квартирантов, что будете приезжать раз в год, на месяц-два и на эти месяцы вы им сделаете скидку ренты. И вам хорошо во всём- доход с аренды и место, где жить во время визита, и квартирантам с какой-то скидкой.