Давайте про недвижимость поговорим?

[Lenka]

Падение по сравнению с пиком цен? Ибо сравнивая с ценами 1.5 года назад все еще несравнимо

Пример из жизни так сказать:
Январь 2021 - $455K (sold price)
July 2022 - $685K (listed price)
September 2022 - $640K (sold price)...

Как считать будем? Цена за 2 месяца упала на 6% или поднялась на 40% за полтора года?

Да считайте как хотите, что за агрессия?

Я выделила жирненьким - в наших широтах, и до этого писала про западное побережье. Вы во Флориде - пишите вы свою статистику и наблюдения.
Зиллоу, корлоджик всегда запаздывают. Я вот там поставила как зиллоу оценивает пару моих домов. Явно видно -20%.
При этом Зиллоу ошибается в частностях, но какие-то тенденции, конечно, ловит.

Где агрессия???
Дайте ссылку на вашу Зиллоу ибо моя не показывает того что вы говорите.

Я поставила скриншоты. Ссылки с адресами не дам. Тут народ зипкодом даже не хочет делиться, а вы хотите, чтобы я свой адрес написала? Пишите свой

[Lolla]

Да считайте как хотите, что за агрессия?

Я выделила жирненьким - в наших широтах, и до этого писала про западное побережье. Вы во Флориде - пишите вы свою статистику и наблюдения.
Зиллоу, корлоджик всегда запаздывают. Я вот там поставила как зиллоу оценивает пару моих домов. Явно видно -20%.
При этом Зиллоу ошибается в частностях, но какие-то тенденции, конечно, ловит.

Где агрессия???
Дайте ссылку на вашу Зиллоу ибо моя не показывает того что вы говорите.

Я поставила скриншоты. Ссылки с адресами не дам. Тут народ зипкодом даже не хочет делиться, а вы хотите, чтобы я свой адрес написала? Пишите свой

А в вашей эрии других адресов нет? Или только ваше жилье так себя ведет? Вы радуетесь или страдаете, не могу понять...

[Lenka]

Где агрессия???
Дайте ссылку на вашу Зиллоу ибо моя не показывает того что вы говорите.

Я поставила скриншоты. Ссылки с адресами не дам. Тут народ зипкодом даже не хочет делиться, а вы хотите, чтобы я свой адрес написала? Пишите свой

А в вашей эрии других адресов нет? Или только ваше жилье так себя ведет? Вы радуетесь или страдаете, не могу понять...

Я не радуюсь и не страдаю, я констатирую зиллоу эстимейты.

[Romashka]

Соседский дом уже Under Contract

[Romashka]

Во как цена у него росла по годам, и продан он сейчас на пике

[bezego66]

Соседи все знают, и про убийства, и часто даже про проблемы с домом.

У нас рурал ерия, соседи далеко. Это нам случайно старушка-фермерша рассказала, что де знаю я этот дом, там говорят, много проблем. Этот момент меня, кстати, не пугает. Придет инспектор и скажет точно сколько проблем и почем встанет чинить. Еще для торговли с банком, хорошо было бы узнать, сколько предыдущий владелец им задолжал, а то они цену поставили на основании прошлогодних изрядно взвинченных цен на дома в окрУге. Можно где-то онлайн узнать, сколько последний владелец был должен банку? ну или хотя бы за сколько он его купил?

[SUPER]

Во как цена у него росла по годам, и продан он сейчас на пике

Умеренный рост за восемь лет. Давайте угадаю- это в Огайо?

А вот в бей эрии за десять лет цена дома Портнова выросла с 800к до 3млн.

[Romashka]

Во как цена у него росла по годам, и продан он сейчас на пике

Умеренный рост за восемь лет. Давайте угадаю- это в Огайо?

А вот в бей эрии за десять лет цена дома Портнова выросла с 800к до 3млн.

Нет, Джорджия. Да, в некоторых местах недвижимость сильно переоценена и она сильно падает в первую очередь. В то же время дома в средней ценовой категории со стабильным ростом продолжают оставаться в тренде.

[bezego66]

Нет, Джорджия. Да, в некоторых местах недвижимость сильно переоценена и она сильно падает в первую очередь. В то же время дома в средней ценовой категории со стабильным ростом продолжают оставаться в тренде.

Я не очень поняла..Вы считаете, что повышение государством % по ипотеке не принесет ожидаемого снижения цен на недвижимость?

