Давайте про недвижимость поговорим?

[Женя Стоунер]

Смотрю прогнозы по недвижимости в South Florida. Нет, не будут падать цены вообще.
Нет будут, ковидные задранные цены упадут. Когда народ поедет домой в дем штаты, после Байдена

Мы тут в Кали ждем на низком старте.

ждем чего? Президента Ньюсома?
Мой совет всем Калифорнийцам - сейчас вы опоздали чуть, позже вы опоздаете намного

[BarBoss]

Мы тут в Кали ждем на низком старте.

ждем чего? Президента Ньюсома?
Мой совет всем Калифорнийцам - сейчас вы опоздали чуть, позже вы опоздаете намного

если (скорее всего) не приструнят инфляцию то сегодняшнии цены покажуца смешными как сегодня смешные цены 90х.

проблема с покупкой будет другая - может ли чел живущий от пейчек до пейчек позволить себе налоги на недвигу, отопление, страховку и т.п. даже в выплаченном доме? я знаю несколько непутевых челов получивших в наследство от родителей выплаченные дома. продали када поняли что не могут тянуть насущные расходы. и это без мортгиджа, карл!

[mikeG]

Мой совет всем Калифорнийцам - сейчас вы опоздали чуть, позже вы опоздаете намного

Спасибо за совет (что бы мы делали без вас)!

[bezego66]

Я тоже жду купить на низком старте. Государство повышает ставки . Я разговариваю с риэлторами в разных частях США. Ну как, снижаются уже цены в вашем регионе? Отвечают как под копирку - я конечно понимаю, ставки и все такое, но в нашем регионе цены снижаться не будут... Какой регион не возьми, оказывается что у них - персональный иммунитет. Но я терпеливая, я подожду.

[BarBoss]

Меньше нада слушать риалторов и больше следить за аукционными продажными ценами. Это лучший индикатор ситуации на рынке. Но делать делодвижения на аукционах тока с помощью грамотных спецев если сам не в теме. Многа серьезных подводных камней. Зато если правильно взял то и выхлоп хороший.

[Uzito]

Я тоже жду купить на низком старте. Государство повышает ставки . Я разговариваю с риэлторами в разных частях США. Ну как, снижаются уже цены в вашем регионе? Отвечают как под копирку - я конечно понимаю, ставки и все такое, но в нашем регионе цены снижаться не будут... Какой регион не возьми, оказывается что у них - персональный иммунитет. Но я терпеливая, я подожду.

Цены стоят как вкопанные, никто продавать ниже прошлого года не хочет. Риелтеры разбегаются в панике и ищут другую работу. Как-то так.

[bezego66]

Меньше нада слушать риалторов и больше следить за аукционными продажными ценами. Это лучший индикатор ситуации на рынке. Но делать делодвижения на аукционах тока с помощью грамотных спецев если сам не в теме. Многа серьезных подводных камней. Зато если правильно взял то и выхлоп хороший.

Давно смотрю на два дома - оба банкротства. Продавец- банк упорно держит цену на одном уровне. Когда аукцион заканчивается ничем, сразу выставляет опять за плюс-минус пару тысяч.

[Coffe]

ждем чего? Президента Ньюсома?
Мой совет всем Калифорнийцам - сейчас вы опоздали чуть, позже вы опоздаете намного

если (скорее всего) не приструнят инфляцию то сегодняшнии цены покажуца смешными как сегодня смешные цены 90х.

проблема с покупкой будет другая - может ли чел живущий от пейчек до пейчек позволить себе налоги на недвигу, отопление, страховку и т.п. даже в выплаченном доме? я знаю несколько непутевых челов получивших в наследство от родителей выплаченные дома. продали када поняли что не могут тянуть насущные расходы. и это без мортгиджа, карл!

Я вот купил во Флориде и дело в том что в некоторых местах действительно дороже hoa, insurance, property tax и это будет только продолжать расти. А купил дом в правильном штате и платишь копейки за страховку и никаких hoa, или какие то копейки которые пользуют что бы вместе улицу от снега очистить.

[Alexander Troyansky]

Я тоже жду купить на низком старте. Государство повышает ставки . Я разговариваю с риэлторами в разных частях США. Ну как, снижаются уже цены в вашем регионе? Отвечают как под копирку - я конечно понимаю, ставки и все такое, но в нашем регионе цены снижаться не будут...

Риэлтор никогда не говорит... риэлтор может только врать

[bezego66]

Я вот купил во Флориде и дело в том что в некоторых местах действительно дороже hoa, insurance, property tax и это будет только продолжать расти. А купил дом в правильном штате и платишь копейки за страховку и никаких hoa, или какие то копейки которые пользуют что бы вместе улицу от снега очистить.

Копейки за страховку во Флориде? Правда что ли? У нас жуть что творится со страховкой. ХОА есть копеечный, почти номинальный. Налоги не сказать что небольшие и растут.

[kyk]

Риэлтор никогда не говорит... риэлтор может только врать

+1. Точнее, он говорит всегда то, что ему выгодно. Как и политики

[Женя Стоунер]

Я вот купил во Флориде и дело в том что в некоторых местах действительно дороже hoa, insurance, property tax и это будет только продолжать расти. А купил дом в правильном штате и платишь копейки за страховку и никаких hoa, или какие то копейки которые пользуют что бы вместе улицу от снега очистить.

Копейки за страховку во Флориде? Правда что ли? У нас жуть что творится со страховкой. ХОА есть копеечный, почти номинальный. Налоги не сказать что небольшие и растут.

