Во что вкладываться во времена перемен в политике и законах

[Lenka]

Это ты просто не все в интернете нашла

Вы ж сами создавали тему на привете про 13 ренталов и потом еще в Техасе закупились

и?

да и искать ничего не надо.

[Kommi]

Можно было бы забить на бизнес, и уехать в Киев есть вареники, с залетами в Европу на фуагра и фрикасе, но пока нельзя.

в Киев я скоро поеду... нам с тобой по пути?

[Inock]

Согласен, огребать должны обе стороны.
Но если «огребать» не хочется, то и участвовать в дискуссии не получится.
На вопрос этой темы я на настоящий момент ответ нашёл: перманентный портфель.

Это вы ставили видео Harry Browne, я правильно помню?

Да, я его «последователь»

[Lenka]

Можно было бы забить на бизнес, и уехать в Киев есть вареники, с залетами в Европу на фуагра и фрикасе, но пока нельзя.

в Киев я скоро поеду... нам с тобой по пути?

вы все еще надеетесь, что Киев будет ваш?

[Kapitula]

Мой гат филинг мне говорит, что с бизнесом не надо заморачиваться.
Сидеть себе тихо на выплаченных ренталах, и собирать мзду, не смогут платить - ничего, переживем, все три сценария.

А мотор в одном месте жужжит и говорит - Ленка, давай! Но тогда сценарий номер 2 я не переживу.

Продайте один рентал и вложите деньги в бизнес?

[Kommi]

Можно было бы забить на бизнес, и уехать в Киев есть вареники, с залетами в Европу на фуагра и фрикасе, но пока нельзя.

в Киев я скоро поеду... нам с тобой по пути?

вы все еще надеетесь, что Киев будет ваш?

а чей же еще?

[AndrI-Oxa]

в Киев я скоро поеду... нам с тобой по пути?

вы все еще надеетесь, что Киев будет ваш?

а чей же еще?

Это, как там исландский обед о трёх блюдАх?

[AndrI-Oxa]

Давайте рассмотрим 3 сценария.
Следующая обещенная остановка - рецессия:
Недвижимость будет падать на сколько не знаю, количество неплательщиков будет расти.
Рецессия не может продолжаться вечно обычно год-два, а перейдёт в один из трёх вариантов:
Процветание, ну всё вернётся как было с 1982 года. Вы перефинансируетесь всё выплатите, бизнес принесёт доход, разница в 1% не существенна. В общем фиксированный считается безопасней.в Англии кризис с моргиджами так как много аддамтет и они взлетели в 2-3 раза.
-Дефляция как 1929-33, бизнес загнётся, жильцы не платят и государство тоже, долги тянут на дно, теряете и дом в том числе
-Инфляция, трясёт туда сюда, APR может и 25% стать . В общем удержаться удасться но с проблемами и потерями.
Я не знаю какой из вариантов осуществиться.

Процветать как бы и не с чего...
Остётся 2 и 3... Одно краше другого. Хотя инфляция может лучшее из худшего. Глядишь 1/4 часть PP и выстрелит

[AndrI-Oxa]

Может и будет такое деление на первом этапе. Но если у белыхворотничков кризис, то кто будет покупать услуги и работы синих? И их тоже тогда достанет.

Вам "сантехник" случайно не нужен? А то я могу

Она не умеет правильно кричать das ist fantastisch

Это другое кино! Там сантехник итальянский

[AndrI-Oxa]

Согласен, огребать должны обе стороны.
Но если «огребать» не хочется, то и участвовать в дискуссии не получится.
На вопрос этой темы я на настоящий момент ответ нашёл: перманентный портфель.

[Kommi]

вы все еще надеетесь, что Киев будет ваш?

а чей же еще?

Это, как там исландский обед о трёх блюдАх?

до обеда еще почти год... и ваааще, я на диете!

[Lenka]

Мой гат филинг мне говорит, что с бизнесом не надо заморачиваться.
Сидеть себе тихо на выплаченных ренталах, и собирать мзду, не смогут платить - ничего, переживем, все три сценария.

А мотор в одном месте жужжит и говорит - Ленка, давай! Но тогда сценарий номер 2 я не переживу.

Продайте один рентал и вложите деньги в бизнес?

Не хватит.

Еще думаю.

[russian american]

Давайте рассмотрим 3 сценария.
Следующая обещенная остановка - рецессия:
Недвижимость будет падать на сколько не знаю, количество неплательщиков будет расти.
Рецессия не может продолжаться вечно обычно год-два, а перейдёт в один из трёх вариантов:
Процветание, ну всё вернётся как было с 1982 года. Вы перефинансируетесь всё выплатите, бизнес принесёт доход, разница в 1% не существенна. В общем фиксированный считается безопасней.в Англии кризис с моргиджами так как много аддамтет и они взлетели в 2-3 раза.
-Дефляция как 1929-33, бизнес загнётся, жильцы не платят и государство тоже, долги тянут на дно, теряете и дом в том числе
-Инфляция, трясёт туда сюда, APR может и 25% стать . В общем удержаться удасться но с проблемами и потерями.
Я не знаю какой из вариантов осуществиться.

А вот на днях статья в Тайм. Журнал партийный, цензурный, просто так ничего не печатает, а выборы на носу.
Готовят общество к принятию факта жесткого "стангфляционного долгового кризиса", 70е + 2008 на стероидах? Намекают что борьбы с инфляцией не будет и ставку просто начнут понижать?

We're Heading for a Stagflationary Crisis Unlike Anything We've Ever Seen...
The decade ahead may well be a Stagflationary Debt Crisis the likes of which we’ve never seen before.

https://time.com/6221771/stagflation-cr ... l-roubini/

Это логично, потому что госдолг + частный долг сейчас 350% от ВВП, чисто госдолг он 120% от ВВП, цифры совсем плохие, по всем развитым странам, и решить проблему без дефолта можно обесценив деньги, при этом поднимается номинальный ВВП чисто за счет инфляции что снижает соотношение обесцененный долг/ввп до внешне вменяемых цифр маскируя системную проблему. При этом сбережения, пенсии, итд будут обеценены. Для этого инфляцию должны сохранить, но может в районе 6%, лягушку надо готовить медленно чтобы не выпрыгнула, и обесценивать сбережения/пенсии вместе с долгами надо будет медленно и постепенно, иначе социальный взрыв.

Thus, as in the 1970s, persistent and repeated negative supply shocks will combine with loose monetary, fiscal, and credit policies to produce stagflation. Moreover, high debt ratios will create the conditions for stag-flationary debt crises; i.e., the worst of the 1970s and the worst of the post-global-financial-crisis period.

It is likely that both components of any traditional asset portfolio—long-term bonds and U.S. and global equities—will suffer, potentially incurring massive losses. Losses will occur on bond portfolios, as rising inflation increases bond yields and reduces their prices. And inflation is also bad for equities, as rising interest rates hurt the valuation of firms’ stock. By 1982, at the peak of the stagflation decade, the price-to-earning ratio of S&P 500 firms was down to 8; today it is closer to 20. The risk today is a protracted and more severe bear market. Indeed, for the first time in decades, a 60/40 portfolio of equities and bonds has suffered massive losses in 2022, as bond yields have surged while equities have gone into a bear market. Investors need to find assets that will hedge them against inflation, political and geopolitical risks, and environmental damage: these include short-term government bonds and inflation-indexed bonds, gold and other precious metals, and real estate that is resilient to environmental damage.