[Romashka]

Нет, наверное принесет, но где то меньше, а где то больше, а где то может быть совсем незначительно

[Даша]

Нужен совет по недвижимости.
Заколебала меня флоридская жара и решили мы переехать жить на северо-восток.
…

Если у вас найдётся время- не могли бы поподробнее рассказать , как конкретно «заколебала «)
Вообще не хочу ехать в эту влажную баню - кроме 3 месяцев зимой- но люди же едут …. Находят плюсы или по привычке- «все туда умирать и мы туда умирать « )))

[bezego66]

Если у вас найдётся время- не могли бы поподробнее рассказать , как конкретно «заколебала «)
Вообще не хочу ехать в эту влажную баню - кроме 3 месяцев зимой- но люди же едут …. Находят плюсы или по привычке- «все туда умирать и мы туда умирать « )))

Именно так и заколебала - влажная баня кроме 3х месяцев зимой. 40 градусов. Даром что океан рядом, я им не пользуюсь! Это очень распространенное заблуждение, когда живешь далеко от океана, кажется - жила бы я рядом, то так и сидела бы на пляже. А на самом деле надоедает. Я даже на 3 месяца зимой вместо Флориды лучше бы полетела в Европу или уж даже в Гондурас или на Ямайку понырять с аквалангом.

[Lenka]

Соседи все знают, и про убийства, и часто даже про проблемы с домом.

У нас рурал ерия, соседи далеко. Это нам случайно старушка-фермерша рассказала, что де знаю я этот дом, там говорят, много проблем. Этот момент меня, кстати, не пугает. Придет инспектор и скажет точно сколько проблем и почем встанет чинить. Еще для торговли с банком, хорошо было бы узнать, сколько предыдущий владелец им задолжал, а то они цену поставили на основании прошлогодних изрядно взвинченных цен на дома в окрУге. Можно где-то онлайн узнать, сколько последний владелец был должен банку? ну или хотя бы за сколько он его купил?

Это обычно паблик информация.
А если сколько давать - нещадно лоубольте.

[Coffe]

Кто что думает о Испании, Малаге? У них вроде $500к что бы permanent residency получить. Я думаю взять mortgage на более дешёвую квартирку и если нормально пройдет то накопить и на 500к. Вроде можно зафиксировать mortgage в валюте usd по курсу который сейчас. Надо pr тогда заведу жену из СССР и поселю ее там и буду к ней приезжать каждую 2ую неделю

[e-z]

А на остальное время наймешь ей dog sitter, кормить, выгуливать.

[Romashka]

Баня-баней, а народ туда ломом так и прет. Сама туда не хочу однако, слишком жарко и людно становится.

[bezego66]

Баня-баней, а народ туда ломом так и прет. Сама туда не хочу однако, слишком жарко и людно становится.

Рынок Флориды почти всегда на подъеме, т.к. туда ломом прут не только со всех штатов, но и состоятельные люди со всего мира. В прошлом году любая недвижимость на корню скупалась, было по 10 офферов на дом, многие даже не смотрели лично, просто по видео. Раньше хоть сезон был - в мае начинался, в сентябре - заканчивался. А сейчас люди работают удаленно и поэтому толпы здесь теперь постоянно, хоть зимой, хоть летом.

[Romashka]

Баня-баней, а народ туда ломом так и прет. Сама туда не хочу однако, слишком жарко и людно становится.

Рынок Флориды почти всегда на подъеме, т.к. туда ломом прут не только со всех штатов, но и состоятельные люди со всего мира. В прошлом году любая недвижимость на корню скупалась, было по 10 офферов на дом, многие даже не смотрели лично, просто по видео. Раньше хоть сезон был - в мае начинался, в сентябре - заканчивался. А сейчас люди работают удаленно и поэтому толпы здесь теперь постоянно, хоть зимой, хоть летом.

Жуть какая, тем более туда не хочу!

[IL]

Надо pr тогда заведу жену из СССР и поселю ее там и буду к ней приезжать каждую 2ую неделю

Гениальная нафик идея. Ещё можно предложить вообще не жениться и просто подарить дом избраннице. приезжать туда необязательно.

надеюсь вы пошутили?

[Romashka]

В Малаге мне что то не очень понравилось. Какое то базарное место, показалось.