Страховка во ФЛ не может быть дешевой, между стихийными бедствиями, sinkholes, и законодательными проблемами, она будет выше, чем в Аризоне, нп, или Индиане.

[BarBoss]

Кроме последних нескольких лет рент во флориде был ниже плинтуса. И было невыгодно там покупать на инвестмент. Вот конкретный пример.

Надцать лет назад имел возможность взять 1+ бедрум на 11м этаже на интракостал за где то 200к. Вроде как даром а сел подсчитать и оказалось что не очень. Она тогда сдавалась за 1,200 что была середина рынка. Но кондо физ там были нехилые для того времени - около 800дол, налоги 500дол. Т.е. даже если бы я ее получил даром она бы мне обходилась в минус. А это еще без мортгиджа, ремонтов после жильцов, починок покрасок то се. Плюс какой та простой и маклерские агентам за сдачу.

Не знаю что там на рынке сегодня, давно не интересовался, но уверен что с ростом рента так же поднялись цены купить, кондо физ, налоги и т.п.

[kyk]

Toronto homeowners who were out of town discover their property was fraudulently sold
https://globalnews.ca/news/9389172/poli ... r-consent/

ЗачОтно сработали, наши люди

[Kapitula]

Кроме последних нескольких лет рент во флориде был ниже плинтуса. И было невыгодно там покупать на инвестмент. Вот конкретный пример.

Надцать лет назад имел возможность взять 1+ бедрум на 11м этаже на интракостал за где то 200к. Вроде как даром а сел подсчитать и оказалось что не очень. Она тогда сдавалась за 1,200 что была середина рынка. Но кондо физ там были нехилые для того времени - около 800дол, налоги 500дол. Т.е. даже если бы я ее получил даром она бы мне обходилась в минус. А это еще без мортгиджа, ремонтов после жильцов, починок покрасок то се. Плюс какой та простой и маклерские агентам за сдачу.

Не знаю что там на рынке сегодня, давно не интересовался, но уверен что с ростом рента так же поднялись цены купить, кондо физ, налоги и т.п.

200к за один бедром- даром??
За дом столько же и не надрать лет назад а до ковида

[BarBoss]

Кроме последних нескольких лет рент во флориде был ниже плинтуса. И было невыгодно там покупать на инвестмент. Вот конкретный пример.

Надцать лет назад имел возможность взять 1+ бедрум на 11м этаже на интракостал за где то 200к. Вроде как даром а сел подсчитать и оказалось что не очень. Она тогда сдавалась за 1,200 что была середина рынка. Но кондо физ там были нехилые для того времени - около 800дол, налоги 500дол. Т.е. даже если бы я ее получил даром она бы мне обходилась в минус. А это еще без мортгиджа, ремонтов после жильцов, починок покрасок то се. Плюс какой та простой и маклерские агентам за сдачу.

Не знаю что там на рынке сегодня, давно не интересовался, но уверен что с ростом рента так же поднялись цены купить, кондо физ, налоги и т.п.

200к за один бедром- даром??
За дом столько же и не надрать лет назад а до ковида

Локейшен, локейшен и еще раз локейшен.

Там где стоял тот билдинг с 1бр дома рядом тогда были от 500к и выше. При ренте дома 2,000-2,500.

А так даже седня полно домов во флориде за меньше чем 200к но ты там ни жить ни рентовать не хочешь.

[Kapitula]

200к за один бедром- даром??
За дом столько же и не надрать лет назад а до ковида

Локейшен, локейшен и еще раз локейшен.

Там где стоял тот билдинг с 1бр дома рядом тогда были от 500к и выше. При ренте дома 2,000-2,500.

А так даже седня полно домов во флориде за меньше чем 200к но ты там ни жить ни рентовать не хочешь.

Ты на арнб сдавай, во Флориде и локейшене никто не сдаёт в лонг терм.

[BarBoss]

Локейшен, локейшен и еще раз локейшен.

Там где стоял тот билдинг с 1бр дома рядом тогда были от 500к и выше. При ренте дома 2,000-2,500.

А так даже седня полно домов во флориде за меньше чем 200к но ты там ни жить ни рентовать не хочешь.

Ты на арнб сдавай, во Флориде и локейшене никто не сдаёт в лонг терм.

Какой эйрнб в бебенях? Плюс это не мой стиль - иметь головняк 24/7. Я люблю "сдал и забыл".

[Kapitula]

Ты на арнб сдавай, во Флориде и локейшене никто не сдаёт в лонг терм.

Какой эйрнб в бебенях? Плюс это не мой стиль - иметь головняк 24/7. Я люблю "сдал и забыл".

Тебе радостно помогут многочисленные фирмы
Про бебеня не поняла. 200 за олнобедрумный в « локейшене» это еще и в бебебнях?!

[BarBoss]

Какой эйрнб в бебенях? Плюс это не мой стиль - иметь головняк 24/7. Я люблю "сдал и забыл".

Тебе радостно помогут многочисленные фирмы
Про бебеня не поняла. 200 за олнобедрумный в « локейшене» это еще и в бебебнях?!

200к это дом в бебенях. Ты ж сказала зачем кондо за 200 када в то время за те же деньги были дома. Прально, были но не там где был кондо. Там же были от 500к и выше. А дома за 200к, тогда и сейчас, это или бебеня или дом развалюха в чернушнике.

Плюс для меня бебеня даже там где у тя дом под рентал. А для тебя нормулек. И это хорошо что есть разные взгляды в этом вопросе иначе бы все челы толпились вокруг одних и тех же пропертиз.